三年后墨市房价将跌6万元 首次置业者可推迟买房

据realestate.com.au报道，到2021年，墨尔本的房价中位值预计将下跌6万元。买家如果可以稍微推迟一下买房的时间，他们就可能“省下上万元”。

根据finder.com.au最新调查，墨尔本普通房屋3年后的价值可能达到680,060元。与现在的74万元相比下跌了8.1%。而悉尼的房价预计则将下跌8.2%至892,526元。房地产专家和经济学家的调查显示，他们都预计澳洲所有首府城市的房价都要下降。布里斯班房价下跌7%；珀斯房价下跌5.3%；阿德莱德下跌4.3%；达尔文下跌4.8%；霍巴特下跌4.6%。

finder.com.au经理Graham Cooke表示，市场环境的冷却让现有的房屋业主很难累计资产。 不过这对那些已经攒下首付的首置业者来说可能是个好消息。

“如果你还在想着未来几年进入房市的话，可以等到房价进一步下降之后再出手，你可以利用这段时间再攒一些钱。就目前而言，买家没有必要立刻购买第一套看中的房子。等几年或许可以为你省下数万元。”

西澳出吸引移民新招 留学移民全澳最容易

据SBS报道，西澳日前对留学生开放了一条获取永居权的新途径。新的毕业生职业清单（Graduate Occupation List，简称GOL）于本周一公布，其中涵盖了会计、工程师、网络研发员、金融投资顾问、注册护士、教师及中医师等多个热门职业。

国际学生若想满足州政府的毕业生移民项目要求，须在西澳的大学学习至少两年，获得为期超过12个月的全职工作机会且从事的岗位在毕业生职业清单上，同时能够证明自己的“英语达到熟练程度”。

它可适用于西澳州担保移民，即190类州担保技术移民签证（Skilled Nominated Visa），及489类边远地区过渡性技术移民签证（Skilled Regional Provisional Visa）。西澳政府的公告还称，在申请该州政府担保时，毕业生在西澳取得的大学学历，无需与其希望获提名的职业对口。

维州约22万儿童超重 专家警告肥胖将有癌症风险

在澳洲全国范围，维州儿童的肥胖问题最为严重，专家警告称他们将来罹患肥胖症相关癌症的风险更高。

据7号台报道，根据澳洲卫生福利研究所（Australian Institute of Health and Welfare）最新数据，维州接近1/3的儿童（约21.66万）超重或肥胖。维州儿童肥胖率超过澳洲其他州及领地，促使维州癌症协会（Cancer Council Victoria）呼吁新州政府专门制定策略来扭转这一趋势。

维州儿童超重或肥胖率从2011年的23%攀升至2014年的30%，远高于全澳平均水平26%。维州癌症协会希望维州政府制定相应战略，包括加强公共教育、更多的接触营养食品，政府持有、管理及资助的机构禁售含糖饮料等等。

澳洲多所高校排名下滑 墨尔本大学依然维持最佳

据ABC，在新近公布的《2019年泰晤士世界大学排名》上，澳大利亚除了墨尔本大学、悉尼大学之外，其他大学排名都在后退。

在进入世界前100所大学榜单的澳大利亚大学中，墨尔本大学仍旧保持澳大利亚排名最佳大学的位置，排在这个榜单的第32位，与前一年排名持平。澳大利亚国立大学（ANU）这次下滑一位，从48跌到49。昆士兰大学也跌了4位，从65降到了69。蒙纳什大学从去年的80位，也跌到了今年的84位。新南威尔士大学排名也出现大滑坡，下滑11位，排在第96位。

进入全球前百名大学榜单的澳大利亚大学只有悉尼大学逆水行舟，表现突出，从去年的61位跃升到今年的59位。

澳230万年轻人沉迷新型借贷消费模式 或影响申请房贷

据1688新闻网，澳洲230万年轻人对Afterpay的“现在购物，现在享受，稍后付款”的消费模式上瘾。然而，许多人对于Afterpay的迷恋和误用让他们在申请房贷时屡屡碰壁。

