Morrison同时表示，他一直同澳洲金融监管局的主席Wayne Byres和澳洲央行行长Philip Lowe讨论金融监管机构议会的进程。

金融监管议会至少每季度召开一次会议，同时向金融监管局提供银行的房贷规则。该议会由澳洲储备银行，澳洲证券，澳洲金融监管局，投资委员会和Morrison的财政部秘书John Fraser组成。

Morrison 指出金融监管局在过去一年限制投资者贷款和只付利息贷款很有成效。

与税收制度的结构性变化相反，这些宏观监管措施的好处是完全可以根据实际情况更改。

                                                                                             ——Scott Morrison

从2012年的增长周期开始，到去年7月的顶峰，由房贷推动的房地产热潮让悉尼和墨尔本的业主们分别经历了74%和百59%的房价增长。

根据Corelogic的数据，自去年7月以来，悉尼房价已经下跌了百分之3.1，而墨尔本的房价自去年底以来也已有放缓趋势。

新政对外国购房者的“打压”颇有成效。据国民银行（NAB）最新发布的《2017年第四季度住宅市场调查》，去年第四季度外国买家在澳住宅市场的成交份额继续下滑，新房市场中的外国买家占比跌至6年来的最低点8.4％，在二手房市场中跌至5年来的最低点5.5％。

金融监管局的信贷限制以及州政府征收的印花税附加费，令外国买家需求大跌，导致Meriton出售的住宅公寓受到严重影响。用房地产开发商Harry Triguboff的话说:“不是糟糕，是非常糟糕。”

Morrison还警告说，工党计划未来取消购买二手住宅的负扣税，并将50%的资本利得税折扣下调至25%，这将会带来更大的风险。他指出通过议会改变税收体系等于自断后路，并且如果情况恶化，就更加没办法扭转。

（更多详情可参阅：http://www.afr.com/news/home-loan-crackdown-faces-review-if-house-prices-tank-scott-morrison-says-20180203-h0t97a#ixzz56DIhw7aX）

2月8日，财长Scott Morrison公布实行全面信用报告（CCR）系统草案，强制性要求澳洲联邦银行（Commonwealth Bank）、西太银行（Westpac）、澳新银行（ANZ Bank）及澳洲国民银行（National Australia Bank）自今年7月开始共享客户详细信用记录。

澳洲全面信用报告此前采取自愿原则，行业参与率较低。过去，银行只需提供客户负面信用记录，例如贷款违约等等。新规要求银行还需提供客户正面信用记录，例如账单支付频率等等。

财长表示，这项举动或将“改变行业运作”，小型金融机构可针对个人提供更精准的贷款利率，因其对贷款人的风险有更多了解。与此同时，信用记录良好的民众贷款时则可享受到低利率。

新全面信用报告政策有助开放借贷市场竞争，允许新进入市场的贷款金融机构更好评估客户贷款风险，减少违约风险。

澳洲四大银行此前均已自愿提交客户信用数据。依据全面信用报告系统草案，银行若未遵守规定将面临210万澳元罚款。澳洲四大银行必须在今年7月提交50%全面信用报告数据，在2019年年中时完成提交所有信用报告数据。

澳洲生产力委员会（Productivity Commission）及澳洲储备银行（Reserve Bank）等机构均支持实施全面信用报告系统，认为这是加强金融服务机构竞争的途径。但是，消费者权利团体认为新规或促使银行上调低收入客户的贷款利率。

（更多详情可参阅：http://www.smh.com.au/business/banking-and-finance/good-customers-to-get-cheaper-loans-as-banks-fall-into-line-20180208-p4yzph.html）

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