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澳洲央行（RBA）带来房贷还款压力的减少，受此影响，上周六（7日）的悉尼房产清拍率陡然升高，而墨尔本房产清拍率相对疲软。

《澳洲金融评论》9日援引 Domain Group高级经济师威尔森（Andrew Wilson）的讲话报道称，降息助燃了悉尼楼市，但墨尔本楼市正显现出疲软迹象，房产清拍率及上市出售的房屋数量均有所下滑。

威尔森表示，“悉尼楼市的火爆不需要降息刺激，而降息对墨尔本楼市也没有任何影响。”

上周二（3日），央行将利率下调25个基点，房屋贷款利率也随着下调。根据比价网站finder.com.au.的数据显示，目前可变房贷利率已降至4.23%起。

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根据 Domain Group的数据，上周六，悉尼共有256套房产上市拍卖，清拍率高达82%。这一数字相当火爆，此前一周，悉尼清拍率也高达78%。在悉尼西部郊区 Marrickville，由于投资者竞争激烈，一套位于Gordon 街的一居室带阁楼公寓的售价达到63.2万元。

房地产经济公司Ray White Surry Hills的经纪人艾森（Ercan Ersan）表示，“降息在火爆的房产销售中扮演了重要的作用。”

悉尼最大的公寓开发商 Meriton的一名发言人表示，现在看降息带来的改变还为时尚早，但从初步反馈来看，降息增加了楼市的活力及咨询量。

在墨尔本，上周六共有135套房屋进行拍卖，清拍率为67%，较之前一周有所上升，但与去年同期基本持平。

房地产数据机构CoreLogic RP Data 表示，由于总量仍较低，降息的积极影响可能要花数周的时间才能显现。

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