曼谷的公寓热度上升吸引大量海外买家抢购,曼谷房产微信公众号文章

泰国房地产协会(Thai Real EstateAssociation)表示，曼谷的公寓市场继续吸引着海外和非房地产行业的大量投资，许多来自日本、中国和韩国的大型公司因为诱人的回报而被吸引。该协会会长Pornarit Chounchaisit表示，这些投资者是纯粹的投资者，不会以开发商的身份来到这里，因为他们是按项目投资，而不是公司。他表示:“非房地产公司和新的外国投资者进入曼谷房地产开发市场，表明(对泰国房地产开发的)投资产生了诱人的回报。日本企业继续进入这一领域，追随5年前进入这一领域的同胞。”Pornarit表示，这只是一个开始，因为日本、中国和韩国有许多大型开发商尚未进入中国市场，但表示近期有兴趣进入。“那些已经进入(泰国房地产市场)的都是中型企业。“大玩家”还没有来，”他说。他说:“他们将在数千英里的道路上建设一座城市，而不仅仅是一座建筑。明年，它们将在基础设施建设方面出现。周三，泰国总统食品公司(TFMAMA)向主要交易所报告说，将与泰国Ananda食品公司(Ananda Development Plc)共同投资。TFMAMA的子公司总裁D Venture拥有其70%的股份，计划建立三个合资公司，包括Ideo Mobi Rangnam Co, Ideo Q Sukhumvit 36 Co和Ideo New Rama 9 Co。

合资企业总裁将持有合资企业49%的股份，其中51%由Ananda持有。IdeoMobi Rangnam将收购Ananda MF Asia Ratchaprarop 74%的股权，该公司正在开发价值23.7亿铢的Ideo Mobi Rangnam公寓。Ideo Q Sukhumvit 36将收购Ananda MF AsiaThonglor Co 51%的股权，后者是Ideo Q Sukhumvit 36的开发商，价值43亿铢。Ideo New Rama 9将收购Ananda MF Asia Ramkumhaeng Co . 51%的股权，后者持有IdeoNew Rama 9，价值30亿铢。这三个共管公寓项目都是去年启动的，目前正在建设中。每家子公司的剩余股份由日本开发商三井不动产(Mitsui Fudosan)持有。自2013年以来，三井不动产与阿南达成立了公寓开发合资企业。泰国President 食品公司(Thai President Foods)是消费品集团萨哈集团(Saha Pathana Inter-Holding Plc)的子公司。2011年，该集团与在香港上市的开发商Charn Issara Development Plc成立了一家合资企业，共同开发ThewTalay Estate。Thew Talay Estate是该集团在深圳的一个海滨项目，占地50英亩。迄今为止，开发价值已达72亿铢。上个月底九州铁路股份有限公司(Kyushu Railway Co)在其网站上报告说，该公司与泰国开发商AllInspire Development Plc和日本开发商Hoosiers Holdings Co成立了一家合资企业，后者去年与All Inspire成立了一家合资企业。JR九州在一份报告中表示，由于收入增加、城市人口迁移以及公共交通线路的建设，曼谷的住房需求上升。这将是该公司去年收购曼谷沙马湖景酒店式公寓(Shama Lakeview)后的第一套海外公寓。All InspireDevelopment Plc董事长兼独立董事卡萨拉•曼丘斯里(Kesara Manchusree)表示:“与外国投资者的合作关系有助于公司的壮大。”（文/ 吕佳莉）

来源：今日泰国

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