分享：Mei

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音频简介：

不论是美国当地人、美国身份持有人，还是外国人，购置美国房产都会考虑是全现金购房还是贷款购房。贷款购房相对而言，首付压力更小，也是资金多样化配置的考虑。

今天这期节目，特别邀请加州的持牌贷款经纪人Mei做客，以“非美国人在美贷款购房”话题展开，同大家分享美国购房贷款的几个常见问题，包括：

1. 非美国人在美国买房置产，全现买或申请贷款买的优缺点            

2. 如何在美申请贷款，需要哪些文件？      

3. 在美国贷款，“直接找银行”或由“持照贷款经纪代理”的比较？

申请贷款需要的文件，Mei在节目中分门别类和我们讲解的很清楚了，这里单独列出来，方便有需要的听众对照准备（收听完整节目请点击上方绿标）：

1. 在地公民身份证複印本 (如: 中国公民身分证明)

2. 在地护照複印本 (如: 中国护照複印本)

3. 美国签证複印本

4. 出入美国 I-94 (入境美国时，美国海关签发）

5. 在地工作证明英文版 (如: 借款人在中国的工作单位用正式公司信件出示 - 公司名称，地址，电话，职位，工作性质内容简介，工作年数，月薪, 人事部经理姓名，电话和签名)

6. 在地住址英文版 (如: 中国地址英文版)

7. 在美买房的理由 (和贷款经纪讨论后再书写）

8. 在美买房前二个月的银行流水 (Bank Statement) - 要有足够金额显示在这二个月的流水足够金额包括： 

* 40% 房价首付      

* 买卖房屋成交总费用金额       

* 24个月的贷款月付额（本金加利息) - 贷款经纪会详加解释.

9. 如有赠予金，此金额必须在任一美国的银行里存放至少一个月。 赠予人必须出示信函并签名，表明此赠予金是不需偿还的。

10. 出国前请与人事部经理沟通，随时需要工作证明签名时，请人事部经理配合及时签名。

Mei黄：美国加州洛杉矶地产和贷款双执照经纪。秉持专业诚信为广大客户在美国投资配置整合个人或公司资产，以达最佳投资回报。

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加主播Mary个人微信：tanhaiwai001

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