【房产新闻】澳洲政府公布打击外国人违规购房新措施

2015年01月27日 悉尼房产网


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《澳洲金融评论报》报道称,如果一个议会调查组提出的建议被采纳,那么被指明目张胆帮助外国人在澳违规买房的律师、地产中介和按揭经纪人可能很快就会面临新的严厉惩罚。

该委员会建议的其他打击非法购房的制裁包括:新民事处罚、销售非法持有房产的资本收益由政府没收、征收“适度”的管理费用于帮助外国投资审查委员会(FIRB)。

这个由政府掌控的众议院经济委员会周四还表示,澳洲还应强迫向海外市场销售楼花的卖家同时在澳洲推销房产。正如坊间预测,该委员会还呼吁更改《移民法》,以保证移民部向FIRB报告临时居民何时离开澳洲。

澳洲政府因担忧中国买家涌入房地产市场导致本国人买不起房子,委托该委员会进行调查。该委员会的这份调查报告被推迟了大约一个月才公布,因为当时中澳自由贸易协定磋商正如火如荼进行,澳洲政府为防止产生争议所以推出公布。报告一共向政府提出12项建议。

《先锋太阳报》获悉,该委员会还建议创建一个全国数据库,纪录每位外国业主购买的具体地址以及他们来自哪个国家。

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打击措施被指“罔顾经济后果”

该调查委员会的主席奥德威尔(Kelly O’Dwyer)称,澳洲仍将继续依赖外国资本来促进本国的经济发展和就业,她指出外国投资令本地人可以兴建、购买和出租更多住房。

FIRB被指在惩罚违法购买已建成住宅方面几乎是不作为状态。FIRB已向国会关于房地产外来投资的调查委员会坦承,2008年至今都没有要求 过单一外来投资者出售违规购买的住宅,因此被指纵容外资购买已建住宅。鉴于此,奥德威尔说:“澳洲人必须相信澳洲政府正在努力实施这些规定,包括那些应用 于已有住房的法规。”

联邦财长何基(Joe Hockey)周四在堪培拉表示他还没看过这份报告,但如果FIRB存在执法失效的问题,政府会着手解决。“有很多问题都留给了我们,我们正在谨慎并有策略地解决它们。未来几个月您将看见我们宣布为政府的基础部门提供更多资金。”

工党议员、该委员会副主席侯锡(Ed Husic)抨击这份报告,称会增加更多繁文缛节和税收,而澳洲真正需要的是更多投资。他告诉《澳洲金融评论报》:“在我们需要更多非矿业投资之时,自由 党却执意要提出向投资住宅的外国人征税。他们没有采取必要措施去改善合规性就提高处罚和考虑收费,这是罔顾经济后果。”

侯锡敦促委员会在实施收费前要求国家审计局审查财政部和FIRB内部的合规程序和资源。“这样可以确保将工作做到位,而不是一昧采取‘收费和开支’的做法。”他说。

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