根据Domain最新发布的报告，

墨尔本的房价又双㕛叕创下新高了！

在刚刚过去的2017年第四季度，墨尔本房价的中位数已经涨到$903,859！比上一季度增长了3.2%，比起去年同期涨幅更是高达11.2%！

也就是说，

房价一年涨了近10万刀！

而且，近5年半以来，墨尔本的房价连续21个季度都在涨，从未停歇……

11.2%的年度涨幅更是把全澳5%的平均涨幅和悉尼4%的年度涨幅远远甩在了后面。在所有首府城市中，只有霍巴特以17.3%的涨幅超过了墨尔本。

具体到不同的区域来说，在2017年第四季度，墨尔本有3个地区的房价都在100万澳元以上，分别是：

内城区：$1,290,000；

东部近郊区：$1,550,000；

南部近郊区：$1,386,250。

目前房价最低的是墨尔本西区：$610,000，但是西区的房价年度涨幅却是最高的，达到了17.3%。

至于今年墨尔本的房价是涨还是跌，专家们出现了分歧。

去年第三季度，墨尔本的房价涨幅降到了只有0.4%，当时一些业内人士认为，这是房产市场开始疲软的信号，今年墨尔本的房价也许会开始下降，但是幅度不大，降幅大概在3%-5%。

但是，也有专家认为，今年墨尔本的房价依旧会保持上涨。

Market Economics的常务总监Stephen Koukoulas说：“虽然银行对投资者收紧了信贷，但这似乎并没有对墨尔本的房产市场产生太大的影响。从现在的数据来看，没有太多的证据证明房价上涨会放缓。”

Domain集团的数据科学家Nicola Powell认为：“维州政府的印花税减免政策以及对首次购房者的补贴激发了大家的购房热情，也在一定程度上促进了房价的上涨。”

汇丰银行首席经济学家Paul Bloxham也认为：“墨尔本的房价仍然保持着相当大的上涨势头。”这在部分程度上是因为，墨尔本的人口增长仍然超出房屋的供给量，供不应求，价格自然还会涨，但是涨幅不会像2017年那么高，大概在7%-9%。”

反正每年好像都是这样，有人预测会涨，有人预测会降。

至于到底是涨还是降，大家拭目以待吧。

本周墨尔本拍卖行情

长假归来，该买的该卖的，房市终于开启了2018年的行情，本周六墨尔本有210套房子拍卖，其中138间的纪录上报，103间成交，清盘率71%，中位价格是$690,000。

悉尼只有178套房子拍卖，其中112间纪录上报，77间出售，成交率只有57%，中位价$942,000。

来源：Domain

部分图片来自网络

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