金春3月侨外美国投资移民特别献礼，重磅推出首个高收益类EB-5组合项目——纽约第五大道金融中心项目！这是侨外美国投资移民团队19年来推出的首个高收益类EB-5项目，不仅能完美解决投资人的绿卡需求，同时预期年化4%的收益率令投资人可实现最低37万美金移民美国的高性价比投资首选。

A+级商业地产项目,所属区位独一无二

侨外纽约第五大道金融中心项目将为纽约市建造一栋600至700英尺高，781,460平方尺的办公大楼，每层享有独立户外阳台及景观。项目被高纬环球评估为A级写字楼标准之上的A+ 级别超甲级写字楼，预估未来价值将达到16亿美金。不止如此，项目还获得了被世界广泛认证的美国绿色建筑委员会评级授权的LEED Gold绿色建筑标准勋章，绿色、高效、可持续发展的理念将一并运用到办公空间的建筑设计中。

（项目建成后效果图）

项目所属区位为曼哈顿29街至30街，百老汇大道至第5大道地块，在麦迪逊广场北部，是曼哈顿中城的心脏地带。毗邻时代广场、帝国大厦、洛克菲勒中心、克莱斯勒大厦等地标性建筑，同时被圣帕特里克大教堂、纽约中央车站、布莱恩公园、纽约公共图书馆等知名建筑环绕。不止如此，许多国际集团总部也汇聚在此——JP Morgan总部，Chase银行总部，New York Times总部，美国全国广播公司NBC和美国三大全国性商业广播电视网CBS总部等，作为绝无仅有的在该地块完全新建的A+级写字楼，项目未来商业价值潜力无穷，必将成为曼哈顿中城独一无二的商业中心。

（项目所属区位靠近帝国大厦）

租赁市场趋势研判 未来曼哈顿商业典范

侨外纽约第五大道金融中心项目拥781,460平方英尺的可租赁空间，层高53层，包括理想的办公空间，独立办公区以及独立户外露台和公共广场。秉承着绿色可持续发展的概念，开发商HFZ集团及BIG建筑设计公司将为该项目做包含健康管理、绿色能源等设计，致力于将项目打造成为未来曼哈顿商业地产的标杆项目。

根据最新市调报告显示，曼哈顿写字楼市场2017年上半年的租赁情况与2016年上半年一样，发展势头仍然强劲。截至到2017年6月30日，统计数据显示，曼哈顿商业地产租赁市场面积达到1780万平方英尺，与2016年上半年数据基本持平，而该数据与前10年历史数字相比，则高于平均水平22%。

（项目建成后效果图）

造成项目所属地块租赁市场连年涨幅的原因主要是就业数据的增加，报告显示，从2016年5月到2017年5月，纽约曼哈顿新增工作数量83,000个，增幅达到2.2%，此数据远高于美国其他地方的平均水平。写字楼市场租赁强劲主要受就业人数的增加而增强，而侨外项目所处的曼哈顿中城地区未来租赁市场潜力不可限量的原因还另有其他，这主要是因为纽约第五大道金融中心项目周边并没有新建的办公大楼，作为曼哈顿中城地区的商用写字楼，绝大多数都面临重新定位并翻新的问题，而纽约第五大道金融中心项目本身作为在曼哈顿中城屈指可数的在建项目，不仅定位调性高端，设计感及标准国际化，这都证明了项目未来不止会成为A+级高端写字楼，同时还可以拥有更高阶级的租赁群体入驻带来更可观的租赁回报。市调报告显示，项目建成后预估价值为16亿美金。同时，预期租金为每平方英尺每月在120-130美金之间（较低楼层在80美金左右，较高楼层将达到190美金左右）。作为未来纽约曼哈顿中城里程碑式的商业体巨作，纽约第五大道金融中心项目注定不凡。

不止如此，纽约第五大道金融中心项目由于超高的商业可行性和未来预期价值，将提供给EB-5投资人预期年化4%的高收益率，每年可提前享有2.5-3%的分红；同时认购该项目将赠送给投资人I-526保险，一旦发生拒签全额返还投资人本金。3月24日，侨外首个高收益类EB-5组合项目——纽约第五大道金融中心项目首发！提前抢占席位，有意向的投资人需抓紧把握机会。

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