悉尼房市短期内没有回暖迹象，多位专家预测，该市房价下滑情况至少将持续至2020年。（《每日邮报》图片）

据《每日邮报》报道，悉尼房市短期内没有回暖迹象，多位专家预测，该市房价下滑情况至少将持续至2020年。

据悉，澳新银行（ANZ）的分析师们认为，借贷政策收紧、低拍卖销售率、家庭债务飙升等因素结合在一起，导致悉尼房市出现降温。

澳洲的其它地区预计也将出现类似情况。到今年底，澳洲整体房价预计会下滑4%，2019年时则会再度下降2%。

经济师葛拉威尔（Daniel Gradwell）和马斯特（Joanne Masters）认为，悉尼和墨尔本房价将会出现最大降幅，从房市繁荣期到低谷期，预计会下滑10%左右。

据房产数据分析机构 CoreLogic的数据显示，悉尼房价在2017年8月份达到顶峰，之后每个月，该市的房价都在下滑，到目前为止，其中位房价已经下降5.6%。今年8月份，悉尼的中位房价为855,287澳元，进入9月份之后则继续下滑0.5%。

澳洲整体房价下滑趋势预计将会持续至2021年。

金融对比网站 Finder对澳储行（ Reserve Bank of Australia）隔夜拆借利率进行调查，经济师们预测，到2021年，悉尼的房价预计会下滑8.2%；同期墨尔本房价预计下滑8.1%；布里斯班下滑7%；珀斯下滑5.3%；阿德莱德、达尔文和霍巴特的房价降幅则不超过5%。

Finder的洞察经理库克（Graham Cooke）表示，悉尼房市降温对置业者有利。如果预测的房价降幅成真，到2021年末时，该市的中位房价将下降近8万澳元。但对于现在有房的业主们来说，房产要升值则比较困难。他认为，悉尼将会吸引有存款的首次置业者。如果买家希望在未来几年进入该市房市，等待房价进一步下滑的到来，可以在这段期间先积攒存款。

澳各州府城市房价预测情况（数据分别为目前中位房价、2021年预测房价、房价预测降幅）：

悉尼：$972,250；$892,526；-8.2%

墨尔本：$740,000；$680,060；-8.1%

布里斯班：$536,000；$498,480；-7.0%；

珀斯：$510,000；$482,970；-5.3%

阿德莱德：$459,000；$439,263；-4.3%；

达尔文：$500,000；$476,000；-4.8%；

霍巴特：$430,000；$410,220；-4.6%。