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Cypress高品质投资房产

售价：$340,000

5室 3.5卫

建筑面积：3610平方英尺

建于2010年

此房地处Cypress区的Bridgeland。

随着高速290的竣工在即，迎来了Cypress大发展。诸多商家纷纷入驻290沿路周边。Cypress有休斯顿 “新能源走廊” 之说。人口的正向流入，导致Cypress房源供需平衡的倾斜，房价上涨趋势尤为乐观。预测Cypress的未来会以Bridgeland为中心规划，辐射周边的Fairfield，Towne Lake，Cypress Creek Lake，共同打造一个大型生活区域。

Bridgeland作为其核心，毗邻290与99两条高速，超过10000英亩的占地，其中包含超过900英亩的湖景，400英亩的公园，及60英里长的绿化道，具有自己独立的商区与学区，这种规模的社区放眼全休斯顿也无人能出其右。与其周末带子女去公园玩，更多的人开始选择居住在 “公园内” 的新的生活方式，而Bridgeland是其中的极优之选。

周边设施包含湖泊，高尔夫球场，大型购物生活中心，超市，医疗等一应俱全。Cypress为人诟病的学区不佳也有的彻底扭转。Bridgeland找齐了属于它的最后一片拼图，那就是不输Katy分毫的顶分学区。由之前名列休斯顿前10的公立小学Pope Elementary School、2018年建成的Bridgeland High，及将于2019年落成的初中，构成了一个完整的教育蓝图。

此房建于2010年，较新的房屋年限给予了其低廉的维护成本。Bridgeland的新房单尺售价于135-170美元之间，对比来看不难发现，此次推荐房产的高性价比。

书房、媒体室、5卧室等多方面的使用空间，最大程度避免了出租上的短板。租金可达3000美元每月，空房期较短。是今年不可多得的投资极品。因为全年的房产交易淡季，价格有进一步争取的空间。

假设32万美金购买，养房成本：

$11648（地税）+ $1197（HOA）+ $1000（保险，预估）= $13845/年

整套出租租金可达：$2950-3050/月

租金纯收益率：（$3000 x 12 -$13845）/$320000 = 6.93%

市中心高品质生活精选

售价：$429,000 ($400,000)

3室 3.5卫

建筑面积：2300平方英尺

建于2001年

此房地处Montrose

Montrose介于Midtown与River Oaks之间，是休斯顿610环线高速内于商业、居住结合最完善的区域之一。作为休斯顿美食高度集中的区域，生活所需15分钟内皆可达，是偏爱城市生活的年轻人的天堂。驾车于Westheimer Rd，可领略休斯顿的百年积淀，而于Kirby Dr却是另一派浓浓的商业生机。层出不穷的美食及喧嚣的酒吧街，让生活在这里的人们永远不寂寞。于休斯顿名列前位的私立及公立学校，为您的子女打开未来的大门。周边分布的Whole Food、Trader Joe ‘s、HEB等，也为这里的人们填了一抹生活的味道。