导语我们都亲历了，墨尔本巨大的商业地产投资潜力，仿佛是澳洲投资界的一匹黑马，势如破竹。
近期，墨尔本商业投资市场依旧热点连连，多处物业都吸引了众多海外和本地投资者的目光。
作为维州今年出售的最大医疗中心项目的Caroline Springs医疗中心，以1250万澳币的价格被来自香港的投资者收入囊中。
Caroline Springs位于墨尔本的西北部，这个医疗中心就位于Caroline Springs火车站附近，地理位置相当优越，而且拥有“综合型开发区域”（Comprehensive Development Zoning）的属性加持，所以不少海外和本地的买家纷纷慕名而来。
最终，一位香港买家出价拔得头筹，拿下了这处物业的所有权。
这样一处占地3000余平米，坐拥42个停车位以及多家诊所的高端物业，未来的发展潜力不容小觑。
达成这笔交易的CBRE经纪人Jimmy Tat毕家辉称，
这处物业将会创收无数，未来还有巨大的发展潜力。
维州西北部现在的发展迅猛，买家看中的是这里未来的资本增值。
2012年与2017年的Caroline Springs
据透露，这位香港买家已在维州投资了多家超市和购物中心。
如今再入手一处医疗中心，无疑是看中了墨尔本巨大的发展潜力，在自己的资产履历上再添一笔。
▼▼▼
无独有偶，这位香港买家只是
众多放眼墨尔本商业地产市场的海外买家之一
近期，又有一位来自中国的买家买下Richmond一处物业，同样是因为看中了墨尔本未来的发展潜力。
CBRE经纪人Chao Zhang张超表示，这笔交易显示了买家对于优质物业的深度需求。
不管是本地买家还是海外买家，都对在墨尔本投资商业物业充满了信心。他们把墨尔本的商业物业地产比喻成一个“热蛋糕”（hot cake），蛋糕很大，能分到一口甜的人，都赚了。
也正因为如此，2018年，我们见证了包括中国买家在内的海外买家在墨尔本商业地产市场的实力。
▼▼▼
短短几年间，墨尔本商业地产市场的增势
犹如澳洲投资界的一匹黑马，
势如破竹，锐不可挡。
众所周知，伴随着全球市场风向的变化，澳洲房地产市场显得更加变幻莫测。
在收益率交易的带动下，大量买家开始将目光聚集在了收益更加稳定的商业物业上。特别是在人口相对稠密、基础设施完善的地区，这种受益最为明显。
现在的墨尔本，人口增速全澳最快，人口总数突破了500万大关，它的未来潜力，没有上限。
在墨尔本市中心，和如Hawthorn、Toorak、Richmond、Box Hill和Burwood等郊区的商业地产已经成为了地产市场中最强大的组成部分。
现在的墨尔本商业地产市场，回报高，收益好的物业比比皆是。如果没有赶上这一班车，机会也就随之擦肩而过了。
▼▼▼
对于投资者来说，
谨慎选择自然不可或缺，
但只有在市场风云莫测中
抓住转瞬即逝的机遇的人，
才是当之无愧的赢家。
你与机遇只有一个"讲座"的距离
如今澳洲地产形势风云诡谲，
有人迷茫踯躅，
有人趁势掘金，
聪明人会抓住复苏的机会，
会在恐惧中前行。
而前提，是让自己认清形势，理清思路，
成为那个洞察先机的聪明人。
在9月27日，CBRE将与龙澳投资集团和盛唐移民留学在Box Hill联合举办一场免费讲座，讲解澳洲商业地产现状。
扫码入群报名▼
1
27 Market Street, Box Hill
物业类型：零售投资
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：2018年10月4日 星期四 12.30pm
物业信息
已完全租予四（4）个租户的三（3）层楼建筑；
绝佳的商业一区土地产权，物业已有大规模翻新，并有未来租金增长及增值开发潜力(须经政府核准)；
墨尔本中央商业区外最大型的商业集中区。
2
18-20 Charnwood Road, St Kilda
物业类型：开发建地
出售方式：公开招标
截标时间：2018年10月3日 星期三 3.00pm
物业信息
已完全翻新的单一产权艺术性住宅楼建筑，带有 12 套两房公寓；
位于 St Kilda 紧俏地段的庞大 825 平方米* 土地产权,距离 St Kilda Road 仅 170 米，并距离墨尔本中央商业区仅 6 公里*；
