澳洲最大制砖厂的总经理认为，在接下来一年左右的时间里，住房价格大体上会稳定下来，虽然“砌砖工指数”显示出对房屋的持续强劲需求。
Brickworks同时经营着Austral Bricks和Bristile Roofing的业务，在过去六个月里，因为强劲的需求以及上涨的能源价格，平均已经将砖价提高了8%左右，而且其总经理Lindsay Partridge说今年还会进一步提价。
他说市场上的砌砖工极其忙碌，但新房和公寓的建设却因为木桁架和木材制品的短缺而受到了限制。 “是其他人在拖我们的后腿。”Partridge先生说。砖块的订单量也很大，尤其是在新州和维州。
来自包括Austral Bricks和Bristile Roofing在内的建筑产品部门的利润增加了18%至3930万澳元，来自建筑产品的收益也增加了7%至3.96亿澳元。
Partridge先生说市场的信心水平依然坚挺，但如今经过了一段时间的强劲表现后，业主和投资者都降低了他们的期望。 “市场冷静了一点。”
东部沿海地区的住房价格可能会略有浮动，但基本上是保持平稳的。“在稍稍下降前，你可以想见房价还是会相当坚挺的。”他表示。官方数据显示悉尼和墨尔本的住房价格已经开始稳定下来了，售房量也因为储备短缺以及对投资者的借贷限制而下降了。
Moody's Analytics预测2018年悉尼房价平均将会下降4.2%，其中昂贵的东部区域将会领跌。Partridge先生说Brickworks旗下 Austral的预铸混凝土业务会从东部沿海地区基础设施投资的大幅增加中找到一些机会。
像Boral这样的较大型的ASX上市建筑产品公司将会从中得到更大的好处。上个月Boral的执行长Mike Kane说，随着政府加快速度将大量资金投入到高速公路、收费道路、铁路基础设施和桥梁上，接下来的五到八年对他们公司来说基本上将是“一场基础设施竞赛”。Boral也大幅提价了。2017年底，建造商警告说木材制品出现了短缺，这有可能会造成住房建设部门的瓶颈。
Austral Bricks的业务表现出众，利润增加了19%，收益则增加了8.4%至2.15亿澳元。
Partridge先生说，在普遍走高的大环境下，Austral Bricks在每个州的利润也都增加了。“各方面的确都得到了驱动。”他说。原本拖后腿的西澳，在州经济已经度过低谷的情况下，也取得了进步。这一年里他们公司以1350万澳元收购了Urban Stone，开拓了业务范围，进军高端建筑产品领域。
州议会正在进行较大型的公共建设工程项目，需求强劲，而这也影响到了Urban Stone。他承认公寓建设确实减慢了，但高水平的移民意味着潜在的需求依然强劲。“公寓已经过了巅峰期，但独立屋依然非常坚挺。”
为了尝试吸引想要利用太阳能新技术的较高端买家，Brickworks还采取了预备步骤，打算开始销售太阳能屋顶瓦片。Tesla的Elon Musk是太阳能屋顶瓦片的开发者之一。
能源成本尤其是天然气成本的上涨让砖厂感到烦恼。过去两年里Brickworks的能源账单增加了大约40%，导致他们公司两年来一直在苦于应付多出来的2000万能源费用。
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责任编辑：郭惠丽 陈芷沁
资料参考：AFR
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