根据加拿大皇家银行RBC经济研究的一份新报告，温哥华的房屋的可负担性已降至历史新低。报告称，如今想在大温地区购买独立屋，已经成为有钱人的特权。

　　9月28日住房趋势和负担能力报告显示，今年二季度，大温哥华地区的居民平均需要将其收入的88.4％用于支付拥有住房所需的成本。这个数字比去年增加了8.2个百分点。

　　报告中表示，“购买独立屋，如今只适用于富人。”经济学家们表示，报告背后的数字来看，拥有房屋，将需要把家庭收入的119.9％投入进去。

　　与此同时，维多利亚的可负担性也继续下降。一个家庭需要拿出家庭收入的65％去拥有一个房屋。 较去年相比增加 6.9个百分点。

　　多伦多的房屋拥有需要投入家庭收入的75.9％，介于温哥华和维多利亚之间。

　　在大温，曾经可负担性略好一些的公寓价格也在井喷式增长。从1985年以来的平均需要39.4％的家庭收入，达到现在的52.5％。年增长率就达到8.2个百分点。

　　报告称，更糟糕的是，随着利率继续上升，公寓的可负担性将进一步恶化。

　　因此，租一个房子来住将成为越来越多家庭的唯一可行的选择。而房租的逐年上升也成为租客的心头病。目前正在建设的8100个租赁单位是否能满足这一需求还是一个未知数。

　　温哥华、多伦多、维多利亚这些地方的房屋可负担性达到28年来的历史新低。

　　虽然价格上涨是2015年至2017年可负担性下降的罪魁祸首，但抵押贷款利率上升是过去一年中持有成本整体上涨的原因。

　　RBC分析称，自2017年7月以来，加国央行已四次上调利率。

　　他们预计加拿大央行将进一步加息，将隔夜利率从目前的1.50％上调至2019年上半年的2.25％。未来拥有房屋的成本还将随之继续上涨。

来源：加西网