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相信在悉尼的朋友们都知道Zetland升值的神话，很多当时没有投资在Zetland的小伙伴现在看回去都是泪流满面。但是在澳洲这个沃土上面，机会是无尽的，需要的只是耐心的发掘还有投资的勇气。
现在小编就带大家进入一个新的项目Newstead Central，Newstead位于布里斯班内城区，当地是未来政府发展重点区域，新的一期楼盘Laguna即将推出，售价仅从42万澳元起！
楼盘视频简介：
区域比较：
Zetland升值曲线
平均交易价格：80万澳元
年增长率：5.72%
交易数量：296户公寓
租金回报比：4.23%
市场停留周期：66天
Newstead升值曲线
平均交易价格：77.5万澳元
年增长率：11.80%
交易数量：77户公寓
租金回报比：3.59%
市场停留周期：99天
Zetland位置图
3.9公里——9分钟到达市中心（塞车14分钟）
Newstead位置图
3.2公里——7分钟到达市中心（塞车10分钟）
项目介绍
第二期Laguna正式推出，朝东户型能看到泳池以及人造沙滩：
一房售价428,000起；
两房售价560,000起；
三房售价641,000起；
Newstead Central纽斯特德中央公寓是一个堪称“宁静生活与内城区繁华相得益彰”的独特开发项目。它由世界知名建筑事务所 Cox Rayner 设计，将人造沙滩、热带雨林景观和现代化公寓格调巧妙结合在一起，在繁忙喧闹的内城地区中打造出一个宁静舒适的理想家园。
Newstead Central纽斯特德中央公寓，座落于繁华的纽斯特德区中心黄金地段，距离布里斯班市中心约1.5公里，步行可达斥资 11亿澳币改建的Gasworks购物广场，前往堪称文化标志的布里斯班唐人街只需短途漫步。毗邻布里斯班最标志性的地标建筑之一Waterloo Hotel和Emporium购物中心及James St.詹姆斯大街购物区。丰富的餐饮、购物和娱乐设施将令您每天都如假日般享受。
（楼盘位置全景图）
项目设施：
Newstead Central项目共五期，AQUA为一期项目，共16层（双梯），拥有149套豪华单卧室和双卧室公寓；
公共区设有管理办公室、露台泳池、健身区、热带绿洲式的花园、户外酒吧、BBQ烧烤区、4级台球室；
数百万澳币打造的人造沙滩+泄湖式泳池。
公寓内装有管道煤气和中央空调；
公寓内装有音频对讲系统；
一楼为餐饮和零售区域。
（楼盘小区效果图）
（楼盘景观效果图）
（楼盘游泳池效果图）
周边配套：
（Gasworks购物广场）
步行5分钟内：
公交站台、Gasworks购物广场、Emporium餐饮购物中心、Homemaker City（家居用品购物中心）、Waterloo酒店、Water Front公园；
步行10分钟内：
City Cat（渡轮站）、James Street詹姆斯大街商业区、Teneriffe餐饮区、Palace Centro 电影院；
（布里斯班市中心）
车程5分钟内：
唐人街购物中心、布里斯班市中心、布里斯班机场、Brisbane Powerhouse剧院、佛特谷游泳池和健身房、Teneriffe公园、CuraDay Hospitals Group、Clem 7 Northern 入口、New FarmState School、All Hallows' School、St Joseph’s College Gregory Terrace、Green Square（购物中心+写字楼）、ValleyMetro购物中心、布朗斯维克大街购物区与娱乐区、Judith WrightCentre of Contemporary Arts（现代艺术中心）；
车程10分钟内：
New Farm 公园、Kelvin GroveStateCollege、Fortitude Valley Primary、Brisbane StateHighSchool、Brisbane GirlsGrammar school、Brisbane GrammarSchool、Queen Street Mall、布里斯班板球场、HQ(著名男性美容沙龙)、RomaStreet 公园、布里斯班植物园、Montserrat Day Hospitals；
（昆士兰文化中心）
车程15分钟内：
