堪萨斯联邦储备银行数据显示，家户建屋数量跌至60年来新低。密执安州西部大湍市(Grand Rapids)建屋业者史诺登(Bob Snowden)在2000年代中期每年盖25幢房，但近年产量锐减至12栋；他在新房需求强劲的现在，不再接中低房价建案，而是瞄准利润较高的豪宅兴建。他说，镇上少有入门款新屋，「现代的年轻夫妻若不是收入丰厚足以购屋，则只能租每月1000元的公寓。」

堪萨斯城联邦储备银行经济学家拉帕波特(Jordan Rappaport)说，当今的家户建房率约与1981年及1991年经济不景气时相近，且美国新房人数比人口还少的时期大概只曾在二战时出现。新屋建造速率比不上需求的情况不只出现在旧金山及纽约等大城，也出现在大湍市等都市地区。

全国住房建筑商协会(NAHB)估计，今年新屋将短少90万栋，较维持人口成长的130万户还少。全国房地产经纪人协会(NAR)表示，待售新成屋数量自去年第四季来跌至新低，为148万栋。经济学家表示，这让房价以不可持续的速率飙涨；「标普/凯斯-席勒全国楼价指数」去年上涨6.3%，约为收入增长率的两倍、通膨率的三倍。

美国2月成屋销售大幅好于预期，部分扭转了投资者对年初美国房市增速放缓的担心。据全美地产经纪商协会（NAR）统计，美国2月成屋销售总数年化环比增长3%，好于预期的增长0.4%，也远超1月前值的环比骤降3.2%。美国南部和西部地区增速最快，分别为6.6%和11.4%。

2月美国成屋销售总数为年化 554万户，大于预期的 540万，1月前值未修正为538万。2月数据同比增幅1.1%，1月同比下降4.8%，曾创2014年8月以来最大同比跌幅。

当月的成屋房价中位数为24.17万美元，同比增长5.9%，为连续第72个月同比上扬。房屋供给的年化速率已经连续33个月下降，2月待售成屋库存同比跌8.1%，总数也为史上最低。

按照目前的速度，现有库存将在3.4个月内售磬，与1月速度持平。通常维持健康的供需平衡需要6-7个月的房屋库存，这也代表美国成屋市场供小于求，特别是低端市场供给紧张。

数据发布后，美元指数跌幅收窄至0.36%，暂报90.09。

成屋销售总数年化数据由全美地产经纪商协会每月将前一个月居住房屋销售的年化数据（不包括新建筑）统计所得，内含650多个房地产经纪人组织和协会及全美多元报价系统有关单一家庭成屋销售情况的数据。因房屋销售触发的广泛影响，成屋销售年化总数通常被视为美国经济健康与否的领先指标。文 | 世界日报、华尔街

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