悉尼市场今年开始非常火热，澳洲各大专业的房产机构都预测明年悉尼房价的增值会在15%到20%；现在的确是买入悉尼房产的一个不错的时机，至少可以先锁定明年的一个大幅增值。

主要介绍一下第一个推荐的Carlingford的公寓项目：

关于项目的一些简单的优势分析。

1.       Carlingford是悉尼最著名的传统学区之一（小学和中学），周边著名的中小学列举如下：

由上表可见，项目周边汇聚了相当数量的最顶尖的公立小学和中学，Carlingford在悉尼作为最著名的学区，名副其实。

2.       项目毗邻Carlingford最大的两大购物中心Carlingford Court Shopping Centre以及Carlingford Shopping Village（都在步行5分钟内），里面汇聚了日常生活所需的所有服务设施，周边生活极其便利。

3.       项目距离麦考瑞大学不到６公里，距离大型就业中心Macquarie Park高新科技园区（俗称悉尼的硅谷）仅为７公里不到的距离。

4.       项目周边交通非常便利，有频繁的公车班次通往市中心、Parramatta、麦考瑞大学、Macquarie Park高新科技园区等等，同时该项目距Carlingford火车站约1公里的距离，步行15分钟以内可达。

5.       项目的价位非常合理，所有的一房户型都在53万以内，两房户型几乎都在60万澳币以内，比距两公里外的Epping Park公寓项目便宜了近10万澳币，因此该项目的租金回报和未来增值都非常有保障。

性价非常高的学区房。在Carlingford，居民以成熟的家庭为主，比较推荐两房户型。项目的整体价位都比较便宜，将来的租金回报和增值都会比较有保障。

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