实现财务自由,是人人都希望达到的一种生活状态。
据新浪财经报道,最新的胡润财富报告显示:在中国获得财富自由的门槛上涨了50%!
在一线城市必须达到2.9亿人民币,而二线城市也至少需要达到1.7亿人民币。
这是近半年来胡润研究院对449位个人资产在100万元以上的中国高净值人士进行调研得出的结论,接受调查的高净值人群中有62位资产过亿。
可是面对这样的“天文”数字,很多人表示望眼欲穿......
“财务自由”的基调是什么
事实上,财务自由是一种生活状态,指的是无需为生活开支而努力工作,被动收入就能覆盖生活开支,而你可以自由地去做自己想做的事情。
简单来说,实现财务自由必须要满足一个公式:被动收入≥生活开支
比方说,某人每个月的生活开支是2500元,要想实现财务自由,他每年的被动收入就要达到2500乘以12,也就是3万元,才能覆盖基本的生活开支。
假设他的投资年化收益率是6%,那么他实现财务自由所需要投入的本金是3万除以6%,也就是50万元。
所以财务自由不仅跟本金有关系,同样跟生活开支也有关系,如果不节流的话,就算你再开源,似乎也很难实现财务自由。
而生活开支的多少则是与你想要过的生活方式有关,换句话说,就是你的欲望相关。
将“财务自由”变成“财务平衡”
其实财务自由受到“本金”和“支出”这两个条件的影响,所以合理的节流,或者明智的进行开源,都是实现财务自由的手段。
财务平衡指的是“主动收入要远远大于生活开支”,而达到财务平衡对于普通人来说比追求“财务自由”实在很多。
要看是否达到了财务平衡,要看是否有能力做到以下3点:
年结余比例至少在30%以上,最好超过50%。比方说你一年赚10万,却只花5万,最多不能超过7万。
备足了6个月以上的生活开支,也就是紧急备用金。
自我制定一份保障规划,给自己配置相应的保险。
澳洲人心目中“富裕”的标准是什么
在澳洲,想要过上富裕生活的标准听起来就没有那么的丧心病狂了。
财经调查网站Finder.com.au在澳洲五个州/领地对2005名成年人进行了调查,结果显示:
澳洲人心目中的“富裕”等于530万澳元的存款。
Finder的发言人Bessie Hassan表示:“现在,如果你全部身家超过500万澳元,你就可以放心大胆觉得自己不需要再为了钱的问题担心。有能力买一间不错的房子,任何时候都能去不错的餐馆吃饭,并且每年都能出国旅游。”
此外,调查中发现,男人和女人对于现阶段的“富裕”生活的要求也略有不同。
平均,男人认为富裕的标志为590万澳元,女人平均为480万澳元。
作为父母,对于富裕的定义也不尽相同。
孩子在10岁以下的家长认为370万澳元就代表着富裕,而孩子处在青春期阶段的父母则认为820万澳元才是更加理想的状体。
没有孩子的成年人认为560万澳元就相对理想。
在澳洲,如何实现“财务平衡”
说起理财,许多澳洲人都是“小白”,可以说是一窍不通,根本不知道如何理财。
但是其实在澳洲,只要你会存款,就已经走在了这些澳洲人的前列!
这里可以参考以下几点建议:
1.将固定收入分成三份
有一个非常简单的公式可以用于规划自己的收入与支出,那就是6:3:1法则。
将自己的收入分成三份:
每个月拿出收入的60%来支付自己每月的必要生活花销(房贷、房租、食品、水电费、电话费)。
月收入的30%作为奖励花销或者其他意料之外的花销。
剩下月收入的10%用于储蓄。
如果你的固定开销已经超出了自己月收入的60%,就要针对固定开销项目采取一些“节流”行动,例如:转贷以便降低房贷利率、改变手机套餐、换一家保险公司、或者“忍痛割爱”取消一些娱乐活动。不要因为懒得比较而白白浪费掉自己的“血汗钱”。
当然这个公式并不一定适合所有人,但是基本原理和中心思想只有一个——将自己的收入分成固定开销、不固定开销、储蓄三份就可以。
2.利用存款获得更多的投资利润
大多数人都会选择将储蓄财产放在银行账户,但事实上,将钱放在银行不会让我们变得更有钱。
甚至在通货膨胀的挤压之下,钱还在不断地贬值。为了避免这样的情况发生,我们就不得不试着接受一些风险,比方说投资票或者房产。
3.努力拥有一套没有房贷压力的自住房
一个好的自住房不仅能够提供一种美好的生活方式,更能鞭策你更好的储蓄收入。专心将房贷还钱,尽可能将更多的钱放在房贷账户中的对冲账户里,就可以少付许多贷款利息。
在退休前还清房贷是一个十分明智的做法。因为,退休时的财产测试不包括自住房,因此只拥有自住房的人可以拿到全额养老金。但如果房屋所有权比例下降,养老金也会下降。而且,自住房在出售的时候不需要缴纳资本利得税。
4.养成更好的储蓄习惯
“月光族在”许多年轻当中很常见。但是这种消费方式并不是一个有远见、有思想、有追求的年轻人应有的作派。
与其一边“月光”一边做着“一夜暴富”的白日梦,不如从省小钱开始做起。
据统计,20岁的年轻人每天省2澳元,并在一定积累后配置合适的投资,在40岁的时候很可能就能拥有3万澳元的资产(按7%回报率计算)。每天省5澳元,40岁就多拥有7.7万澳元;每周省50澳元,40岁就能作用10万澳元“巨款”。
5.注意积累有关投资理财的相关知识
而真的想要成为理财高手,除了好运气以外,更需要汲取更多资讯,并依靠自己的知识提高对投资风险的管控能力。
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