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美国房产专家为您详细解读最新的美国房贷利率以及走势。根据房地美 (Freddie Mac) 公布的最新数据，美国30年期固定房贷利率为4.65%；15年期贷款利率为4.11%，5年期贷款利率为3.92%。
2018年，购房者已经发现，与几年前的低谷相比，抵押贷款利率骤然攀升。大多数买家目前能够较大程度地承受由上涨利率带来的每月的成本，但在某个时刻，高房价和高利率将会开始限制一些购房者的消费能力。
买房还是租房的决定往往不仅仅受到经济方面的考量因素所影响，同时抵押贷款利率的大幅变动也会影响购房者的购房预算。不断下降的支付能力可能会使得购房者降低他们总体置业预算，也会使市场对早已受到追捧的低价房的需求与其价格上升。在房价最贵的市场，例如加利福尼亚，当地的房价最容易受到上述因素的影响。
30年期固定利率贷款
| 时间 | 30年固定利率 | 点数 | 变化率 |
| 2018/9 | 4.65% | 0.5 | +0.12% |
| 2018/8 | 4.53% | 0.5 | - |
9月的30年期贷款固定利率为4.65%，点数平均为0.5。环比8月的30年期贷款固定利率 (4.53%) 上升了0.12%；同比去年同时期的30年期贷款固定利率 (3.83%) 上涨了0.82%。
| 时间 | 15年固定利率 | 点数 | 变化率 |
| 2018/9 | 4.11% | 0.5 | +0.10% |
| 2018/8 | 4.01% | 0.5 | - |
9月的15年期贷款固定利率为4.11%，点数平均为0.5。环比8月的15年期贷款固定利率 (4.01%) 上升了0.10%；同比去年同时期的15年期贷款固定利率 (3.13%) 上涨了0.98%。
| 时间 | 5年浮动利率 | 点数 | 变化率 |
| 2018/9 | 3.92% | 0.4 | 0.05% |
| 2018/8 | 3.87% | 0.4 | - |
9月的5年期贷款浮动利率为3.92%，点数平均为0.4。环比8月的5年期贷款浮动利率 (3.87%) 上升了0.05%；同比去年同时期的5年期贷款浮动利率 (3.17%) 上涨了0.75%。
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21世纪阳光地产成为美国的得克萨斯州唯一获得国际注册商业地产投资师（CCIM）认证的中国华人地产公司，德州唯一亚裔拥有并运营的21世纪地产公司（CENTURY 21 Sunet Group）。
美国21世纪阳光地产公司创建于2003年，在达拉斯、休斯顿、奥斯汀均设有公司，业务覆盖全德州。本公司主要致力于德州全面的房地产服务，包括商业地产、投资地产、房屋买卖，房地产开发、租售及物业管理。成立以来，已经成功运做数以万计买卖投资案例。
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