一个以羊毛工业为核心的工厂区，
一个曾经一度成为巨大仓储区的区域，
却在城市更新中被悉尼市政府转变为
以“绿色”、“可持续”为特征的环保宜居区域。
政府更是斥资5.4亿来建造Town Centre
如此逆天的区域就是——Green Square！
Green Square隶属悉尼City Council悉尼市政府，
位于悉尼市区东南3公里，
距离东区海滩5公里，
距离悉尼机场4公里。
公共交通十分便利！
Green Square作为悉尼拥有100多年历史的工业中心，这里正在转变成一个集生活、工作、观光一体，可持续发展的繁华中心。事实上，整个悉尼没有任何一个Master Plan比Green Square投资更多，规模更大。下面小编就为你简单介绍一下Green Square 的发展规划！
Green Square开发面积为278公顷。
区域以Green Square为中心，辐射5个城区，包括Beaconsfield，Zetland, Rosebery, Alexandria和Waterloo。
2030年，当所有吸纳灌木全面建成后，Green Square总人口或将达到61,000人。
提供22000个就业岗位。
提供20000个新住房。
将有33000新居民入住。
共80亿项目在此开展，6800-8600位工人为未来的Town Centre全力以赴。
基础设施全面升级，打造成未来悉尼的后花园。
顶级水上运动中心
Gunyama Park Aquatic and Recreation Centre (Gunyama水上休闲娱乐中心）将成为Green Square规划项目的一大重点。
该水上运动中心占地7000平方米，水上中心的初衷是为所有人提供一个水上活动的场所。
Gunyama水上中心的泳池还配备先进的加热系统，所有的能源都是由本地的太阳能所提供的。水上中心里还会有室内泳池，健身房，瑜伽房，咖啡厅等设施，室外还配备BBQ，滑板区，多功能操场等方便居民锻炼休闲。
游泳中心特征：
自2000年奥运会以来，悉尼建成的最大的游泳池
50米室外温水游泳池和戏水池
25米专业池
室内休闲游泳池
水疗池
Gunyama公园水上和娱乐中心
施工开始：2018年1月
预计完工：2019年年中
Waranara早教中心
Waranara早期教育中心将为6周到6岁的儿童提供74个名额，由合格的教育工作者组成。它的设计颠覆以往早教中心室内设计。明亮且光线充足的游戏室以及吸引眼球的U型建筑为孩子们创建了一个安全又有趣的玩乐学习空间。
早教中心确保包括幼儿学习所需的所有要素。其中就包括一个具有创造力的自然游乐区。
Waranara早教中心
设计：Fox Johnson Architects
施工开始：2015年
预计完成：2017年初
图书馆和广场
规划中要建立一个创新的地下图书馆，和人民公共广场。图书馆占地3000平方米，广场占地8000平方米。
另外，政府将建一个7层的玻璃塔在广场上方。它将容纳社区会客室，阅览室和办公室。而对于喜爱音乐的人们，这里将是您的最佳练习场所，音乐室设有一个三角钢琴将可用于练习和小型独奏。
你甚至不需要进入图书馆去体验，在广场的休息室即可让您的笔记本电脑充上电，并使用免费无线上网访问图书馆以及世界级电子资源。
图书馆和广场
由Stewart和Hollenstein Architects设计
施工开始：2015年
预计完成：2018年中
绿色广场文化社区
Green Square规划中要建造一个绿色广场文化社区极大的丰富了该区居民的日常生活。
新的Joynton大道创意中心将迎合各种艺术爱好者。令人惊叹的木衬拱门将延伸建筑的原始内部拱门，以创建一个室外露台。露台将俯瞰新的Matron Ruby Grant Park公园，提供瑜伽课程，太极和绘画课程。这里将创建一个新的艺术家画廊，艺术家工作室，和各种创意企业家的合作办公空间，这里还提供一系列的创作艺术实践，如绘画工作坊和课程。
Banga社区活动中心为团体举办研讨会和广泛的活动提供场地。
Joynton大道创意中心和Banga社区
施工开始：2015
预计完工：2017年中
完善的公共交通
规划中将有一个新的街道和自行车道的网络。在未来几年，城市将完成新的街道，如Zetland大道，使得住在Joynton大道以东的居民前往Green Square火车站更加便利和快捷。
