澳洲顶级开发商Pacye开发、坐拥10年政府大规划发展的精品项目Melrose Park第一期开盘仅六个小时几乎所有户型一抢而空，当时的激烈购房盛况仍记忆犹新。

现在，Melrose Park 二期开盘在即

见证悉尼新城区崛起，坐享时代财富机遇

为什么Melrose Park规划如此完美？

2016年一份关于MelrosePark 的调查报告（Melrose Park Urban Design Report）中,Parramatta 市政府就在就业土地战略（Employment Lands Strategy）里提出一份关于未来土地使用和城市重新规划的改造计划，旨在通过改变土地使用性质达到增加就业机会、繁荣当地经济的目的。

于是，Parramatta 市政府决定重新规划Melrose Park，让房地产行业巨头Payce和Sekisui House Australia强强联手, 通过在当地增加就业机会和建设新型社区，充分发挥这个区域的潜能与生机。整个Melrose Park区域的规划分为两大部分，第一部分称为北部改造，由VICTORIA ROAD, WHARF ROAD, HOPE STREET, HUGHES AVENUE围成一个区域占据了Melrose Park靠北一大半的土地。此次经Parramatta批准后准备动工的便是北部改造。

• 高达4辆电动混合动力公交车将会供该区免费使用

• 带来超过1亿澳元的公益事业

• 主要基础设施的升级

• 两班次渡轮到Parramatta

• 向Melrose Park公立学校投放$200万澳币

• 增加1500 份全职岗位

• 整小区将增建6000 套房屋

• 增加1万平米零售商铺

• 将拥有3所幼儿看护中心

• 还包括建设3000平米新社区设施

而本次新城区升级改造的主力军则是两大顶级开发商

PAYCE

SEKISUI HOUSE

Payce 在整个的开发计划中很详细地公共区域进行了规划，包括了公共道路，电力设施和水利设施等的升级改造和维护。

Payce发言人表示：

“我们的团队已经加入了一些全澳最有创造力的成员，会用创新的理念让在这工作、生活、游玩或购物的人们最大程度地获益。可持续发展是我们开发计划的重点，这点将赋予未来家庭能使用可再生能源和循环用水的特点”。我们要将西悉尼Melrose Park工业区贴上“澳洲最大城市重建项目之一”的标签，再开发计划包括新建5000套公寓，把它打造成一个“繁华热闹城”。

规划中包括建立一个大型零售村中心，开放空间共计3.8公顷（3.8万平方米），还包括一个新的中央公园，一个将与Melrose公园公立学校共享的椭圆形社区，一个大型花园公园，儿童保育中心，多用途社区中心以及众多的其他公共设施。同时，更会有新的交通路线的构建，包括电动的摆渡车服务往返于Meadowbank和West Ryde火车站，以及更多的轮渡服务的提供。

保守估计该项目至少会带来1500个全职工作的机会；为靠近George Kendall 的河边公园提供$3200万的维护升级基金；也会为当地社区环境交通的改善注入$1亿。同时，Melrose Park Public School 也会因此受益，得到$200万的捐款并且还有与社区共享的球场。

Melrose Park 区域介绍

 “低调”而出色的新发展区

Melrose park 属于悉尼西区由Parramatta Council管辖，坐落在三大悉尼战略发展中心Parramatta, Macquarie Park和Sydney Olympic Park围成的三角区域之中，紧挨着Parramatta River的北部，距离Parramatta 市区往东大约6公里。紧挨着重要交通通道Victoria Road (A40)，Lane Cove Road/Homebush Bay Drive (A3)，Silverwater Road (A6) 和 Northern Rail Line (T1) 。

据悉尼先驱报的报道，作为一个工业区域，Melrose Park的重新规划改造将得到新南威尔士州价值$200亿元的基建项目的鼎立支持。在悉尼未来20年的规划里，明确了今后的战略中心和经济的发展方向。

Melrose Park的项目紧邻其中一条对悉尼来说至关重要的经济走廊。该经济走廊链接有“悉尼硅谷”之称的麦考瑞公园，“第二CBD”之称的Parramatta还有拥有全悉尼最好设施的奥林匹克公园和新兴现代水都Rhodes。大量的高新技术行业聚集于此，比如精密制造业，生物技术等等。

从这张图，可以更为直观的看到Melrose Park的区域情况，以及其在整个悉尼大西部开发中扮演的重要角色。 Melrose Park 将从单一简单的工业区转变为综合性的创新产业园。

Melrose Park周围城区都有不少华人聚居, 北面是Carlingford和Dundas，东北面是亚洲商店林立的Eastwood和麦觉理大学，南边是Parramatta River。Melose Park位于悉尼西北面环境幽静的别墅区。

