KiwiBuild房屋的第一波准买家名单将在10月5日后陆续揭晓。在政府的优惠政策下，他们有资格以低于市价的价格，购买位于Papakura的18栋独栋房。

其中，有12个面积约99平方米的三房房屋，售价579,000新西兰元。面积约117平方米左右的四房房屋有6栋，售价为649,000新西兰元。

KiwiBuild房屋最大的卖点就是房价比周边普通的同类型房屋便宜。

同样是新近在Papakura建成的三房房屋，CoreLogic统计出的房价中位数是684,500新西兰元。正常市场行为下形成的价格远高于政府指定的价格上限650,000新西兰元。而私人开发商McLennan的三房KiwiBuild房屋比市场价少了105,000新西兰元。

援引TVNZ报道，新西兰全国有超过44000人登记了对KiwiBuild房屋的意向兴趣。有5794个人已进入了资格预选阶段。

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在新西兰房价最贵的两个城市奥克兰和皇后镇，政府对KiwiBuild房屋的价格限制，分别是一房500,000新西兰元，两房600,000新西兰元以及三房650,000新西兰元。

据CoreLogic数据，实际中，2018年迄今首次置业者要花550,000新西兰元（中位数），才能在奥克兰City买下一室房产（不分新旧）。这一数字比KiwiBuild一房的上限高出50,000新西兰元。

如果地理位置并非像奥克兰city那么优越，在奥克兰的Waitakere、Northe Shore，目前首次置业者支付的房价（中位数）是低于KiwiBuild规定的上限。

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在两房房屋的户型中，KiwiBuild房屋的价格优势和吸引力体现的较为明显。在奥克兰City，不分房龄和质量的情况下，首次置业者最近要花713,000新西兰元才能买下一套两房。

如果是三房的房屋，现在首次置业者在奥克兰City、North Shore和Rodney买下第一套房要付出的金额都高于KiwiBuild的上限。

不过，CoreLogic高级研究分析师指出，现在能够在市场中买得起首套房的买家并非是KiwiBuild政策所针对的人群。KiwiBuild房屋主要是以限价的方式卖给那些在现今市场下买不起房的人。

新西兰著名主持人Mike Hosking对此有着批判性的思考。据他分析，价格从来不是KiwiBuild房屋真正的关键所在。可负担性才是核心。此前财政部指出，相对来说，很少人有足够的收入去偿付房贷。目前，在正常市场中买不起房的人依然无法买得起KiwiBuild的房屋。KiwiBulid房屋只是增加了市场的供应，并没有让本就买不起的人成为业主。

撰文 Abby Chen

排版 Jiayu Li

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