华人在纽的发家史,融合在这家12年的公司里

2018年03月23日 逸居新西兰



住宅和投资房贷,找华融信贷;
建筑贷款,找华融信贷
土地开发贷款,找华融信贷
商业贷款,找华融信贷

汽车贷款,找华融信贷
保险理财,也可找华融信贷

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找华融信贷,是许多新西兰华人资金困难或需要金融服务时的第一反应。
 
对接澳新市场上不同资本背景的银行和金融公司等融资渠道,华融信贷10多年来以专业、诚信和负责任的工作方式服务了一批又一批从中国扎根新西兰的华人。
 
对许多华人来说,华融是他们在新西兰落地生根、财富增长的重要伙伴。金融危机中,华融费尽一切力量,为其找到资金,解决燃眉之急。经济平稳发展期,华融的相伴更是让他们及时捕捉商机,达成财富增长。
 
融合一切力量,这家老牌公司打造了一个明星团队,带领客户穿越市场的低谷与高峰。匹配的专业背景、出色的双向沟通能力、以及信贷市场政策的时刻了解,让他们得以为每一位客户争取到最低利率的贷款和最及时的融资渠道。

华融信贷董事长 York Zhang

 

在董事长York Zhang的带领下,华融信贷正朝着全方位金融贷款服务的方向发展。只要是华人所需要的金融服务,华融都将投入加以研究,并在合适的时机推向市场。立足华人市场,华融信贷希望能为新西兰华人的安家和投资提供全方位的金融贷款服务


华融信贷资深经理 Sue Liu


华融信贷从公司层面为贷款经纪人的专业提升提供制度支持。华融信贷资深经理Sue Liu介绍,培训系统囊括了资深银行客户经理等相关专业人士的授课。上千个客户案例的累积,也总结和分类出各种贷款的难点和应对方法。一切的努力,都为了能践行以客户利益和需求为首位的服务忠旨


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Chapman Leung


知己知彼,百战百胜。出身银行贷款审批部门,完全清楚一笔贷款如何通达成功的一端。外面遇上的棘手贷款,8年的银行从业经验足以化解一切。当走过了业务的巅峰,超越技术层面的职业操守,便是下一座攀登的山峰。无论客户拿了预批,多久才买房,服务从未间断。衡量一笔贷款是否成功,有了不同的维度。有时候,一笔未完成的贷款反而会带来更多的客户推荐。


贷款案例分享

 

单身妈妈想把房贷转移到另一家银行。在转移的过程中通常会对房屋重新评估,根据个人需要不同,调整贷款比例,获得新银行的现金奖励和更低的利率。不过,银行怀疑单身妈妈的偿还能力。了解到单身妈妈有一位同住的男朋友,且每周支付一半的租金;Chapman将此向银行做补充说明。贷款最终得以通过,但要求提交其男友的收入证明。


巧合的是,当时他正好离职。本着对银行真实呈现材料、帮助客户维护信用记录的职业态度,Chapman建议客户先维持房贷现状,待男友找到工作再重启申请。一个月后男友找到工作,贷款成功转到别的银行。这次之后,客户一直介绍需要贷款的朋友给Chapman,回馈其一流的客户服务。




Johnny Ma


这是一位会搞开发、盖房子的贷款经纪,熟悉买地、盖房的一系列流程。主攻建筑开发贷款的他,在建房知识和贷款专业之间自由切换。常常为刚买土地还未摸清开发门道的小型开发客户,提供贷款服务,还附赠建房指南。最为关键的是,建筑开发贷款的放款并非一步到位,而是紧跟着施工环节一步步放款。开发项目无论大小,清楚两边发展时间点的Johnny能为客户提供精准、到位的贷款服务。

贷款案例分享

 一位商业客户不想占用现金流、又想购买一个八百多万的商业物业。了解到客户名下的房产LVR较低、个人收入不错。精准地收集客户需求和个人信息后,Johnny Ma为其设计了贷款方案,实现了100%贷款。即用现有房产Top up 套出一部分资金,再用新买的商业物业进行抵押贷款出另一部分钱。最终,客户如愿地把原本用来做首付的钱留在手里,作为生意的现金流。
 
 值得注意的是,Johnny Ma为该客户拿到的资金来自银行。而银行,恰恰是该客户一开始融资碰壁的地方。Johnny Ma指出,贷款经纪的作用,便是用专业知识帮客户在银行找到合适的审批者。去银行要找对部门和人,才能把贷款批下来。这就是我们存在的价值。 



Steven Li


 贷款、保险、理财、换汇……曾经业务全覆盖的银行工作经历造就了Steven Li广阔的思维模式。他的特别之处在于,能给客户提供跨领域的贷款申请及有帮助的建议。“别的贷款经理想不到的,我会想得到。” 这一方面还得益于以往的专业培训,加深了他对银行系统的了解。银行客户经理的背景也让他更能捕捉客户的需求,尤其是站在金融机构的角度挖掘客户身上的亮点和优势。

 贷款案例分享
 

一个两千多万规模的开发项目,最终在Steven的帮助下获得一千万的贷款额度。庞大的资金规模,或许会让很多银行和贷款经纪望而却步。客户花费了1年时间,几乎找遍了奥克兰所有的银行和金融公司,都被拒绝了。最后在朋友引荐下,找到了华融信贷的Steven。


