近日，第二轮KiwiBuild Buying off the plans的公开招标面向新西兰有经验且手中有地的开发商正式开启。这也标志着，不久的将来，会有越来越多的可负担房供大家选择。

上月底，住房部长Phil Twyford曾宣布，计划在南岛城市Wanaka建造211栋KiwiBuild房屋，其中有10栋已经接近完工，将在明年3月份交付。这是奥克兰之外的首个KiwiBuild开发项目。

按照政府的规划，KiwiBuild项目计划在未来十年内建造10万套可负担住房，在2019年7月之前要完成1000套。目前已完成的只有奥克兰南部的18套。

为了加快KiwiBuild的建设，政府面向私人开发商招标，据悉，在招标页面上指出，上一轮招标在2018年6月结束。The KiwiBuild Unit对收到的所有计划书进行了评估。由于开发商持续对KiwiBuild项目有强烈的参与兴趣，现在就重新开放申请寻找更多的项目。
  

 开发商能够参与KiwiBuild的方式有多种。最主要的也是最直接的方式是参与政府Buying off the plans计划。”
   

有KiwiBuild项目运作经验的建筑设计事务所OZAC Architects撰文在其公众号指出，该计划是指政府与开发商签订选择性购销合同，同意项目完工以后在约定期限以约定价格全部或部分购买所开发房屋。
   

OZAC Architects认为参与KiwiBuild Buying off the plan计划有三大优势，可增加项目开发的成功率。
  

首先，政府的回购承诺相当于给项目提供了担保，极大降低了开发风险。其次，与政府签订预购买合同以后，相当于预售已经完成，降低融资的难度。三是项目完工后，开发商可在约定期限到后要求政府回购，加快资金回笼。

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编辑整理新西兰TV33电视台