所谓的澳洲当地最大的开发商，是因为他的房子多，全澳开发公寓最多的开发商，当属Meriton了。

其质量等因素更是褒贬不一，从一个公司运营角度，我觉得Meriton做得很成功。我尽量不去主观的给所有开发商贴标签，挡了别人财路，我情何以堪呢。

我们今天和上篇一样，只看投资结果，以下是Meiriton在8年前即2010年，位于悉尼上南区Arncliffe的项目Fushion，在2010年，当时很多人考虑新洲印花税60万下全免的原因，故选择这的买家挺多的。至今，这个项目的物业费挺高的，当地的项目由非常多，我们来看下近日成交的物业涨幅：

2010年427K买入，2018年565k卖出，年涨幅不到4%，在2010-2018年中有两个特点，悉尼涨幅最好的5年在其中，在这期间，如果买家当时贷款购房，悉尼这期间的平均利息绝对是高于4%的，所以涨幅很卑微。

再看套2房的。

2011年57万买入，2018年77.8万卖出，近7年时间，年涨幅4.9%。

下个地方Rhodes, Rhodes是近10年来崛起的一个新区，虽是高密度住宅区，但因有火车站又邻水，一直受国人追捧。有些水景房的涨幅还是非常不错的，咱先看一套Meriton早期2009年在此做的项目Penisula中1套不带水的2房物业。

这套2房物业在2009年底558k第一次卖出，在2018年以840k售出，总体涨幅6%。

再来看一套2011年做的项目Vantage中，带水的2房公寓。

2012年64.5万澳币，2017年底售出95万澳币，年涨幅8%。