悉尼市政府将在这里建造悉尼最多的自行车线路，一共有四条自行车线路可以到达市中心。
公共汽车将延伸到悉尼各个方向。从Green Square火车站能轻松抵达市中心和悉尼机场，其中只需要一站就到中央火车站，两站到机场。
悉尼市政府决定用轻轨连接Green Square和悉尼市区，让来往工作生活的人可以搭乘更稳定，载量更大的交通工具。
汽车共享和单车共享将成为未来的趋势，这会进一步解决停车场及接到空间紧缺的问题。
基础设施的升级
排水一直是这个地区居住的一个难题。悉尼市政府将在未来花费1亿预算来建造一条2公里的排水渠来解决排水问题。而隧道挖掘机将在不影响路面表面的情况下进行地下管道的安装。
Green Square的全新街道计划将行人和自行车优先考虑，把主车道和低速车道彻底分离。
Green Square还有雨水回收计划。悉尼市政府将会在该区实行澳大利亚最大的住宅雨水收集和处理计划。
绿色广场雨水排水系统
施工开始：2015年
预计完成：2017年
介绍完Green Square的重大规划，
就不得不提Green Square规划中的重大区域Rosebery！
Rosebery区位于悉尼的东区，
距离CBD仅5公里，
属悉尼市中心政府管辖区域。
Rosebery毗邻悉尼市政府发展项目Green Square发展计划，
也是政府内城区发展计划的重要区域。
Rosebery附近坐落着悉尼的众多顶级名校和高等学府，
包括悉尼男子/女子高中、悉尼大学、悉尼科技大学和新南威尔士大学等；
此外，只需短途通勤即可抵达Sydney Grammar学校、Scots学院、顶级私校Ascham、Kambala、Kincoppal、众多优质的小学、以及TAFE职业学院等。
Rosebery区域的居住人口十分年轻化，
多为专业人士、白领以及学生。
区域范围内以独立屋和公寓为主。
目前公寓中位价过去一年已涨了近13％。
随着人口的持续增长，
当地住房需求会持续高涨，投资回报预期很稳定。
下图就是RP Data提供的该区租赁数据
1房租金都在$540每周以上！
2房租金都在$750每周以上！
Rosebery坐拥悉尼CBD的繁华，
可享用市中心所有的便利，
而且CBD不仅仅提供了设施还提供了大批的租客，
由于Green Square周围环境优雅，居住舒适，
同时也吸引着自住的买家。
周围名校林立也可以提供稳定的租客群体。
强劲的人口带来旺盛的需求，
基于政府的重金建设，
今天的Green Square周边已具备
极高的租金回报和超低的空置率的特质，
投资者们吃下了定心丸。
Rosebery餐馆商店林立，
尤其是一些颇具特色的酒吧和咖啡店。
它周边有着像Bourke Street Bakery, The Grounds, Kitchen by Mike
和拥有超著名的玫瑰草莓西瓜蛋糕的Black Star Pastry等闻名的美食店铺，
让您一出门就能品尝到最正宗的澳式咖啡，英式下午茶及精致甜点。
Rosebery区居民还可去往隔壁区域Zetland的购物中心
以及未来的Green Square和Mascot购物中心购物。
Kitchen By Mike -- 1.1km
Zetland East Village -- 1.5km
Moore Park Supa Centre 大型购物中心 -- 1.9km
Danks Street Plaza -- 2.5km
Entertainment Quarter -- 3.7km
Westfield Eastgardens 大型购物中心 -- 6.1km
因为处在政府重点规划区域内，
再加上周边便利的生活设施，
使得该区的房价一路上涨！
下图是Realestate网站上提供的该区房价数据。
那是不是意味着100万以下买Rosebery的房子不可能？？？
当然不是！！！
现在就为你介绍
Green Square性价比之王Jolyn Place！
项目名称：Jolyn Place
项目类别：公寓 | 楼花
项目地区：Rosebery
起始价格：一房$632K !
两房$917K !
项目特点：价位最低！近购物，近学校，政府重点规划区域！
比周边楼盘售价低10%的项目！
高性价比价格洼地楼盘！
这样的机会还不赶紧下手？！
本周日，美沃邀您一起揭开Jolyn Place的神秘面纱！
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