文章来源：外居网
自澳储行降息之后，澳洲许多银行纷纷出台房贷业务的优惠政策。许多专家担心这一举动会导致澳洲房市泡沫的出现，不过，联邦银行首席执行官对此提出的不同看法。...
自澳储行降息之后，澳洲许多银行纷纷出台房贷业务的优惠政策。许多专家担心这一举动会导致澳洲房市泡沫的出现，不过，联邦银行首席执行官对此提出的不同看法。
最新的各种迹象引发评论，各家银行争相出售房贷业务，澳洲国民银行（NAB）推出新业务，房贷客户若转投NAB麾下，将可以立即获得1000澳元的现金返还。Aussie Home
Loans 房贷机构也将2年期固定抵押贷款率降至4.64%,此举据说是获得了联邦银行的资助，联邦银行拥有该公司80%的贷款业务。
联邦银行首席执行官不担心低利率会造成房产泡沫
联邦银行首席执行官严乃瑞（Ian Narev）先生，并没有因担忧低利率将对澳洲房市产生的影响而辗转不眠，尽管国外投资者已经接二连三的造成了房价问题。
这位澳洲当今最大的银行的首席执行官表示，他认为，现阶段人们对经济缺乏信心。这一点至关重要，显而易见，大选之下已诞生了一位赢家。他也表示，继上周澳洲央行下调基准利率至53年以来2.5%的低点之后，现金利率有可能还将削减0.25个百分点。
尽管一些专家争论道，负债成本低廉为未来房市泡沫埋下了隐患，但是严乃瑞先生仍然坚持，他对澳洲央行行长 Glenn Stevens先生和董事会所做的决定充满信心。在悉尼开展的一次会议上，严乃瑞先生表示，"我绝对有信心，对于利率变动给房市带来的直接或间接影响已经 经过了行长和董事会的深思熟虑".
"我丝毫没有因考虑该问题而失眠。他们非常认真地考虑过了一系列问题，他们绝对很清楚，设定不同的利率将会对经济造成什么样的影响，我信心十足，经过他们的一致决定后将会有非常好的前景。"严乃瑞先生表示，当他和国外投资者交谈时，他们"总是"想谈谈澳大利亚的房价，但是据压力测试显示，当房价下降高达40%左右时，银行仍然可以承受严峻的房市低迷状况所带来的挑战。
继利率的大幅下跌之后，一些分析师和业内人士已经就住房市场会形成泡沫的风险问题展开了讨论。房地产经纪人John McGrath先生，和严乃瑞先生持有同样的观点，最近某些地区的房价增长速度非常快，从长远来看可能不会持续。
针对货币市场官方利率再次下调0.25个百分点，严乃瑞先生表示，他认为这是"关乎权利问题，但是由此可能会逐渐产生转变。"他还表示，人们对经济缺乏信心，经济受到了影响。他希望大选的获胜方会有占据绝对的优势，给民众带来信心。
目前澳洲投资者纷纷希望大选尽快结束，他们期待澳洲经济在选后迎来新的增长。
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