Cbus Property在墨尔本CBD购入四个土地项目，未来价值高达10亿澳元以上，其中三处相邻物业原为两名新加坡业主持有，双方业主在结束了长期的地产纠纷之后，Cbus Property一举将三处地产收入囊中。
对于大型开发商Cbus Property来说，此次交易意义重大，公司因此获得了Queen街与Bourke街交口近3000平米的土地，可用于多用途项目的开发。
交易过程比较复杂，最初仅涉及三处地产，一处是新加坡开发商集永成集团（Chip Eng Seng）旗下资产，相邻的两处土地则由同样来自新加坡的亿万富豪周氏家族持有。在谈判过程中，Cbus Property又确定收购该区域内相邻的另一处地产，其业主是一户文莱家庭。四处地产总成交价在1.7亿澳元以上。
早在圣诞节之前，Cbus Property在CBD积极物色项目。上周五上午，集永成向新加坡证交所公开了交易信息 ，确认此交易正式达成。
此前很长一段时间，集永成和周氏家族一直在互相阻挠对方的地产开发，这笔交易也终于为墨尔本持续时间最长的一场地产纠纷画上了句号。
由于这场纠纷，集永成被迫放弃了价值3.5亿澳元的Tower Melbourne开发项目，而对于此前已经售出的556间公寓，也退还了买家预付的10%的订金。这处场地位于Queen街150号与Bourke街拐角处，新加坡开发商集永成原计划在此打造一栋高71层的公寓楼。但是在隔壁的Queen街140号，新加坡周氏家族也计划进行一处酒店式公寓的开发。周氏家族频频向邻居发难，最终后者的项目只得无奈搁浅。
另外，周氏家族还拥有附近一块面积较小的土地。集永成与周氏家族僵持不下，双方陷入了一些列的法律纠纷，Queen街150号办公楼的拆除计划也从2013年底搁置至今，从未得以实施。因此，集永成决定解除已签订的销售合同，并向买家退还了数千万澳元的订金。
11月，两位新加坡地产大亨决定摒弃前嫌，握手言和，将三处地产共同出售。高力国际（Colliers International）的John Marasco、Bryson Cameron、Matthew Stagg以及Trent Hobart负责处理此次交易。
同时，拥有Bourke街423号一栋较小办公楼的文莱业主也抓住时机，趁Cbus Property与新加坡人协商之时，与集团达成了售楼协议。房地产咨询公司Charter Keck Cramer代表文莱业主处理了此次交易。
Cbus Property已经获得了一份开发许可，并将针对整个场地制定下一步的开发计划。
目前，集团正在中心商业区一块6000平米的场地上打造一处集办公、住宅、酒店为一体的多用途大型项目，当地人称之为Pantscraper。
近年来，集永成集团在墨尔本市场的活动也十分频繁。三年前，集团在市郊买下了原CUB酿酒厂所在地，并获得规划批准，将其改建为一处公寓项目，因此在短短两年内就实现了资产翻倍。
去年八月，集永成集团以6900万澳元的价格售出了旗下位于Kilda路的一栋办公楼。此外，在墨尔本东部绿树如茵的Doncaster，集团还在进行两处住宅项目的开发，预计在今年底及明年初就可以交付新房。
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责任编辑：安双 陈芷沁
资料参考：AFR
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