回顾9月学生返校季，将多伦多租赁房屋市场推向最高峰！

9月份的多伦多公寓火到有钱也租不到

导致九月份租赁市场火爆异常的主要因素是大学生，并且大部分是第一次租房。这样火爆的场面，使得大家的租房经历可以用“痛苦”二字描述。

虽然说，2018年的返校租房火爆程度其实和2017差不多，但价格却高了不少！

比方说多大UTSC校区周边的STC楼盘出租，2卧室，在2017年的时候，2100-2200/月是可以租到。

而2018年的夏季，却已经是2500-2600/月。 

甚至有一个2卧室的出租房，叫价2600/月，最后被抢到2850/月。上市和租出去的时间，都是在1-2天之内。只靠高租金还不见得租到，速度也要极快才行。。

而在多伦多大学主校区，最受追捧的U Condo更有4000/月的价格出现，直叫人人大跌眼镜！

至于上市0天，即刻被租出去，甚至让经纪也感叹，这个速度，到底有没有看房，还是只要出现，立马拿下?!

即使是约克大学也没能逃过此次租房大战的洗礼。。

Finch/Yonge的1+1，最低也是2100/月，高则达到2300/月。

著名的“葱楼”，小两房80平米不到，上市2天直接租出去，100多平米的，租金会被误以为这里是DT市中心的绝对核心地段了。。。

没有个2400/月的预算，都别想在Finch/Sheppard的Yonge街附近租到2卧室。这个真的不是开玩笑。。想必很多同学也深深地体会过。

9月份租房上市天数最低，交易量最大

有数据显示，自2012年开始，每年7，8，9月份，新出租房源的平均上市天数最低，而且还比其他季度有更多的交易。占全年的30％。2018年创下最高价格记录：平均租金达到2,302加元，即3.14加元/平尺。学生市场，实实在在的推高的市场的租金价格！！每年的返校时间，租金可谓高不可攀！

多伦多租房竞价战和不公平条约是家常便饭

瑞尔森大学校外住宿调解员Katrina Persad说， “预算范围内的住宅通常很脏，需要进行必要的维修，要不就是治安不行，住着不安全。租赁市场如此火爆使得竞价也激烈异常，有些房东店大欺客，要求租客提交租房申请后再带他们看房。”

多伦多返校季成交量

9月份很多人在正规渠道已经找不到房了，很多网友甚至在论坛发帖希望有房东能看到，并租给他们房子。Brianna Love是一名演员兼作家，他已经申请了数十套公寓，并参加了一次超过一百人的看房活动。

调查显示租客对多伦多租房不满意

最近一项在线民意把受访者分成了4组：快乐，舒适，不舒服和悲惨，并发现后两组占受访者大多数。秋季可能出现一些轻微的缓解。第四季度的租金往往会从返校时期略微回落。

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