地理和交通

两公里到Meadowbank 和West Ryde 火车站, 车程大约26分钟-28分钟到Cenral Station。

- 2.8km 开车5分钟到Eastwood，

- 4km 开车4分钟到 Top Ryde，

- 4.5km 开车8分钟到 Carlingford，

- 7.9km 开车15分钟到Parramatta,

- 4.4km 开车7分钟到达Silverwater，

- 17km 开车24分钟到市中心TownHall。

项目内将会建有贯穿整个社区的有轨电车，直接链接meadowbank 火车站和游轮点。社区门口有多条公交线可直达Parramatta 市区和悉尼CBD。

这条连接两区的大桥被命名为“Gateway Bridge”，全长400米。该桥会是Melrose Park和WWP发展的重要一步。Gateway Bridge会允许巴士，行人，自行车或者未来轻轨的通行，它将会为当地居民节省约20分钟的出行时间。

周边齐全设施

驱车4分钟到达Meadowbank火车站，7分钟到达Meadowbank轮渡；

驱车7分钟到达Top Ryde Shopping centre (4.2km)；如此方便的交通以及完善的休闲娱乐设施，怎么能不在周末约上三五好友去逛一逛~

驱车8分钟到达著名华人区Eastwood以及Eastwood Shopping Centre (3.8km)。休闲娱乐需求全部都可以在这里很好的得到满足。更重要的是，老牌华人区Eastwood的种种美食，总有一款会让你心满意足，流连忘返。

轻轨通行！

Parramatta轻轨路线的第二期线路的 “首选路线”将经过Rydalmere、 Ermington、Melrose Park，然后过河到Parramatta河南岸，途经Wentworth Point，终点到Olympic Park。

二期工程计划将在2020年之前开工。这就意味着，未来Melrose Park的居民，无论是到未来的悉尼西线地铁车站去坐地铁，还是到Parramatta的奥林匹克公园的现行重轨铁路，或者Rydalmere和奥林匹克公园的码头去坐渡轮，都可以出门乘坐轻轨到达！从每日电讯报公布的蓝图修改稿我们还意外的发现了一条跨河大桥。新的二期轻轨线路将会对接到更多的居民，同时让公屋焕发新生，为工业园区创造新的机会，并且连通了河流的两岸。到时候，Parramatta的轻轨线将采用40米长的轻轨车厢，比现在从Central到Dulwich Hill的内西轻轨线还要再长10米！

如此便利的交通，使得被包围在多面工商业园区中的Melrose Park成为真正意义上的风水宝地了。

其中，绝大部分属于带孩子的家庭，占比60.6%；不带孩子的情侣占比26.8%。在人均收入方面，Melrose Park的人均收入中位数为$789, 远高于新南威尔士州$664,以及澳大利亚平均收入中位数$662。

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周边校网

该区的中小学校包括：

-    DashingDucks Pre-School

-    ErmingtonWest Public School公校，

-     RydalmereEast Public School公校，

-     Melrose Park Public School公校，

-     Marsden High School 公校

-     Ermington Public School公校

-     著名的Macquarie大学和西悉尼大学.

开发商

Payce是一家领先的房地产开发投资公司。建立于1978年，一直在业内保持着卓越的成绩，并以优质的产品及一流的口碑成为国际模范。能拥有如此国际闻名的名望，是因为其不仅仅提供拥有卓越且智能设计的现代住宅，更还因为能创造出充满活力和凝聚力的社区。

Payce 绝对是同行业中的领导者，他们创新性的城市发展项目提供给客户综合化的生活方式包含住宅，零售和商业，主要提供给那些有品位的业主和投资者广泛的选择渠道。其总体规划设计的核心是社区空间，这意味着不仅仅是楼盘，更主要的是建立一整个体系，一个集衣食住行为一体的、能融入当地的生活。他们擅长把整个小区都紧密联系起来，使其变得更有活力。

Zetland Victoria Park，Platinum (荣获悉尼2014年区域设计奖)

Zetland Victoria Park, East Village（荣获悉尼2014年多种多用途建筑奖）

Riverwood, Washington Park（荣获悉尼2014年区域设计奖）

Royal Shores, Ermington

Sekisui House 是一家日本顶尖房地产开发商。1960年建立于日本，2009年进军澳大利亚市场。半个世纪以来，Sekisui House以其高度系统化的“工业化住宅”制造工厂所带来的高品质管理，为广大顾客提供形式新颖，独具特色的高品质住宅。核心理念是绿色环保的可持续发展，关注环境保护，追求建造一个具有高辨识度的地标性居住设施。因此，公司的节能、新能源、及环境技术，也处于世界领先水平。在日本，公司确立了智能住宅、智能社区的领先企业地位。将常年积累沉淀下来的住宅先进技术和经验，与海外的文化习惯相融合，以提高世界居住水平为己任，致力于使每个人都能够拥有充满未来感、价值感的理想生活。

Central Park, Chippendale (荣获2014年世界建筑奖“Best Tall Building Worldwide”，2015年在MIPIM Best Innovative Green Building评选中，荣获“世界最高奖”)

Wentworth Points, The Waterfront (荣获2006年新南威尔士州最佳总设计混合使用奖)

Malrose Park

共十期，6000套公寓整体规划

即将震撼推出第二期豪华公寓

目前该位置开发程度较低，

这也使得目前Melrose Park的房价处于历史低点。

随着未来轻轨和快速游轮的建成，

项目的升值前景喜人。

第一期因为没有抢到而遗憾的朋友们，

这次则有不可错过的抢先机遇！