2017年，加拿大的很多外国投资都成了头条新闻，GTA房市的创纪录价格更是促使安省政府引入了外国买家税。但是，2018年，外国买家对加拿大房地产市场又是持怎样的态度呢？根据中国一个房地产网站表示，华人仍然非常热衷于加拿大的房地产市场。

根据居外网(Juwai.com)的总裁Carrie Law表示“我们预计加拿大2018年的华人购房力将与2017年持平，除非有什么重大事件改变了投资环境。那些考虑在加拿大买房或者移民加拿大的投资商一般会利用假期时间，在加拿大进行游玩的同时考察一下当地的投资环境”。

根据居外网最近进行了一项调查，结果显示，加拿大是2018年中国游客的第三大热门投资地。14%的华人投资商将加拿大作为首选，稍稍落后于美国(26%)与澳大利亚(19%)。

此外，调查还发现，有92%华人表示今年打算出国旅游，其中有25%会在春节黄金周出游。在假期期间出游的投资商中，60%有在当地购房的倾向，58%有移民的倾向。在诸多城市之中，多伦多是最受投资商欢迎的城市，紧随其后的还有蒙特利尔，温哥华，渥太华和卡尔加里。看到这里，大家会发现，之前一直是外国投资商首选的温哥华，今年的排名相对落后了一点，这是因为在2016年，卑诗省政府引进了外国买家税来为房市降温。

另一方面，没有外国买家税的蒙特利尔，在2017年表现非凡，2018年将有望保持强劲的态势。失业率较低，移民数量增加，消费者信心水平极高，这一切都促成了该地区的销售增长。而且，最吸引外国投资商的一点就是，一室房屋的均价只有31万加币，远低于加拿大其他主要城市的平均价格。

对此，Law表示“中国人在加拿大投资房产的其中一个原因就是生活成本。全球生活成本调查显示，中国共有3个城市位列前十，分别是香港第一，上海第七和北京第十。但是全加拿大只有温哥华上榜，而且排名142位”。

最后，Law指出“在过去几年来，我们发现中国新购房者的主要动机发生了很大的变化，2016年，买房‘自己使用’的华人买家已经超过了‘投资’买家。现在，买房用来自己住的华人已经达到了65%，而用来投资的买家仅占45%”。

如此看来，2018年的房地产市场仍然不可小觑啊，春节即将临近，一周后估计又有一大批人要杀进加拿大了！

来源：约克论坛

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