基本信息
◎ 使用面积：223平米 2396平尺
◎ 价格：38.5万美元 约263万人民币
◎ 房间：4 卫浴：4.5
◎ 类型：永久产权联排别墅
◎ 完工时间：2015年
◎ 楼层：2
◎ 费用：地税：$5561/年 物业费:$390/月
基本信息
特价出售！！！
这是一栋特别漂亮的联排度假别墅，地理位置绝佳，就在奥兰多西南角，位于一个豪华的封闭式魔幻度假村内！
该社区靠近迪士尼，购物中心和餐馆。非常适合投资，也非常适合家庭度假，或者和朋友旅游居住。它拥有度假村的所有服务和设施，舒适度和隐私性也极佳。
美丽的4房5卧小镇住宅，拥有全新的家具和装饰，高高的客厅天花板，一个大阳台，夏季厨房和户外烧烤。
社区提供礼宾服务，24小时俱乐部会所，健身中心，房屋清洁服务和内部餐厅。
如果喜欢的话，赶紧联系我们吧，不要错过这个机会！
Priced to Sell!!
Amazing vacation town home at the luxurious gated Magic Village Resort.
The community is located close to Disney, shoppings and restaurants.
The home is perfect for investment and for family & friends on vacations together with all the services and facilities of a resort and the comfort and privacy of a vacation home.
Beautiful 4 bedroom - 4.5 baths town home, sold furnished and decorated, has high living room ceiling, a large balcony with a summer kitchen and an outside grill.
The community has concierge services, 24 hours clubhouse , fitness center, house cleaning and restaurant on site.
Don't miss this opportunity!
心动不如行动！
想仔细了解这套房子的详情，欢迎添加文章下方微信！
地理位置
奥兰多魔幻度假村选址颇具匠心：
紧邻各大主题乐园，距离最近的迪士尼动物王国（Disney’s Animal Kingdom）园区仅仅7分钟车程，距离迪士尼主园8分钟车程，距离同样有名的环球影城（Universal Studios）仅仅15分钟车程，附近就是著名地标奥兰多之眼。
度假村周围生活施设齐全，大型超市Publix、Target，急诊中心均非常近，距离奥兰多大型奥特莱斯Premium Outlet也是10分钟车程。
黄金位置让度假村不论是自家度假还是买房投资都是不二之选。
该套度假屋属于魔幻•度假庄园一期，拥有独特的经营理念，与绝佳的地段。
2017年出租率高达56.79%，平均日租金达到120美元。作为高品质联排别墅，您购买后可以通过收租金获取回报。
周边生活
● 距离国际机场 开车25分钟
● 距离购物中心 开车10分钟
● 距离各种餐厅 开车10分钟
● 距离迪士尼 开车5分钟
● 距离环球影城 开车15分钟
出租收益
奥兰多魔法度假村Magie Village2016～2018每月真实出租率和每晚租金明细
奥兰多魔法度假村Magie Village2016～2018每月真实出租率和每晚租金明细
实景照片
奥兰多房产介绍
在奥兰多房产的主要购买群体中，截止至2017年底，中国人只占了7%
奥兰多具备旅游度假、退休养老和高就业人口的三大城市特色，催生了旺盛的租赁市场。
一般有短租、长租两种方式：租约在7个月以上的就是长租，以下的就算短租。长租OR短租，其目标客户群和收益模式运营模式可是有很大区别的，接下来我们介绍一下长租短租的不同情况。
长租房选择关键： 学区评分、社区环境、周边产业及配套
从长租市场的数据来看，奥兰多在全美租金上涨增速排名中同样位列第二。截至2017年12月,奥兰多月租金已经连续30个月上涨，房价上涨速度在全美处于领先水平。这是自2012年美国经济复苏后，奥兰多房产市场连续4年大幅度上涨，且这种势头将继续保持。
图：Zillow奥兰多整体租金走势
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