这里！就是2018南加州房产界黑马！,曼谷房产微信公众号文章

2018年成为了南加州房市复苏之后，房价突飞猛涨。今年是房市复苏的第6个年头，想在世界人民都喜爱的南加州找到一处投资，自住胜地，可所谓是难上加难。但这并不意味着没有机会，安大略这匹黑马正在南加州地产界疾驰。

四大要素成就安大略这匹黑马

因素一：交通的便利

安大略市之所以交通十分发达，拥有五条主要的高速公路（CA 60，CA 57，CA71，I-10，I-210）交通十分便利、同时两条铁路和一个国际机场。安大略机场的大力发展（Ontario international airport）不仅增加了众多美国国内航班，促进附近商业的发展，分担了以洛杉矶国际机场LAX为经济环绕体。

同时开通了众多亚洲直飞的国际航班，拥有直飞中国数个城市的航班，安大略机场机场首席执行官瑟普 (Mark Thorpe) 表示，南加州54.5%飞往亚洲的民众都住在靠近安大略国际机场的周边城市。让附近居民出行变得更加便利。

因素二：多产业发展促进人口增加

起初安大略是一个以农业为主的小村社。但从二十世纪八十年代后期开始，随着南加州交通干线的不断向外扩展，安大略市逐渐成为南加州新兴的工业商业城市和批发业、制造业的中心。

多元产业带来的人口激增。经济和就业将为一个城市注入大大人口活力。如果保持目前的增速，作为一个人口高增长的大城市。据政府数据，据2015年人口普查数据统计，安大略市共有人口17.1万人，当年人口增长率4.4%，超过全美平均水平。

另外，据专家预测，南加州由西向东从海边直至棕榈泉人口将更为密集，内陆城市里弗塞德和圣贝纳迪诺这两个城市到2050年人口加起来可称为“内陆帝国”，排名会超过全美其他45州的人口。而安大略正是这个人口密集带的中心点，人口增长迅速，预计2025年将成为高密度人口带的中心城市。

这无疑会引发房地产市场新一轮旺盛租住需求，让租金回报更加丰厚。我们可以看到，安大略地区的租金增长是十分迅速的。从2017年1780美金每月到2018年2028美金每月，年租金增长率达到13.9%.这是非常高的增长率。

因素三：社区的改革

全新社区采用更加合理的规划概念，包涵社区的休闲娱乐的设施，社区配套的学校，购物的地方。更方便于居民的生活，休闲，购物。让居民拥有一个更加便利，更加科学，更加完美的居住环境。

因素四：独特的地理优势

我们可以看到老华人居住地如蒙特利公园市、亚凯迪亚，圣盖博、罗兰岗、钻石吧等地区由于城市开发较早，成熟的生活配套、便捷的出行条件在房市复苏前期增长速度名列前茅，但如今，此些地区房产市场已步入饱和，增长空间十分有限。

同时，如Irvine这样受到中国买家喜欢的新型城市无论是城市规划，房屋建设，基础设施，生活娱乐，还是学校教育等，都是非常有考究及完美规划，无论从现在的增值速度还是从以后的增值空间来看Irvine都是非常有潜力的。但是，Irvine的房屋价格中位数已经达到$802,700之巨，对于经济能力又想及不想投入过多资金在房产上的买家来说，安大略的低价更受资金有限人群的欢迎。

目前安大略市房屋市场空前火爆。截止到2018年1月份，房屋中位数为$403,200，过去的一年中房价中位数从$370,944增长到$403,200涨幅为8%，同时美国权威地产网站Zillow指出，2018年安大略市的房价保守估计增长4.9%。