脱欧在即，亚洲投资者突然启动，连月来在伦敦展开史诗级争霸赛，疯抢各类地标，甚至抱怨楼市存货不足已不能满足他们的要求。

据Property Week网站，2016年脱欧公投之后，香港投资者对伦敦的投资显著增长，尤以高净值人士、家族企业和豪门控制的上市企业为主。

英媒称，这些投资者利用了处于弱势的英镑和相对有吸引力的收益，对英国经济长期的健康性有信心。新的香港投资者不断入局伦敦，资金还从地产向其它行业扩散。

新加坡和韩国投资者也在较劲，在2018年第一第二季度投资活跃度上升，洽购与之前相比丝毫不弱。不少亚洲投资者在寻找“猎物”，甚至抱怨楼市存货不足都不能满足他们的要求了。

全球领先的房地产研究公司Costar网站显示，6月底仅仅两周时间，就有价值约31.3亿英镑的商业地产易手，投资者来自世界各地，但以亚洲投资者为主，并以伦敦金融城为主要的“兵家必争之地”。

来自韩国、新加坡、中国香港、中国内地的亚洲投资者占据了总交易额将近70%的比重，今年6月底区区两周时间就在伦敦花了21.7亿英镑。其中，香港投资者的表现尤其引人注目，交易额5.15亿英镑，占总比重的16.5%。

近日，中国再保险集团斥资8.65亿美元买下美国汉诺威保险集团旗下总部位于伦敦劳合社的英国桥社保险公司。

再早些时候，据彭博社报道，李嘉诚长子李泽钜在考虑将长江基建旗下的英国资产在伦敦公开上市。

6月中旬，李嘉诚的长实集团斥资10亿英镑将伦敦金融城瑞银（UBS）伦敦总部所在的5 Broadgate收入麾下。

6月下旬，香港丰资源以7500万英镑拿下了伦敦金融城的90  Queen Street。

丰资源在2016年购买了相邻的 80 Cheapside，报道称，他们或许会将二者重新开发合二为一。

今年9月，香港永泰地产以4.25亿英镑买下德国商业银行伦敦总部所在的30 Gresham Street。

中国内地投资者方面，深圳诺安基金管理有限公司斥资7120万英镑购置165 Fleet Street。

这是诺安继今年1月首秀以2950万英镑购买伦敦金融城24 Martin Lane之后的又一轮发力。

更较劲的是韩国投资者。

韩国财团Korea Investment Management今年6月底以2亿英镑收购了伦敦金融城 70 Mark Lane。

今年8月8日，韩国国家养老基金NPS（National Pension Service of Korea）力克群雄，锁定美国投行高盛欧洲总部大楼所在地40 Shoe Lane的交易。

虽然最终交易价格未进行公布，但7月份Costar消息指称，价格以11亿英镑起跳，这是一场亿万富豪之战。

李嘉诚的长实集团和快时尚品牌Zara老板旗下的地产投资公司Pontegadea均进入了最终轮竞标，但不敌NPS。这也成为了韩国投资者最大的一笔海外房地产投资。

9月刚开始，韩国投资者又继续发力。韩国财团Hana Financial Group洽购伦敦金融城英格兰银行对面又一地标One Poultry。

据FT消息，韩国三大国有银行之一的Industrial Bank of Korea看好该项目，将投1.82亿协同Hana Financial Group力争把One Poultry收入囊中。

新加坡投资者身为置业英国的大户，同样按捺不住。

新加坡房企和美置地6月份以6.5亿英镑拿下了获得过多个全球建筑大奖提名和奖项的生态型写字楼Ropemaker Place。

6月中旬，位于135-137 New Bond Street的二级保护建筑Belstaff House以1.8亿英镑易手，买家是未被公开的某新加坡私人投资者，该地址是奢牌Belstaff伦敦旗舰店所在地。

“奥马哈先知”股神巴菲特在大洋彼岸嗅到了不同寻常的商机，9月同样高调进军伦敦楼市，大手笔做出深耕十年的规划。

连时尚圈都坐不住了，香奈儿煞费苦心把环球总部从纽约迁到伦敦。

香奈儿的一名发言人表示：“我们想要简化业务构架，对于跨国企业来说伦敦适合做这件事。在我们的多个市场中，伦敦是最核心的位置，使用英语，在监管和法律要求下的企业管治标准很高。”

Harpers' Bazaar总编Justine Picardie认为，香奈儿此举肯定了对伦敦长期的发展愿景，是对伦敦作为全球经济“发电机”的信心。

她特别指出，此举让香奈儿更靠近发展得最为迅速的客户群体之一，“从增长数据来看，富裕的伦敦人在奢侈品上的开销仅次于香港。”

最近这股伦敦热来势汹汹，争抢激烈，验证了一句老话，布局伦敦早占先机为妙。

 SQP 

 London E14项目 

SQP 地理位置卓越，与伦敦 CBD 新商圈隔泰晤士河相望，西眺伦敦传统金融城、伦敦塔桥、碎片大厦等地标建筑，东望O2 体育场以及泰晤士河景，南看世界地标格林威治本初子午线天文台。

SQP交通便利，育儿宝地，更是名家手笔，由创造出大英博物馆大中庭、北京T3航站楼、伦敦金融城地标小黄瓜、伦敦市政厅等的事务所打造。

扫描下图二维码即可报名参加活动：

CBD新商圈

伦敦 CBD 新商圈位于伦敦母亲河泰晤士河下游，对英国的经济发展起着重要的作用。 与伦敦老金融城遥遥相望。这里汇聚了大约有一半以上的英国百强公司和 100 多个欧洲 500 强企业。

交通便捷

• 步行1分钟到South Quay港区轻轨站，乘坐轻轨10分钟直达 Bank 伦敦老金融城以及银行区，20分钟左右抵达伦敦城市机场 (飞往欧洲以及美国大部分城市) 

• Canary Wharf地铁站（Jubilee Line）距离 项目仅600米，乘坐地铁 7分钟直达London Bridge 高端办公区，15分钟直达Bond Street邦德街精品购物区，繁华的牛津街及Selfridges百货，15分钟直达英国最大的购物中心之一Westfield以及奥林匹克公园。

• 伦敦最大基建设施项目--东西跨城快轨伊丽莎白线（Elizabeth Line）将于2019年投入运营。快速直达希思罗机场，传统金融城， 唐人街，Bond Street 购物区以及各大交通枢纽站。总投入148亿英镑，预计每年承载量超于2千万人次。距离SQP步行仅5-7分钟左右。

伊丽莎白线通车前后旅行时间对比：

名家手笔

SQP由英国著名建筑事务所 Foster + Partners 打造，该建筑事务所创造出不少享誉世界的建筑作品，如北京T3航站楼、大英博物馆大中庭、伦敦金融城地标小黄瓜、纽约赫斯特大厦、伦敦市政厅、香港国际机场等。

图片仅供参考

教育宝地

教育资源优沃， 坐享从小学至中学、大学的一站式教育。

大学

顶级配套

• 全景游泳池，健身房，桑拿房，蒸汽房，按摩室

• 空中露台花园； 空中会议室，电影院，空中 Quay Club 酒吧会所。

• 配有酒吧，咖啡厅，商店和餐厅

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• 地下车位（仅限于三房业主有权购买地下停车权 right to park）

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“英国大家谈”（ukdajiatan)

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文/KL, 编辑/Freya,

文章参考 Property Week, CoStar, Bloomberg, Bof,

图片来自网络, 版权归原作者

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