英国女王奶奶衣服不重样，珠宝首饰一大堆，她到底是怎么赚钱的？

其实啊，女王赚钱路子很多，英国财政部下发的王室拨款、王室私产以及自身投资，而王室拨款依托于女王名下“王冠地产（Crown Estate）”的盈利（注：盈利是全部上交英国财政部的，后者再返还王室15%，2017-2018年提升至25%。）

帮助女王管理超过价值131亿英镑地产的王冠地产可真会赚钱！

去年6月王室就公布，王冠地产盈利直线攀升，2016至2017财年赢利增长了2400多万英镑，女王“薪水”未来两年将增加600多万英镑（约5317万人民币），真是生财有道！

看看王冠地产都干了些啥，去年，他们与全球最大的主权财富基金——挪威主权财富基金，合力在伦敦拿下三个新地产项目，总额高达2亿英镑（约合17.7亿人民币）。

至此，在这个眼光毒辣的挪威主权财富基金的全球布局里，伦敦已占其最大份额（22.8%）。

再来看看，女王地产都投到哪了？

包王室世代传承的地产：

白金汉宫

Lancaster Castle城堡和Pickering Castle城堡

私人住宅Sandringham House

维多利亚女王于1862年将其买下，当时是作为威尔士亲王和他新娘的住所。后来成了女王一家过圣诞节的首选。

Balmoral Castle城堡

位于苏格兰的阿伯丁郡。1852年，维多利亚女王买下了这座城堡。它是女王每年夏天最爱的度假地点，占地约2万公顷。

温莎城堡和公园Windsor Castle & Great Park

占地6400公顷，是女王首选的周末休闲的去处，还经常用于接待海外的元首访问

还有很多森林和农场

当然光靠“吃老本”是不够的，女王的投资地产领域涵盖酒店、商业街

泰晤士河旁的伦敦市中心酒店Savoy Hotel

摄政街和圣詹姆斯市场

和女王想到一块去了，英国最有钱的音乐人、著名歌手阿黛尔，最近也传出豪掷2950万英镑在伦敦购入一幢拥有7间卧室、7间卫浴的豪宅。

有消息称，阿黛尔和丈夫非常希望能从洛杉矶够搬回伦敦住，如果最终拿下这套豪宅，这将是阿黛尔在伦敦第一处房产。

伦敦还是世界地产焦点。挪威主权财富基金发布的报告指出，2017年虽然经济不稳定，但仅仅伦敦市中心的办公楼交易额就上涨了30%。

这些地产老司机确实精明。脱欧的不确定性正在逐步消除，昨天脱欧谈判就又取得重大突破：

欧盟和英国就英国“脱欧”过渡期问题达成协议，双方均表示这是“决定性”的一步。

其中非常重要的一点是英国可以在过渡期内与其他贸易伙伴签署新的自贸协定，这是英国40多年第一次可以这么做。

英镑大涨。

最近，这样一种观点正在业界流传，抄底伦敦地产的时间窗口可能不太多了。

现在伦敦正好有一个绝佳机会。地处伦敦西南一区黄金地段（新使馆区、苹果英国总部等），交通生活都便利、售价低于区域内同等楼盘的明星项目——Nine Elms Point（九榆树）正在热卖。

开发商销售总监带您伦敦看楼

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伦敦房产租赁专家强烈推荐楼盘

Benham and Reeves是一家成立于1956年，具有60年伦敦住宅物业经验的公司， 其公司租赁总监 Marc Von Grundherr 对伦敦地产市场非常熟悉，并且具有前瞻的眼光。

Mr Grundherr 对Nine Elms Point （九榆树）评价非常高 。

“关于九榆树地区发展的重磅信息可谓激动人心。美国大使馆将迁到此地，苹果公司伦敦总部也将进驻该区，伦敦标志性建筑的巴特西电站也会再度启动。这些计划都提升了该地区的整体面貌，人们对于该区域的期望进一步提升。

在未来五到十年的时间里，这里不仅会拥有更多高质量的舒适居所，还会进驻艺术画廊、音乐与其他的休闲空间。人们不仅能够在九榆树及附近区域安家立业，更可以作为一项优质的投资。

Nine Elms Point （九榆树）项目配备高档次的健身套房以及各类商务会客设施，24小时的礼宾服务使生活更加便利。除此之外，九榆树项目的最大优势是其位于一个新建的地铁站旁边。优越的交通环境、美丽的泰晤士河美景、附近的绿地公园和超过4%的租赁投资回报率，使九榆树楼盘成为投资者们眼中的明星。"

新使馆区，苹果公司英国总部都进驻

由英国最大房地产开发商之一Barratt Homes开发的Nine Elms Point （九榆树）项目位于西南一区九榆新区。 

伦敦南岸被誉为伦敦的第三大城市中心，将发展成世界级目的地，其数亿改建工程将大力提升市中心的生活及工作环境，九榆树区将直接受益。英国政府拟斥资400亿英镑用以规划改造，驱动该片区城市现代化升级，建成为一个集办公空间、使馆区、公园、休闲娱乐、商业文化和艺术区于一体的国际化都市中心。美国、荷兰大使馆也陆续迁入此区及苹果公司英国总部的进驻.

稀缺的黄金地段

由此，Nine Elms Point （九榆树）以其卓越的地段、区域环境，生活、交通配套等因素，是伦敦新建楼盘一直以来的明星项目，现最后一期高层热销中！

九榆树近泰晤士河，而在岸边即可看到国会大厦、大本钟、伦敦眼。

地铁就在家门口

Nine Elms Point（九榆树）楼盘周边维多利亚线（Victoria）覆盖伦敦交通1、2及3区，而所在站点Vauxhall距离Victoria总站只有两站。预计2020年运营的Northern延伸线Nine Elms站就在小区旁边、贯穿伦敦南北且直通中国城，为其交通优势又加分不少。

Nine Elms Point（九榆树）配套齐全， 且随着九榆新区的整体改造，成为全球瞩目的国际商住圈将指日可待。在九榆树项目，私人露台或阳台为花园的美景提供了绝佳的视野，进一步提升了整个社区的环境。此外，各种便利设施一应俱全，楼下既是Sainsbury's大型旗舰超市，另有私人健身房、商务会客及会议设施，mini影院以及24小时礼宾服务，还有拟建的其他商业设施和专属私人餐厅。

伦敦西南一至二区亦是英国最优质的中小学教育资源聚集地，Nine Elms Point （九榆树）周边多所学校排名位居前列。

投资自住皆宜，且价格低于同等楼盘

其开发商Barratt一直以提供高性价的住宅产品为战略，Nine Elms Point （九榆树）定价比周边同等品质楼盘低。该区域市场要价一居室77万英镑，两居室130万英镑。

九榆树现热销价格：

·      1居室75㎡ －－ 60万英镑起

·      2居室77㎡ －－ 75万英镑起

·      3居室123㎡ －－155万英镑起

（注：面积全部为实用面积，价格含高品质精装修；2 年邦瑞房屋质量保证 及10 年NHBC建筑质量保证 ）

其开发商为在英国已经有60年历史的地产商Barratt邦瑞。

至今，Barratt已经为无论是首次置业还是改善居住品质的客户建造超过45万套住房 。Barratt邦瑞被公认为英国最值得推荐的建筑开发企业。从1958年Barratt邦瑞自始至终以客户为中心。

Barratt（邦瑞） 拥有专业的全中文销售团队，为您的置业及投资提供全方位的顾问服务。

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