最近，新西兰租赁法庭审理了一起房东与租客的纠纷案件，据当事人介绍，案件中的出租屋存在鼠患，但由于房东没有履行职责，导致怀孕的租客感染了脑炎，而且病情一度发展到十分危急的程度，让他们饱受身体和心灵的伤害。

据悉，案件中的出租屋位于奥克兰南区的Totara Park，目前这名孕妇已经入院接受治疗。

据裁判员Mike Edison介绍，他们已经在上个月公布了庭审结果，而受害人Nerina Emery及其老公共获得了1500纽币的惩罚性赔偿和2000纽币的生活条件补偿费。

对于这一判决，涉事房东Pranav Gulati大呼不公，并认为房东承担了太多不必要的责任。

他说：“现在大家一有事，什么都赖房东。”

然而，Emery却认为，面对家里的两户租客，Gulati的表现太过冷漠，根本不关心他们的死活。

Emery表示，她的嫂子在怀孕4个月的时候忽然出现了幻觉，还伴随间歇性的失忆和癫痫，起初他们以为是怀孕的初期症状，但后来发现这一切竟与电影《脑火》如此相似，完全就是罹患脑炎的症状。

电影《恼火》的主人公也存在相同的病征

今年4月，Emery被送入医院治疗，目前仍未恢复。经住院医生介绍，Emery的嫂子确实罹患了脑炎，而且恢复期可能长达一生。他说，这种疾病一般是因病毒或细菌感染所致，而传播这种疾病的一般为昆虫或啮齿目动物。

据法庭文件显示，这套出租屋属于7卧大房，为双层结构，房东将其分租给了两户人家，周租金高达1300纽币。租赁法庭认为，租客之所以罹患脑炎，是因为数月遭到细菌/病毒感染。

Emery一家租住的7卧大宅

Emery表示，他们最初于2017年7月发现了问题，当时有一群老鼠在厨房天花板里搭窝，并咬坏了水管。

她说：“老鼠在一楼的天花板上筑巢，并咬穿了水管，导致家里出现了漏水问题。”

后来，他们找来了一位工匠，后者在天花板上敲了一个洞，修好了里面的水管，过了几天又将洞给封上了。

Emery告诉记者，虽然他们在天花板上放了很多捕鼠陷阱，但无奈11月的时候，老鼠们再次咬坏了水管。

另一名工匠过来，撬开天花板，并在此过程中捣毁了老鼠的巢穴，另老鼠屎四散在厨房里。

Emery表示，当时他们两家完全没有任何预警，就这么眼睁睁地看着天花板碎屑和老鼠屎掉下来。

Emery说，她的嫂子刚刚怀孕，身体免疫系统较差，使其更易受到病菌感染，很可能是因为这样才患上了脑炎。

另外，当时这名工匠在撬开天花板后，直到数月之后才回来将其封上，而房东在此期间竟然毫无作为，属于严重的失职。

裁判员Edison指出：“这种失误直接让租客们暴露于感染源里，而Emery女士生病入院无疑证明了这种健康隐患。”

然而，面对上述指责，房东Gulati否认了自己家里有鼠患，并反指这两户租客拖欠房租。

在核实Nerina确实欠租后，Edison判处Nerina向Gulati缴纳了6691纽币的欠款。

对于欠租一事，Nerina并没有否认，但她表示，最后一个月里，他们一家饱受家人罹患脑炎、怀孕和天花板大洞的困扰，让他们身心俱疲。更不用提，这还是在一栋租金1300纽币的房子里发生的。

Edison表示，Gulati明知自己的出租屋存在这样的问题，还连续数月没有采取积极措施，也没有监督天花板的维修工作，属于失职行为。

然而，Gulati却解释说，当时他给了Emery几个工匠的联系电话，但承认确实没有亲力亲为地采取行动。

微信公众号又改版了o(╥﹏╥)o

请大家将后花园设为星标订阅号

不怕错过每日消息推送↓↓↓