昆士兰文化中心、Brisbane Boys College、昆士兰大学、昆士兰科技大学 Gardens Point校区、南岸公园。
（Newstead海滨小区未来会有新的改造计划）
投资理由：
市政府斥资20亿澳元重建Newstead纽斯特德河滨区，打造其为餐饮、娱乐、零售于一体的商业和生活枢纽；
市政府投资80亿于交通和教育基础设施建设，包括机场快线、CLEM7（隧道）、City cat（渡轮）、Kingsford Smith Drive（直达CBD的自行车道）的升级，UQ（昆士兰大学）和QUT（昆士兰科技大学）的扩建工程；
项目座落于繁华的纽斯特德区中心黄金地段，步行距离之内，尽享丰富的生活方式；
交通便利，火车、巴士、机场快线和City Cat轮渡等交通工具近在咫尺；
超优质学区房，临近布里斯班最知名的中小学，如全市中学排名第一的Brisbane Grammar school（布里斯班文法学校，分为男校和女校），BrisbaneStateHigh School(布里斯班州立中学，排名第3)，St Joseph’s College Gregory Terrace(圣约瑟夫学院，中学排名第9)等；
世界顶级建筑设计公司CoxRayner精心打造，公寓设计兼具功能性和豪华格调，如再生石质理台面、纯羊毛地毯和顶级厨具，您的新家经得住时间的考验；
纽斯特德地区的公寓售价在过去10年里平均年增长率达到6.7％；
BOQ（昆士兰银行总部）、Energex（澳洲电力集团）等大型公司的总部设在此处，预计在未来17年还将有10万个新的就业岗位产生。
所包含的室内装修及设施：
抽油烟机、灶台、洗碗机、烤箱、空调、卫浴设备（淋浴或浴缸、热水器等）、橱柜及抽屉、地面瓷砖、地毯或地板、厨卫台面、厨卫水龙头及水池、所有门窗及锁、灯具、各类开关插座等。
购买流程：
1）支付1000澳币定金，汇至开发商指定信托账户(Trust Account)
2）出具合同，寄给指定律师
3）签订合同，支付房价10%的首付
4）预计2016年7月：交房之前，申请贷款，根据贷款比例（70%~80%）补齐首付比例（补交10%~20%）
5）预计2016年7月：房屋过户，验房入住，或交由专业中介出租管理
城市介绍：
欢迎来到布里斯班——澳大利亚新兴国际都市
作为澳大利亚的新兴国际都市，布里斯班正朝着多元化、全球化迅速发展，与全球市场，尤其是亚太地区紧密相连，成为澳大利亚经济增长率最高的城市之一 。我们的竞争优势是快速增长的经济水平、世界一流的基础设施和商业环境，以及对创新发展、教育和生活方式的重视。
拥有昆士兰州最繁忙的机场和澳大利亚第二大国际访客量，布里斯班是澳大利亚最主要的枢纽城市之一 。这座城市拥有高技能的富有创造力的精英人才、持续强劲的经济发展、快速增长的人口和休闲舒适的生活方式，吸引了很多国际企业及商业人士。
布里斯班还是一个主要的商务与旅游目的地，游客在一天内可以游览市内众多景点， 如在澳大利亚最大的现代艺术馆参观世界级展览，浏览时尚的购物区，在河边享受美食及在现场音乐秀中尽情陶醉。市区外，布里斯班还拥有以自然风景著名的摩顿湾及邻近的乡村峡谷。同时，从布里斯班到达昆士兰州其它旅游景点也非常便利。
关键数据
布里斯班是一个多元化的绿色之都，亚热带气候舒适宜人，有很多别具一格的特色——比如我们有极具自我风格的建筑，还有建在最市中心商业区的人造沙滩。
人口
布里斯班市的人口目前已达2,200,000，是澳大利亚第三大城市。同时，与澳大利亚其它首府相比，布里斯班的人口增长率最快，但市内人口密度却是要比澳大利亚最大的两个城市——悉尼和墨尔本更低。
布里斯班是一座多元文化的城市，21.7%的常住居民来自于海外，16%的常住居民除英语语外还讲一种其他语言。
经济
在过去六年里，澳大利亚曾五次被评为世界上最富经济活力的国家之一。2008年的实际GDP表明，澳大利亚已经超过了英国、美国、德国和西班牙等的全球竞争对手。 在整个2007-2008财政年度内，昆士兰州的经济增长始终是澳大利亚全国的佼佼者，而作为首府的布里斯班，是推动着该州出色经济发展的动力。
布里斯班的主要产业包括信息和通讯技术、创意产业、生命科学、餐饮业、旅游基础设施、制造业、物流业以及航空业。
布里斯班是澳大利亚最主要的商业中心之一，大部分重要的澳大利亚企业及国际性企业都在布里斯班设有办事处。
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