自2016年以来，住房危机影响老年人健康的研究报告源源不断。为了降低这一社会经济问题所带来的影响，奥克兰市议会针对老年人推出了”拥有自住单元房”(Own-Your-Own Unit)的可负担计划。

奥克兰市议会推出一室和两室的单元房(units)，以80%的市价向65岁以上的老年人出售。值得注意的是，位于Mt Eden的 Carrick Place单元房是特例，其售价是市价的50%。

随着人口老龄化的加剧、房价和房租的上涨，以及缺乏适合的房屋，奥克兰老年人口对公房和可负担住房的需求不断增加。奥克兰市议会提出“Own-Your-Own Unit"正是希望可以为老年人提供替代选择。

市议会推出的14个“自住单元房村”，分布于中区、北区、西区及南区。各区域约有10至20间住房，Sandringham 的Coyle Street更有35间住房。

目前这些单元房分布在：

申请者需要符合以下条件：

• 年满65岁

• 是养老金领取者（包括国家养老金等）

• 有限的收入（没有巨额投资，如投资物业等）

• 有能力在不抵押的情况下购买一个单位（例外情况除外）

• 作为单位的使用人（单位不可出租，年轻家庭成员不可永久居住）

• 政府多种措施
  为老年退休生活解压
  

  
  

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美国时报(US News)近日公布“最适合养老的国家”排行榜，新西兰连续两年蝉联第一。对外国人而言，新西兰拥有数不尽的美丽风景，在公共卫生体系、税收、气候、产权和负担能力方面对长者都十分有利。

但是对新西兰长者而言，生活未必惬意。根据Westpac Massey Fin-Ed 中心在去年6月发布的“2016年退休支出指南”显示，一个单身退休人士在奥克兰和惠灵顿等大城市要过上较为奢侈的生活，每星期平均花费$757.45，比政府补贴的养老金(Superannuation)还要多出$372.69。

即便是较简单的生活，一个星期平均也得花费$493.38，比养老金多出$108.62。其中，房屋与水电方面的支出占最大比例，接近30%。

自2010年以来，政府一直在执行过时的“正面老龄化策略”(Positive Ageing Strategy)，每年也有多达7万名老年人受到虐待。

意识到问题的严重性，Tracey Martin自就职以来积极地拟定新策略。从5月开始，她将在全国各地举办40场反馈会议。

就奥克兰而言，市议会提出的长者住房补助除了前述计划，值得关注的还有HfOP，老年人住房计划。HfOP可以把租金从长者总收入的30％减少到其净收入的25％。

目前由市议会与The Selwyn Foundation共同成立的Haumaru Housing管理，整修62个住宅村，以配合长者在健康，社会和社区的需求。

奥克兰已经开放出租予长者的单位有1452间，另外还有40间计划开放的单位。

撰文：Jia Wen Tan
编辑 Abby Chen

排版 Jiayu Li

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