几年前，East Village在Zetland横空出世，这个商住结合的区域中心，让当地居民不再需要跑去City和Eastgardens购物。短短数年过去，East Village成为全悉尼排名第一的中型购物中心，而其周边公寓增幅甚至已超过40%。
在Airbnb评选的悉尼Top30购物中心中
East Village位列第7
Payce作为澳洲顶级开发商，以大体量、高品质的大型社区规划著称。Payce不单单建造住宅，而是致力于设计、创造能覆盖工作、生活和娱乐的大型综合社区。
如今，Payce更是联手Mirvac和Deicorp，三大开发巨头共同带来了East Village的姊妹项目：
项目名称：Vivid South Village
项目地址：Princes Hwy & Oak Rd, Kirrawee
交房时间：2018年底
开发团队：Payce, Deicorp & Mirvac
Vivid South Village位于悉尼南部Kirrawee区的South Village，距离悉尼市中心25公里。Vivid距离火车站150米，步行不到3分钟就可搭上T4线火车。
坐上火车，2分钟到Miranda逛Westfield，12分钟到Hurstville吃早茶，33分钟到Central上班上学，生活便捷、节奏舒适。
而对开车一族，South Village临近Princes Highway，交通便利、四通八达。开车12分钟就可以到达著名的Cronulla Beach，景色不输Bondi，却没有拥挤人流！而澳洲地标Royal National Park和South Village仅隔1.2公里，闲暇的周末、逃离主城区、去拥抱大自然吧！
South Village 项目包括7栋住宅楼，共有超过700套公寓。而Vivid公寓是South Village最后一期，位于项目整体的东北侧，楼下就是即将开业的Aldi超市！整个项目还包括14190平米的配套购物中心，Coles等各类其它商铺、餐馆和健身房，也已确定将于Vivid公寓交割前就全部入驻！
South Village将会为住户提供9000平米的公园绿地，人们可在里面野餐游玩。而这片绿地直接由Council管理，住户无需为此支付Strata费用。此外，South Village还将提供9000平米的地下停车场。
Turner Studio的建筑设计从没让人失望过。South Village的设计在如East Village般现代新潮的同时，也保留了其区域的传统风格，类砖的样式在旧房子为主的Kirrawee毫不突兀，不同却又一脉相承。
PAYCE作为澳洲开发商中的标杆，项目大多户型方正，空间运用合理，不会有浪费空间的情况出现。而对于重视view的买家来说，Vivid朝北可看City view，朝南可看社区公园，朝东可看海，朝西可看国家公园，可谓四面无死角。
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Vivid South Village定价十分喜人，平均低于周边项目超过20%，而Payce更是给出优厚的销售条件，折后价格两房仅62万7起！这样的定价甚至比South Village其它stage还要低出20%！！！
相同的配套设施、类似的户型和设计、几十米的距离，Vivid却价低20%，这使得Vivid的估价风险被大大降低、更使得Vivid拥有其他stage无法相比的超高租金收益率。联想到South Village所在Kirrawee地区低至0.7%的空置率，说Vivid South Village是2018年最佳投资机会当之无愧。
沿用其姊妹项目East Village的商住结合模式，并建造更大的规模、使用更完备的设施，选定更核心的位置。毋庸置疑，South Village必将复制East Village的成功，成为Kirrawee、Sutherland Shire甚至全悉尼的标杆性项目。
而说起Vivid South Village所在的Kirrawee和Sutherland Shire区域，想必大多数人还不太了解吧？
Sutherland Shire是一个传统的本地富人区，根据最新的人口普查，区内超过60%的居民祖先来自澳大利亚或英国，其它民族主要为爱尔兰和意大利。高达$2312的每周家庭收入中位数比澳大利亚平均高出了33%以上；而South Village所在的Kirrawee，英语为母语的居民比例更是占到了86%。
在South Village所在的Kirrawee内，居民平均年龄在20-39岁之间，家庭比例为51%，人口构成十分健康。
Kirrawee的自住比例为73%，同为南区重镇的Hurstville为58%，近年风生水起的Macquarie Park仅为33%。这样高的自住比例，证明了本地居民对这个区域的认可度，而对于投资者来说，如果将来需要转卖，会有相当多的潜在买家愿意接手。
而从市场方面来看，尽管近两年悉尼地产市场有所浮动，可Kirrawee的房价在大部分地区走低的情况下仍在稳步增长，去年的房价中位数更是增长了4%，可谓如今悉尼不可多得的投资好去处。
Kirrawee在南岸地区的34个区域内租金投资回报率排名第四，目前的房屋空置率仅0.7%。优越的条件使得Vivid South Village成为自住和投资的最理想选择。
当年East Village开发时，周边还是未拆完的破旧工厂，再加上离火车站较远，多少买家曾经对其一笑而过、如今又看着40%多的涨幅后悔不已。
而现在，相同团队打造的South Village，离火车站更近、规模更大、设施也更齐全，错过它，你还能再等哪个“村”？
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