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项目资料链接：
https://drive.google.com/folderview?id=0B3a4NIdGH_xOflFDUVhYWENuX3JnTElicEJLX2hOaFNpVzI5T3d6R2hTdHRqZmVraFlWeDg&usp=sharing
项目名称：Jade Albion
项目设施：
整个项目共分4期，共4栋6层楼的建筑，共计369套：一期Sage——60套（单梯），二期Fern——90套（双梯）， Lotus和Jasmine(规划中)。
小区设地下停车场，所有两房均配两卫，每户至少配备一个车位，部分配备2个车位。
小区配有游泳池，BBQ,SPA健身房等休闲娱乐区域，，
小区一楼建造社区公园——Jade common
部分户型可以看到城市景观、布里斯班河的河景
中央空调覆盖整个公寓。
设有专业的物业管理中心，由开发商直接管理，更加规范有序。
小区内凭门卡通行，更加安全私密。
项目周边配套：
1）交通：
公交站台（200米）
Albion火车站（750米）
布里斯班市中心（5公里，车程8分钟）
布里斯班国际机场（9公里，车程12分钟）
2）教育：
公立：
Ascot State School （2分钟车程，公立小学排名第45）
Kedron State High School（6分钟车程，公立中学排名第10）
私立：
St Margaret’s Anglican Girls School（2分钟车程，私立小学排名第8，私立中学排名第12，）
Clayfield College（3分钟车程，私立小学排名第18，私立中学排名第23）
Holy Cross School （Wooloowin，5分钟车程，私立小学排名29）
Padua College （Kedron，11分钟车程，私立小学排名48，私立中学排名30）；
St. Rita’s College（Clayfield，3分钟车程，私立中学排名13）；
高等院校
QUT Kelvin Grove Campus（车程9分钟）
UQ School of Dentistry（车程10分钟）
James Cook University（车程12分钟）
Australian College of Natural Medicine（车程9分钟）
Australian National College of Beauty（车程6分钟）
3）购物：
The Gasworks Plaza(5分钟车程)
The Racecourse Road（5分钟车程，当地人最热衷逛的商业街）
Eagle Farm(5分钟车程，综合农贸市场)
Centro Toombul（8分钟车程，购物中心）
4）娱乐：
Doomben Racecourse（车程7分钟，赛马场）
Brothers Juniors Rugby Union Club（步行4分钟，橄榄球俱乐部）
Brisbane Albion Indoor Sports Centre（42米）
Museum of Brisbane（车程12分钟）
Newstead House（车程5分钟）
Queensland Museum（车程9分钟）
State Library of Queensland（车程10分钟）
Ekka Entertainment （车程14分钟）
Albion Park Raceway (车程14分钟，项目位置，规划中)
5）公园：
Crosby Park（400米）
Oriel Park(车程3分钟)
Windsor Park（车程6分钟）
Bartleys Hill Reserve（3分钟车程）
6）医院：
Royal Brisbane and Women's Hospital(8分钟车程）
St. Andrew’s WarMemorial Hospital（9分钟车程）
投资前景：
布里斯班市政府已经正式宣布，将于2015~2016年对Albion开始200亿澳币的城区改造计划，包括步行道和车道连接、绿色空间和娱乐休闲区域，升值潜力巨大。
步行距离可达公交车站和Albion火车站台，距离市中心仅三站，12分钟车程到达机场。
此区位于布里斯班公认最好的生活圈，步行可达本区最大的公园Crosby park 和Albion餐饮&零售区域，生活便利。
绝佳的A级别学府区，其中包括StMargaret’s Anglican Girls School，Clayfield College。
项目位于内城区Newstead和东北部富人区Ascot的交界处，环境相对幽静，吸引不少附近的上班族。
此区域新房供应量较小，人口增长较快，因此近一年租金增长高达10%，租金回报率较高。
开发团队：
Arden Property Group：过去10年，在澳洲已成功开发了27个住宅公寓及度假公寓项目，价值约10亿澳币，目前有3个正着建造中的项目，包括JADE。
建筑设计团队：Arqus Design，已成功设计近40个住宅及商业项目，包含整个住宅区的规划设计和单个物业的室内设计。
建造商：Hutchinson，成立于1912年，澳洲历史最悠久、最顶尖的建造商之一，品质的保障，口碑的象征。年产值近15亿澳币，1300人的团队，建造项目不计其数，涵盖住宅、商业、学校、政府机构、医疗机构、酒店旅游、工业、零售商铺、城市基础建设等。
景观建筑设计团队：Terrain Consultant， 1989年成立于昆士兰，专注于景观建筑设计，尤其擅长热带/亚热带气候环境的景观设计，业务涉及公寓，写字楼及工厂项目，
地区房产数据：
在售：42套（6套House，33套Apartment，1套Townhouse，2块土地）
在租：34套（11套House，23套Apartment）
每一处物业的平均看房人数：434人（布里斯班平均数为188人）
市场销售周期：38.56天（House）；56.6天（Apartment）
区域人口概况：
常住人口：1986人
家庭平均收入：$1493/周
平均年龄：33岁
平均家庭成员数量：2人
专业人士（医生、律师、工程师、会计师等）和管理层人员比例：42.3%
澳洲居民：71.2%（英国4.2%；巴布亚新几内亚4.7%）
单身人士：58.1%
租户比例：48.4%
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