似滴！
您没有看错标题！
我也没有打错！
今天想给大家推荐一处在市中心刚刚落成的公寓楼，但是在打广告前咱们先聊聊在市中心该怎么选公寓房。
掏出手机在市中心随手一搜就会发现各类公寓楼盘让您目不暇接，不同的位置，不同的配置，不同的户型，不同的规模……
该怎么选？心里慌得一匹！
不要慌！我来一步一步教你！
首先需要搞清楚买房的目的，比如说是投资还是自住？
如果有人这样问你估计你最想给出的回答应该是：“投资好放租，自住也舒服！”比如说
投资怎么选：越新的房子在市中心越好放租所以最好是买新房，装修配置越高的房子也越好租。
自住怎么选：装修级别如何，阳台景色如何，户外活动区域如何，邻里关系好不好处理等等。
今天就从以下几个角度给大家分析一下投资和自住怎么在CBD买公寓：
1. 建筑配置如何，高，中，低怎么分辨
说到建筑质量首先是层高，普通公寓一般是2.4米层高，高端公寓是2.7米。其次是厨房，桌面是石质的还是木制的，有没有煤气炉。再就是浴室，是否有至顶的瓷砖以及足够的空间。还有房间采光如何，阳台的空间是否宽敞，有没有景色可看，有没有LED射灯，有没有中央空调，卧室里有没有嵌入式衣橱，衣橱门上有没有镜子，这些细节都会影响到未来放租或自住时的方便与否。
2. 户型怎么选择，大，中，小有什么区别
在户型选择上建议以中型或中小型为主，理由很简单，在大多数情况下一个5口之家应该更愿意选择一栋house，CBD公寓的主要受众人群以年轻或者年长为主。要么是还没开始组建大家庭的，要么是大家庭的成员已经各自成熟了自己准备退休养老的。
3. 大楼的规模，大，中，小哪类合适
既然是公寓，规模最好不要太大，公共设施也不要太多（比如泳池健身房），理由很简单，这类设施越多维护的费用就越大，而实际使用这些设施的机会却少之又少。规模太大的另一个后果是一栋楼里租户的比例严重超出房主的比例，然后出现的后果就是租户们即不在意卫生，也不在意维护，楼盘的整体价值直线下滑。而且住户越多对大楼的损耗也越大，比如同样一台电梯，一天上下100次和1000次的区别不需要我解释了吧。
综上所述，我们插播一条广告：隆重推出我们在CBD全新落成的精品单元楼盘60 South
地理位置60 South Terrace 位于Golden Wattle Park公园对面，近看公园远看山景
整栋楼一共只有27户，超过1/3已在预售阶段售出。全新落成，满足首次买房补助以及海外买家条款（需要申请）
高端装修，2.7m层高，意大利高端厨房（配煤气炉），精装加大尺寸的浴室。
跟普通公寓房不同，开发商在一卧和两卧的基础上增加了一个小书房，解决了单元房空间不足的问题。
跟楼花不同，我们已经完全落成，可以直接过户，贷款方面也会容易很多哦，所以感兴趣朋友可以跟我们联系看房，我们会在这里恭候各位光临
王一霖 （Vincent）0431 099 188
Caleb Robins (KK) 0419 815 895
对了，如果您对这套房子不感兴趣也没关系，我们为所有为我们介绍买家的客户准备了丰厚的佣金，请跟我们联系询问详情
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