他花了大量时间了解项目的优势。“我要比客户更了解这个项目,才能找到愿意贷款的公司。” 在贷款申请书中,尽量做到项目自身的优势和资金方看重的条件相匹配。作为贷款专家,Steven认为,让借贷双方彼此了解和清楚对方的条件和优势,十分重要。


该笔贷款的申请过程中,因为客户本身对新西兰的法律和金融体系不了解,许多此前准备的材料不符要求。Steven 花费了大量的时间和精力重新准备客户的材料。Steven也借用自己的关系网,给客人介绍了相应的保险经理、律师和会计,帮助客户解决了贷款过程中的相关问题。最后凭着Steven对贷款独到的认识和细致的准备,客户找到了一家最适合的金融机构,解决了客户的问题。




Frank Fu

 

贷款不仅是实现安居的途径,更是实现资产优化的重要步骤。特别在新西兰,房屋贷款是银行业的支柱产业,由此可见房贷市场的重要性。也正是由于贷款行业在新西兰金融业的特殊角色,要做好贷款,特别是农场贷款以及建筑开发,需要更专业的知识背景以及协调多方的能力。


拥有经济学本科和金融学硕士双料学历以及丰富的业界资源,让Frank能够用专业的背景知识以及与其他金融业精英的合作机会,为客户制定所需方案,化解贷款难题。


做贷款,并不只是和银行交涉。单凭客户一己之力,很难安排多方事宜,只有多方协作才能更好地为客户实现资产的配置及优化。

 

贷款案例分享

 

海外人士购买可分割土地,申请银行无法获批。Frank接手便清楚,此类贷款涉及多个专业领域,以及受到相关法律限制和多个银行政策限制。在清楚了解到客户购买物业的需求以及客户本身的财务状况后,Frank通过和估价师,律师以及会计师多方沟通与协作,最终帮客人获批 300多万,达到客户预期。




 Jeff Meng


一边是19年中国建行的工作经验,一边是新西兰多年经商和生活的经历,Jeff将两种不同文化背景的优势融合一起,化解了不少海外工作者的房贷申请难题。

 

贷款案例

 

A先生为新西兰PR,新西兰公司派驻上海分公司高管。客户找了很多银行申请贷款无果。通过朋友介绍,华融公司贷款经理Jeff接手客户的贷款申请。通过对客户工作背景和整体经济状况分析,对本地银行贷款政策的深入了解,Jeff迅速为客人找到最佳的解决方案。3天内为客户在本地银行拿到预批和低至4.2x%利息。




Cynthia Zhu

 

17岁起留学新西兰,10多年的本地生活经验,超过6年的金融行业工作经验,让Cynthia从贷款业务和生活方面都能理解客户需求。最佳的贷款解决方案,往往源于对客户独特需求的到位理解和出色的业务能力。


贷款案例


陈先生与刘太太在新西兰经营了10多年的生意。一年多以前,他们把旧生意卖掉,再买了个同类型的生意,希望能把新生意经营起来。他们找了许多银行的商业经理,回复都是新生意时间太短,不能贷款。 在其它客户的推荐下,华融信贷的贷款经理Cynthia接手后,通过对其生意经济状况分析,以及让客户提供更详细的财务报表,最后获得了客户所想要的贷款额。




Sharon Xu

 
中国花旗银行(Citibank)和汤森路透集团(Thomsonreuters)的亮丽履历,金融硕士的学历,Sharon在华融信贷做了四年的客户管理主管,建立了对本地贷款客户深入的了解。细致、贴心的客户服务经历让”可值得信赖“成为她的标签。选择贷款经理,客户就要把个人的信息毫无保留的告知贷款经理,因此客户常会选择一个可信任的人。连和她有业务交集的银行客户经理,也反过来找她做贷款。
 

贷款案例分享

  
专业及亲和力,就是最有效的武器。在接触Sharon之前,这位已经独自在新西兰生活了十年的医生客户,正要在新西兰投资她的第三套房产,并且已经咨询了身边朋友推荐的多名贷款经理。朋友聚会上的一面之缘,以及双方人脉资源的悬殊,Sharon并没有觉得她会成为自己的客人。但Sharon也没有放弃这个机会,不时和她沟通最新的贷款政策动向。


突然有一天,她主动提出让Sharon做她的贷款经理。由于客户的工作繁忙,以服务为优势的Sharon, 从会计、律师等事宜都帮客户安排好。最终,Sharon将客户名下两套无抵押的房子连同新房一起从银行获得了300万的贷款。




David Xie

 
 8年主流银行大型开发贷款业务的历练,处理1000万到3亿的大额开发贷款中,他习惯站在银行等出借方的角度,率先揭示项目中的风险,并提出出借方可接受的解决方式。这种思考方式源于他很清楚银行等出借方对还款能力有多在乎,对风险控制有多严格。奥克兰东西南北中,哪里开发过热,各自的风险是什么,银行等融资渠道又有何顾虑。David心里有一本账,“我通常会把最不好的一面找出来告诉客户。” 
 

贷款案例


客户买了一块未来可能变成发展为混合城区住宅的lifestyle地块,急于贷款交割。尽管潜力无限,但政府尚未下达批文,潜在着政策风险,让出借方有所犹豫。事实上,其地块属于南区某大型开发项目的一部分。而该大型开发项目恰好是David在银行任职时经手的项目。他十分了解政府对该项目的重视程度,将此相关信息不断与出借方沟通,最终获得出借方的信任,拿到了四百多万的贷款审批。




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