总理莫里森警告称，帮助澳大利亚人购买自己住房的流行想法实际上可能“引发房地产市场崩盘”。 

承诺限制对新建房屋的负杠杆作用，是工党住房提议的核心内容。

它还希望将 50% 的资本利得税折扣减半。 

肖顿表示目前政府的政策给予了投资者相对于首次购房者的不公平优势，并且绝大多数人受益人群都有高收入。 

但在接受 news.com.au 的独家专访时，莫里森对反对派的替代方案发出了不好的警告。 

“风险是这样的，”总理说。“如果你现在拿着负杠杆和资本利得税的大锤，如果你废除了我们所知道的负杠杆，那么你就会引发房地产市场崩盘。这对任何人都没有好处。” 

莫里森为政府的政策进行了辩护，称这些政策帮助房地产价格以可控的方式下跌。 

他说：“我们已经看到房价回到了软着陆，这不是我说的，那是评级机构，是储备银行说的。” 

“每个人都认识到，这个国家面临的最大经济风险之一是房地产市场崩盘。这就是评级机构所关心的，这是银行所关心的，这是全国的经济学家所关心的。

这就是曾经作为财政部长的我所关心的。因此，我们需要让房地产市场实现软着陆。” 

在过去的 12 个月里，澳大利亚 5 个州首府的独立房房价平均下跌了 3.5% ，悉尼和墨尔本的房价跌幅最大。 

对于许多澳大利亚人来说，这是一个值得欢迎的发展。在经历了近 10 年的持续低迷和士气低落之后，他们觉得自己已经被挤出了市场。 

莫里森指出，数据显示，首次购房者终于享受到了复苏的某些好处。 

2018 年中期，他们占据新增贷款的 18% 。 

“我们已经有了首次购房者，现在他们的新贷款比例已经达到了 5 、 6 年以来的最高水平。很多事情都促成了这一点。” 

“作为财政部长，我做的一件事就是引入第一个家庭退休金储蓄计划，我们需要继续让人们知道。” 

“我认为这是一个非常简单和有建设性的计划，这意味着人们可以更快地存钱，只要做出他们今天已经在做的同样的牺牲。” 

该计划允许澳大利亚人用他们的退休金账户储蓄存款，这意味着他们缴纳较少的税款。 

“你可以用同样的工资比以前快 30% 的速度储蓄，”总理说。 

莫里森还强调了政府与澳大利亚审慎监管局（APRA）的合作，以打击付息抵押贷款。

去年，这类抵押贷款占所有新增住房贷款的 40% 左右。 

他说：“当你让那些能够不断借款、越来越多的人以只计利息的方式进行借贷时，他们就会抬高价格，这就加剧了问题的恶化。” 

但是，尽管有了这些改善，在澳大利亚最大的城市之一买房仍然令人畏缩。 

RateCity.com.au 最近公布关于在没有抵押贷款压力的情况下，在每个城市购买一套独立房或单元房所需的平均年收入的数据显示，你的税前收入中有 30% 或更多的钱用于偿还贷款。 

在悉尼，所需的平均年收入为 16.2 万元，墨尔本为 13.2 万元。这些数字远高于澳大利亚人的平均工资。 

“这是一大笔钱。而在悉尼， 20% 的押金加上印花税是高昂的 24 万元。 

“要在短时间攒到这笔钱是不可能的，”研究主管 Sally Tindall 告诉 news.com.au 。 此外，利率还面临着额外的压力。

在过去的几周里，西太银行、联邦银行和澳新银行都提高了可变利率，尽管 NAB 没有提高。 

“你不希望看到这种情况发生。 NAB 没有这么做，这对 NAB 来说是件好事。去把你的贷款换到 NAB ，这是我的观点，”莫里森表示。 

“澳央行要来决定现金利率的变化，但是你知道，他们的远期预测在一段时间内已经非常稳定了。因此，我认为，不改变利率的银行将面临很大的压力。” 

莫里森表示，他的政府支持允许新银行进入市场，挑战四大银行。 

“更多的产品。越来越大的压力。让市场发挥作用，确保人们得到最好的交易，”他说。 

莫里森表示，他对首次购房者难以进入市场的困境表示同情。