过去十年是数字化变革急速膨胀的十年，还记得网络银行是如何改变了你的生活吗？澳洲房地产正在经历类似的变化。

数字交易正在改变买卖双方

数字革命已经改变了新南威尔士州进行房地产交易的方式，减少了结算延误和错误，并开创了买卖双方更加透明的时代。

新南威尔士州注册总署办公室的调查显示，近三分之一的州物业交易正在数字化交易平台上进行。这是一个显着的变化，在2016年年底，只有不到10％的合同是以电子方式交换的。

电子合同交换流程

如果改革进程顺利的话，州政府的目标是在2019年年中之前在网上进行所有的房地产交易。

如同十几年前，数字技术第一次被引入股票交易和银行也一样，今天的电子交易正在为地产交易提供相同的效率。

其中一些好处包括卖家，买家，律师和银行能够在无纸化的环境下交换房地产，而资金和文件可以在几天内立即转移。

通过由澳大利亚房地产交易所（PEXA）创建的全国数字化物业转让平台，网上交易成为可能。

美沃新春少儿朗诵大赛，报名请在下方留言

PEXA已经帮助抵押贷款和转售行业在网上处理了价值超过850亿元的物业，他们希望在今年第一季度末能够达到1000亿元。

PEXA集团高管迈克·卡梅隆（Mike Cameron）表示，该公司成立之初是来自2008年澳大利亚政府理事会，计划创造一个无缝的澳大利亚经济。

卡梅伦先生说，卖家立即收到钱，而不是等待三天的银行支票清理。他说：“通过电子交换合同，你也可以立刻拿到物业所有权，而对于传统的纸质交换合同来说，你大概需要等上几个星期，才可以完成更名手续。”

同样，名字拼错问题是一个常见的错误，而在传统交易的环境中，这个问题往往会影响房屋交换，造成双方损伤。相比之下，在电子交换环境中，这类问题已经得到了妥善的解决。

他补充说，律师和banker不需要亲自交换印刷文件和银行支票。这个系统已经被贷款人用作再融资的一部分。

卡姆伦表示：“对于银行来说，这个时间缩短了一半。”他补充说，安全性与银行平台类似。

“我们受到ARNECC - 澳大利亚注册服务机构国家电子交易委员会的严格监管 - 我们必须从安全的角度来遵守，无论是网络进程等等。这是每年审计，我们有相同的保护措施，“他说。

新南威尔士州注册总监杰里米·考克斯（Jeremy Cox）表示，房地产行业正在接受这一变化，因为卖家获益明显。

Cox表示，推动数字交易的一些推动力来自代理商，他们已经意识到了这些好处，并鼓励他们的买家和卖家寻找使用该平台的交通工具。他说：“这被视为一种竞争优势。

你们是否记得去年11月轰动悉尼的Melrose Park项目，没错，它就是完全无纸化交易的代表。

开盘当天除了抢购的场景外，我依稀记得电子化交换合同为买家带来的便利。与此同时，我也记得那些因为犹豫而错过心仪户型客人沮丧的表情。不过，Melrose Park第二期发售预计将于三月正式开始，虽然还没有过农历新年，虽然看上去还有整整一个月，但是，如果不希望再次错过，请及时联系您身边的美沃置业顾问，我们会竭尽所能，助你圆梦。

文章参考：realestate.com.au