Harcourts公司是基督城最大的房地产公司，市场占有率超过50%，客户群庞大而高质，上市的房源在基督城首屈一指，如果您看上了任何Harcourts代理的房产，可以与我联系，我会代表您与卖方接洽，为您提供该房产的详细信息，为您争取最大利益。

在开始读这篇文章之前，请大家好好回忆一下如何赞美爸爸和妈妈，小编在此给大家起个头，“世上只有妈妈好。”，“我有一个好爸爸、爸爸、爸爸。”

新西兰先驱报中文网 Frank 编译  在开始读这篇文章之前，请大家好好回忆一下如何赞美爸爸和妈妈，小编在此给大家起个头，“世上只有妈妈好。”，“我有一个好爸爸、爸爸、爸爸。”

不知道大家还能不能记得起这古老的旋律，那时候在我们眼中的父母，他们把我们养大，教导我们人生，同时还牵挂着我们的一举一动，在人生中，我们最应该感谢的，就是我们的父母。

好了，煽情完毕，小编今天想告诉大家的是，现在的父母们过得真是越来越心累了，因为，即便是在新西兰，父母也不得不开始承担帮助自己子女买房的重担了，而且这个担子也变得越来越重！

新西兰的借款人及抵押贷款经纪人表示，“爸妈银行”已经变得越来越难为子女买房提供帮助了！

近年来，已经有了许多新西兰的购房者通过使用父母的财产作为担保成功进入了房地产市场，据估计，在今年3月全新西兰有一半的购房者接受了父母的援助，而奥克兰的部分地区更高达90%！

抵押贷款公司Southern Cross Partners的首席执行官Luke Jackson说：“在过去的日子里，只要父母们的资产看上去足够，银行就会放心的贷款给他们的孩子，而现在，银行需要更加详细的信息，尤其是父母能否为子女还款。”

甚至一些银行会要求父母作为共同借款人！

而所谓的共同借款，会导致在谁拥有什么或者拥有百分之多少份额的问题上变得模糊。举例来说，我父母和我共同贷款买下了这座房产，那么我拥有这套房产的百分之多少？一旦要出售房屋的时候，我和我父母又该怎样处理？

虽然看起来我们是一家人，问题肯定都能迎刃而解，可是……银行却不这么想，现在银行首先考虑的一定是谁将会为这笔贷款负责，而谁又有能力负责。

“这就造成了一个后果，一对一辈子都在努力工作的夫妇，他们已经到了可以考虑退休并为他们自己而活的时候，却突然发现他们似乎又背上了了一笔债务，虽然这笔债务理论上应该有他们的孩子来偿还，但是他们仍然会因为这笔贷款而摊上风险，毕竟在生活中什么样的事情都可能发生。”

“而在从前的日子，父母们只是需要对孩子的债务进行担保，而且他们甚至都可以为第二个孩子的债务轻松做保，同时这些债务的所有者仍然是他们的孩子。”

Luke Jackson表示，银行的贷款正在变得越来越困难，共同借贷会对父母造成困扰，主要是因为他们可能已经退休了。

梅西大学的银行业专家Claire Matthews表示，使用资产抵押贷款并不是一种好的借贷方法，他认为良性的贷款应该依赖于收入，资产只是作为备用的还款来源。

现在，随着银行贷款收的越来越紧，孩子们可能更难有足够的能力用自己的收入来偿还贷款，所以偿还贷款的重任现在也往往要落在父母的头上。

Claire Matthews说，父母参与孩子的购买行为总是带来一定程度的风险，即使他们只是为孩子的购买提供担保。

话说回来，从咱们中国人的立场来看待这个问题的话，有一个词汇生动的对这种情况进行了形容，那就是“啃老”！而啃到现在，老真的是越来越啃不动了……

事实上，中国绝大部分家庭70%的收入都被用于购房，且超过94%的家庭都背负着巨额房贷，尤其是近两年，房地产迎来了突飞猛进的发展，房价上涨更是可以用“肆无忌惮”来形容，房价飙涨之下，从父母手中拿钱买房已经成为了一种常态！

事实上，现在的中国人，甚至有很多人要依赖一个家庭三代以来的积蓄才能买得起房！

与国内对比，新西兰的境况似乎也没有多么糟糕了，小编希望所有的父母都能够过上幸福快乐的晚年生活，而那些从“爸妈银行”中得到支持的子女们，不要辜负父母的期望，尽快让自己能够撑起自己的生活！

转载自新西兰先驱报中文网

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