9月26日，新西兰央行公布了八月份房贷数据。虽然房地产市场的情绪有所走低，但是今年8月的新增贷款比去年8月多了3.03亿新西兰元。

CoreLogic高级分析师Kelvin Davidson在CoreLogic官网指出指出，这是贷款活跃度连续第五个月上升。

与房贷息息相关的另一个重要消息是，2018年9月27日，新西兰央行宣布继续维持官方现金利率（OCR）不变，处于历史低位。官方声明指出，我们预计，从2019年进入2020年现金利率将维持在当前水平。下一次利率调整可能是减息，也可能是加息。

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CoreLogic高级分析师Kelvin Davidson指出，如果直到2020年下半年才上调，那距离上一次利率上调（2014年7月）就整整六年了。

该分析师指出，从近日这些市场信息，表明了房地产释放了积极的信号。尽管更高的海外融资成本最终会推高新西兰贷款利率，但是目前从央行的预期看，未来6-12个月房贷利率将会保持低下且稳定。

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ASB在8月30日发布的报告《Home Loan Rate Report 》建议，新西兰人喜欢讨价还价，并总希望拿到最优惠的贷款利率。但做到这个，并不容易，尤其是考虑到国内外一系列对房贷利率的影响因素。提供的最低利率可能起初看起来是更低，但这可能会很快变化。所以，当选择贷款利率时，与其简单地以最低利率为导向，个人对确定性和灵活性的偏好也是很重要的考量。    

撰文 Abby Chen

排版 Jiayu Li

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