中资本地开发商兼投资商Aqualand正准备将其位于北悉尼54 Miller Street的办公大楼以6000万出头的价格卖掉。据了解，公司已经同意了美资机构买家提出的条款，预计本周签署出售这栋大楼的合同。
此房产出售所用的时间比预期的要长，这是因为双方在交易条件上一直未能达成一致。Aqualand是在九月委托世邦魏理仕的Sharon Yang，James Parry和Ryan Johnson来负责这笔交易的。
这栋B级大楼位于一块1012平方米的地皮上，共有6954平方米的净出租面积。除了崭新的外观外，还有大约550平方米的新大厅、咖啡厅和楼面。
大楼和北悉尼火车站只隔着短短的步行距离，还拥有一个商业停车场Secure Parking。
Aqualand在资产买卖方面很活跃，早前购买商业地产和储备土地，之后盈利可观售出。54 Miller Street的出售也反映了这一策略。公司在2016以5230万澳元的价格从私人业主手中买下该物业的，当时卖家从这件持有四年的物业中赚了几乎一倍的钱。
在2016年初，Aqualand将悉尼Melrose Park一块4.5公顷的开发地皮以1.6亿澳元的价格卖给了开发商Payce。公司在北悉尼仍拥有优质房产，包括位于北悉尼15 Blue Street的富士通中心和位于 Arthur Street 132和146号的办公大楼。
公司还会将一些大楼改造成住房开发项目。位于北悉尼168 Walker Street租给SAP的那栋大楼将会被改造成415套豪华公寓。另外，公司已经启动了位于靠近北悉尼的Milsons Point区薰衣草湾61 Lavender Street的豪华公寓项目Blue的销售，这个公寓项目是由一栋以1.4亿澳元买来的办公楼改造而来的。
由于为了建设新地铁站Victoria Cross而进行的强制收购导致了办公区的短缺，目前北悉尼的办公楼十分抢手。而在建设地铁站及其上建筑工程的竞标中，Lendlease、John Holland与Charter Hall联盟和Dexus Funds Management Limited是最具有潜力的竞标企业。
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责任编辑：郭惠丽 陈芷沁
资料参考：AFR
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