极少的未来支出，为物业带来大幅收益增长可能性。
3
30-32 Holmes Street, Moonee Ponds
物业类型：开发建地
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：2018年10月3日 星期三 2.30pm
物业信息
大型 1,076 平方米* 活动中心土地产权， 带有长达 37 米* 的双重临街面；
现有 4 套高质量办公室物业， 物业净可出租空间共达 867 平方米*；
已获批文，可建造横跨 4 个楼层的 33 套公寓和 2 间地面层零售商铺。
4
1094-1096 Doncaster Road
& 2 Elvie Street, Doncaster East
物业类型：开发建地
出售方式：公开招标
截标时间：2018年10月3日 星期三 3.00pm
物业信息
显著的 2,058 平方米*土地产权，三个临街面总共长达 142 米*；
位于 Tunstall Square 购物中心街区旁，其为该地区最大型的社区型购物中心，带极低的空置率并是维多利亚业绩前十的 Coles 超市的驻扎地；
横跨三个产权，提供着极具优势的规划潜力。
5
90-96 Tram Road, Doncaster
物业类型：办公室物业
出售方式：国际公开招标
截标时间：2018年10月5日 星期五 12.00pm
物业信息
大型显著的独立 3 层办公楼；
拥有完美位置，是 Doncaster Hill 珍稀的商业办公产权之一；
4,097 平方米*的大型土地产权，已获批文，可开发8 层的建筑。
6
936-938 Toorak Road, Camberwell
物业类型：开发建地
出售方式：定向招标
截标时间：2018年10月5日 星期五 10.30am
物业信息
大型显著的 1,647 平方米*转角处土地产权；
已获批文， 可建造 20 套宽敞的住宅；
位置一流， 距离 Toorak Road 和 Burke Road 街区仅 450 米*，其设有热门商店、 餐馆和咖啡厅。
7
47-53 Capel Street, West Melbourne
物业类型：市区投资
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：2018年10月5日 星期五 12.30pm
物业信息
拥有绝佳地理位置的永久产权物业建筑， 并带有足够规模可转型成为商业物业，转型成为住宅物业，或增建额外楼层(须经政府核准)；
充满自然光线的灵活楼层设计；
拥有墨尔本中央商业区景色和大量产权停车位。
8
2 Small Street, Hampton
物业类型：零售投资
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：2018年10月3日 星期三 10.30am
物业信息
极具曝光率的 438 平方米*转角处土地产权；
年收益为 $122,673澳元*+ 税 + 支出；
100% 租予 2 个知名租户：：Little Mister 咖啡馆和 Happy Spaces 共享社区中心。
文中*表大约
CBRE世邦魏理仕
世界商业地产服务投资领导者
连续六年荣膺
“全球最佳地产顾问咨询公司”称号
连续七年蝉联
全球商业地产投资销售活动第一
CBRE世邦魏理仕
墨尔本团队
以超越期待的眼光站在时代前沿
以极强战略姿态超越期待
高效专业，所向披靡
即刻联系CBRE世邦魏理仕
缔造优势，共赢未来
世邦魏理仕（纽约证券交易所代号：CBRE）总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是财富500强和标准普尔500强企业，为全球最大的商业地产服务和投资公司(按2017年的营业额计算)。公司拥有员工超过80,000名（不含联营公司），通过全球450多家办事处（不含联营公司）为地产投资者及承租者提供服务，具体包括：设施、交易及项目管理，资产服务、投资管理、评估与估值、物业租赁、战略顾问、物业买卖、按揭融资和开发服务等。
