也许房价会在接下来的几个月里温和下跌，但在之后的几年，它们将保持稳定–不是下跌，也不是上升。对于经济来说，这是一个相当不错的前景，随着工资开始上涨，住房价格变得越来越可承受–慢慢地。 

很少有人拖欠房屋贷款，但房子仍然很贵。 

房价可能会继续缓慢下跌，就如珀斯一样。 这最终可能会迫使一些人拖欠抵押贷款，最危险的人是那些已经面临抵押贷款压力山大的人，他们大多是那些有钱人，背负了大量的贷款。 

房地产咨询公司DFA analytics的负责人马丁•诺斯（Martin North）表示：“压力并不局限于城市的边缘地带–事实上，更富裕的城区也在承受压力，这主要是这些地方收入水平高，但也借了大额贷款和（只付息）贷款以及多种投资抵押贷款。” 

尽管在不那么繁华的城区，抵押贷款压力很普遍，但在拥有大量高薪专业人士的城区，抵押贷款压力最大。

想想悉尼海港北侧的Lane Cove吧。在整个澳大利亚都是这样的城区。在那种地方，一辆宝马溜进了双车库，在一辆路虎车旁停了下来，但你不确定它们是否借钱买的车。

还有，比如在黄金海岸的Miamin，在珀斯的Wembley，墨尔本的Brighton，或者是阿德莱德的Brighton。 其中一些人显然借了巨额贷款，他们可能会遭受损失。

不过，幸运的是，这些损失并不普遍，对经济的打击也不是那么严重。 

你有时会听到一些年轻人希望发生大的房地产崩盘，但当房价下跌到不可收拾的时候，它们就会蔓延到经济的其他领域，你看到的是一场真正的大灾难。 

房地产市场分析师诺斯表示，房价在未来几年内下跌40%的可能性为20%。 

真的吗？诺斯面临着另一位经济学家的挑战，他可不想真的付储实施。

大多数经济学家认为，愿意用钱来支持你的预测是证明你相信它的唯一方法。 

诺斯认为即将发生崩盘的风险是20%？机会有可能更低。 但它仍值得思考，因为下降趋势仍然很高。

如果涉及到糟糕的情况，你会看到一个从房价到经济支出的反馈循环。人们停止消费，就会影响就业和收入。如果人们失去了工作，他们负担得起抵押贷款的能力就会变得更糟。 

在这种情况下，澳储行将降低利率以降低抵押贷款压力，但这可能还不够。抵押贷款的压力将会蔓延到已经处于严重抵押贷款压力的富裕城区，它将首先打击工薪阶层城区。 

诺斯提供了一些数据，这些数据表明哪些城区的抵押贷款压力最大（尽管还不是很严重），而它们是那些工薪阶层城区，而不是像Commodore和Falcon这样的“路虎”城区。

这里说的是悉尼的Campbelltown或Moorebank，墨尔本的Frankston和Pakenham。这些地方失业并不罕见。

你可能还会想到Ashby, Wanneroo, Clarkson, in Perth, 或Ashby, Mount Lofty和Toowoomba 的Rangeville。 

如果莫里森所述的大规模住宅市场崩溃发生，那将是普通城区的普通居民首当其冲。