澳洲2015年推出Afterpay服务，它要求客户购买时支付25％的首付，然后通过借记卡直接扣款或信用卡还款分三次支付余额。

看起来这项服务不会让人陷入债务危机。但在很多情况下，情况恰恰相反；它使非必要的奢侈品和过度消费成为可能。而且，在无法按时还款时，还会有10元的滞纳金。

金融咨询公司Zella的创始人迪瓦恩（Victoria Devine）说有客户因误用Afterpay而在申请房贷时遭到拒绝。 “如果你申请房贷，就需要披露这些信息。不幸的是，很多人会忘掉Afterpay，尽管它确实是一种债务。如果您在申请房贷时没有披露，就会被拒绝。” 由于四大银行现在正在着手收紧信贷，迪瓦恩承认，“如果您的Afterpay账户看起来有点过于活跃，那么您可能会被视为财务状况不稳定的人”。

澳实体零售业入不敷出 巨头纷纷关闭经营不佳店铺

据1688新闻网，根据上市零售投资信托公司的数据，专业零售商的租金平均每年上涨4％，而同店销售增长不到2％，零售商面临更高的劳动力和能源成本，利润承压，并被迫降价求售。

澳洲零售商巨头，包括Myer、Target、David Jones和Country Road Group在内的主要零售商正在审查实体店连锁，如果业主拒绝重新谈判，他们将加大对电子商务的投资，并关闭表现不佳的实体店。

目前，电子商务的增长速度是实体零售的十倍。例如，拥有Just Jeans，Jay Jays，Portmans，Dotti，Peter Alexander和Smiggle的Premier Investments去年关闭了17家门店，六年内总共关闭了103家店面。

Savill的零售服务总监亨兹克（Leighton Hunziker）表示，澳大利亚零售业将来会更注重在线业务：“他们不需要数百家商店，只需要一些位于战略位置的优秀商店，这些商店可作为灯塔，采用一些良好的营销方式来推动网络和商店的流量，其余的可以在线完成。”

大量中国富豪来澳定居 推动澳私人财富积累增长70%

据1688新闻网，一个商业论坛表示，前所未有的大量富裕人士离开中国并在澳大利亚定居，使澳大利亚证券交易所成为中国企业的重要活动中心。

最近上市的财富管理公司Evans Dixon的创始人兼董事长埃文斯（David Evans）中澳企业家峰会的大多数中国观众保证，尽管堪培拉出现政治动荡和不稳定，商业信心仍然强大。

埃文斯说，中澳商业联系因大量中国富豪涌入澳洲而越来越紧密，这些中国人会在澳创业并寻求投资机会。埃文斯说：“仅在2017年，澳大利亚就有大约10,000名富豪移民。绝大多数这些富豪移民来自中国，因此，中国也成为该年高净值个人净流出量最高的国家。” 据估计，这种涌入将有助于推动未来几十年澳大利亚私人财富积累增长70％。

在演讲结束后，埃文斯告诉《澳大利亚人报》，随着澳大利亚公司继续接近中国同行，机会将是“巨大的”。 他说：“我们确实有很多来自中国的中国企业来到澳大利亚，他们认为我们的市场是筹集资金的好地方。”

维州大选在即 勿忘登记投票

政府鼓励选民在2018年维州大选之前登记或更新选民身份，以便参与投票。

维州选举委员会（Victorian Electoral Commission，简称VEC）已展开活动提高选民意识，提醒有资格的维州选民在2018年11月6日（週二）晚上8点之前登记或更新自己的个人信息。

选举专员(Electoral Commissioner) Warwick Gately AM注意到这是2000年后出生的维州人首次参加州选举投票。

 "如果你出生于2000年11月24日当天或在此之前，你就有资格参与即将到来的州选举。"Gately说，"这对初次参加选举的人来说是一个令人兴奋的时刻，我鼓励你们确保自己已登记选民身份并及时更新个人信息。"

州选举定于2018年11月24日（周六）举行。选民们可以登入VEC网站www.vec.vic.gov.au更新个人信息。