悉尼 Haymarket 高端物业 || CBD 唯一一座没有角的建筑,来自未来感的日本著名设计师

2018年09月21日 每日地产ozreal



CBRE非常荣幸向市场呈现位于

悉尼 Haymarket 商业综合用途建筑

1 Little Pier St, Haymarket, Sydney, 2000



投资亮点



 
 由世界知名的日本设计公司建筑师隈研吾Kengo Kuma and Associates设计,这座创新的商业综合用途建筑独一无二,成为悉尼CBD新地标建筑。

 位于悉尼CBD最新的步行区Darling Square。

 
 毗邻China Town唐人街,附近有超过4,200家住户的公寓区。

 
 附近为商业集中区,澳洲联邦银行 的商业楼大约有3,000名员工。

 
 
 附近租户都是非常有声望的大公司,例如:International Convention Centre, Sofitel Sydney 等等。

 
 
 有400个公共停车位,由Wilson Park提供。

*大约

 
 



项目简介


地址:1 Little Pier St, Haymarket, Sydney, 2000

业权详情:The Exchange Lot 

                 The Back of House Stratum Lot 

环境标准:澳大利亚绿色建筑委员会(Green Building Council)评为5星

面积: 可租用面积:6,095 sqm*

地区政府: City of Sydney

车位:400个公共车位

租金回报每年租金收入约 $3,265,085 (根据2018年9月的租约估计)

主要租户:Commonwealth Bank of Australia (34%), Lendlease Retail Space Lease (15%), City of Sydney (37%), 和楼顶商店(14%)

销售方式请于2018年10月18日星期四下午4点前向CBRE提交申请意向书。


*大约



楼内结构

由行业引领者Lendlease创建, The Exchange 包含三层商业零售,高端餐饮零售店。


最为主力租户之一的澳大利亚第一上市公司,澳大利亚联邦银行将承租

二层作为幼托中心。另外二层将作为悉尼最先进的悉尼市图书馆。


毫无疑问,这个项目将聚集超高人气,作为地标型物业,同时具有超稳定的安全商业投资,这个资产的加权平均租期为10.8年(根据2018年9月商定的租约。

在这栋充满现代感和设计感的建筑里,还有很多设施支持多种商业综合用途和发展。现在的租用计划如下。


地面层:


The Exchange的地面层用于提供餐饮。一层挑选了12家高级餐饮店,不管是上班族还是来放松,都将会成为吃货享受的天堂。同时,这不再是普通的“美食广场”,而是Maker's Dozen,在这里可以找到精心烘焙的面包,调制的饮料,还有专业烹饪的西餐。


夹层:


盘旋在一层上方是北朝Tumbalong Park,南朝广场的夹层,而这被美景包围的一层将会是Golden Century Seafood Restaurant。 



一层和二层:


  • 第一层总面积为1,104 sqm*

  • 第二层总面积为1,123 sqm*


两层都租赁给悉尼市政府。最先进的悉尼市图书馆将会坐落于这两层,为所有人提供舒适的学习和工作环境。




三层和四层:


  • 第三层总面积为952 sqm*

  • 第四层总面积为1,097sqm*


澳大利亚联邦银行承租两层作为幼托中心,为在CBD工作的父母提供方便安全的服务。



The Exchange 除了拥有声望极高,值得信任的租户,还提供了多样服务,吸引了大量客户人流。


五层顶楼:


顶楼是欣赏CBD美景,The Chinese Garden of Friendship,和Darling Harbour 的顶级平台。现计划招租。



谈及建筑设计,设计师Kengo Kuma 隈研吾与Yuki Ikeguchi 都希望把历史、文化都融入于现代化设计当中,并通过设计接通未来。The Exchange是特别的圆状设计,设计师认为建筑不应只是方块状,因此整一座建筑都尽量避免有尖角。



区域优势

The Exchange占据悉尼CBD的优势地域,位于最新的中央商务区,情人港的中心地带。周边的区域都是人流量极高的,例如:Pyrmont, Ultimo 和China Town, 步行距离到 Darling Harbour 。



中心商务区Darling Square就在The Exchange附近,除了有世界顶级的建筑和地标,还有约4,200的居民以及3,000名职员。


整个区域人流极高,著名地标都会吸引旅游者观赏还有本地居民前来游玩。





销售方式


请于2018年10月18日星期四下午4点

(澳大利亚东部时间)

向CBRE销售提交购买意向书。



获取信息备忘书及其他详细信息

请联系


澳洲境内拨打

1300 096 288


海外客户请拨打

+61 2 9409 8337





END


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