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布里斯班最靠近市中心的富人区——
Newstead Central纽斯特德中央公寓
（楼盘外观图）
项目简介：
Newstead Central纽斯特德中央公寓是一个堪称“宁静生活与内城区繁华相得益彰”的独特开发项目。它由世界知名建筑事务所 Cox Rayner 设计，将人造沙滩、热带雨林景观和现代化公寓格调巧妙结合在一起，在繁忙喧闹的内城地区中打造出一个宁静舒适的理想家园。
Newstead Central纽斯特德中央公寓，座落于繁华的纽斯特德区中心黄金地段，距离布里斯班市中心约1.5公里，步行可达斥资 11亿澳币改建的Gasworks购物广场，前往堪称文化标志的布里斯班唐人街只需短途漫步。毗邻布里斯班最标志性的地标建筑之一Waterloo Hotel和Emporium购物中心及James St.詹姆斯大街购物区。丰富的餐饮、购物和娱乐设施将令您每天都如假日般享受。
（楼盘位置全景图）
项目设施：
Newstead Central项目共五期，AQUA为一期项目，共16层（双梯），拥有149套豪华单卧室和双卧室公寓；
公共区设有管理办公室、露台泳池、健身区、热带绿洲式的花园、户外酒吧、BBQ烧烤区、4级台球室；
数百万澳币打造的人造沙滩+泄湖式泳池。
公寓内装有管道煤气和中央空调；
公寓内装有音频对讲系统；
一楼为餐饮和零售区域。
（楼盘小区效果图）
（楼盘景观效果图）
（楼盘游泳池效果图）
周边配套：
（Gasworks购物广场）
步行5分钟内：
公交站台、Gasworks购物广场、Emporium餐饮购物中心、Homemaker City（家居用品购物中心）、Waterloo酒店、Water Front公园；
步行10分钟内：
City Cat（渡轮站）、James Street詹姆斯大街商业区、Teneriffe餐饮区、Palace Centro 电影院；
（布里斯班市中心）
车程5分钟内：
唐人街购物中心、布里斯班市中心、布里斯班机场、Brisbane Powerhouse剧院、佛特谷游泳池和健身房、Teneriffe公园、CuraDay Hospitals Group、Clem 7 Northern 入口、New FarmState School、All Hallows' School、St Joseph’s College Gregory Terrace、Green Square（购物中心+写字楼）、ValleyMetro购物中心、布朗斯维克大街购物区与娱乐区、Judith WrightCentre of Contemporary Arts（现代艺术中心）；
车程10分钟内：
New Farm 公园、Kelvin GroveStateCollege、Fortitude Valley Primary、Brisbane StateHighSchool、Brisbane GirlsGrammar school、Brisbane GrammarSchool、Queen Street Mall、布里斯班板球场、HQ(著名男性美容沙龙)、RomaStreet 公园、布里斯班植物园、Montserrat Day Hospitals；
（昆士兰文化中心）
车程15分钟内：
昆士兰文化中心、Brisbane Boys College、昆士兰大学、昆士兰科技大学 Gardens Point校区、南岸公园。
（Newstead海滨小区未来会有新的改造计划）
投资理由：
市政府斥资20亿澳元重建Newstead纽斯特德河滨区，打造其为餐饮、娱乐、零售于一体的商业和生活枢纽；
市政府投资80亿于交通和教育基础设施建设，包括机场快线、CLEM7（隧道）、City cat（渡轮）、Kingsford Smith Drive（直达CBD的自行车道）的升级，UQ（昆士兰大学）和QUT（昆士兰科技大学）的扩建工程；
项目座落于繁华的纽斯特德区中心黄金地段，步行距离之内，尽享丰富的生活方式；
交通便利，火车、巴士、机场快线和City Cat轮渡等交通工具近在咫尺；
超优质学区房，临近布里斯班最知名的中小学，如全市中学排名第一的Brisbane Grammar school（布里斯班文法学校，分为男校和女校），BrisbaneStateHigh School(布里斯班州立中学，排名第3)，St Joseph’s College Gregory Terrace(圣约瑟夫学院，中学排名第9)等；
世界顶级建筑设计公司CoxRayner精心打造，公寓设计兼具功能性和豪华格调，如再生石质理台面、纯羊毛地毯和顶级厨具，您的新家经得住时间的考验；
纽斯特德地区的公寓售价在过去10年里平均年增长率达到6.7％；
BOQ（昆士兰银行总部）、Energex（澳洲电力集团）等大型公司的总部设在此处，预计在未来17年还将有10万个新的就业岗位产生。
户型推荐：
（502户型图）
1）Unit502：2房2卫1车位，共81平方（71平方室内+10平方阳台），$61.95万澳币，租金回报约$570澳币/周，年租金回报率4.8%。
推荐理由：带洗衣房和学习角。卧室朝北（相当于中国的朝南），采光好，阳台朝东，厨房带吧台。
（510户型图）
2）Unit510：2房2卫1车位，共82平方（74平方室内+8平方阳台），$64.6万澳币，租金回报约$610澳币/周，年租金回报率4.9%。
推荐理由：带洗衣房和学习角。户型方正，空间利用率高，2.5个卫生间。
所包含的室内装修及设施：
抽油烟机、灶台、洗碗机、烤箱、空调、卫浴设备（淋浴或浴缸、热水器等）、橱柜及抽屉、地面瓷砖、地毯或地板、厨卫台面、厨卫水龙头及水池、所有门窗及锁、灯具、各类开关插座等。
购买流程：
1）支付1000澳币定金，汇至开发商指定信托账户(Trust Account)
2）出具合同，寄给指定律师
3）签订合同，支付房价10%的首付
4）预计2016年7月：交房之前，申请贷款，根据贷款比例（70%~80%）补齐首付比例（补交10%~20%）
5）预计2016年7月：房屋过户，验房入住，或交由专业中介出租管理
开发商及建筑设计事务所背景：
开发商：MetroProperty Development，声誉卓著的澳大利亚开发商大卫•迪瓦恩、肯•伍德利和卢克•哈特曼在2010创建了Metro Property Development，他是这座城市最活跃的开发商之一。在短短的4 年时间内，Metro Property仅在布里斯班，就已经开发交付了五个内城区的公寓项目，并为澳大利亚家庭提供了30,000 多套独栋住宅和公寓。目前正在进行的工程项目总值超过 25 亿澳元。作为房地产行业的先锋，这三位开发商大亨已在澳大利亚住宅开发领域的前沿奋斗了 25 年。他们致力于提供杰出设计和优质客户服务，他们满怀热情，是纽斯特德持续改建过程中的重要参与者。
建筑设计事务所：CoxRayner建筑设计工作室成立于1962，他是澳洲为数不多真正将自然环境融入设计的公司，被称为澳洲国宝级建筑设计公司。其所设计的项目不仅在本国颇有口碑，且享誉海外。代表作有：澳大利亚体育场、悉尼会展中心，中国国家海事博物馆、迪拜公园酒店大厦、新加坡滨海湾重建项目、新加坡管理大学等。
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