慕尼黑，多伦多，温哥华，阿姆斯特丹和伦敦是该银行2018年全球房地产泡沫指数中追踪的20个主要中心城市中最脆弱的。  

该银行表示，在过去五年中，主要城市的房价平均上涨了35％，这导致了“负担能力危机”。

“大多数家庭再也没有能力在没有实质性继承的情况下在顶级金融中心购买房产。” 

该银行表示，由于在此期间，抵押贷款的增长速度减慢，并且没有证据显示贷款和建设中“同时存在过度行为”，因此现在房地产泡沫破裂的风险比全球金融危机爆发时更为严重。 

瑞银全球财富管理公司首席投资官马克·海菲尔（Mark Haefele）在一份声明中表示，投资者“应该在香港，多伦多和伦敦等泡沫风险领域的房地产市场中保持严格的挑选标准”。 

报告称，全球房地产热潮出现了首次出现裂痕，其中包括2017年被列为有泡沫风险的八个城市中已经有四个城市的价格下跌：悉尼，斯德哥尔摩，伦敦和多伦多。

报告称，更严格的贷款标准和加息导致悉尼的价格反弹突然结束。而这座澳大利亚城市和瑞典首都都退出了“泡沫风险”类别。 

报告称，总体而言，过去四个季度中，这20个城市中，大多数城市的价格比前几年“大幅”下降。

然而，欧元区最大经济体以及香港和温哥华的“爆发性上升趋势”显而易见。

纽约是房价被高估的中心之一。而只有芝加哥被评为低估。 

香港也是一名熟练服务工作者为了能够在市中心附近购买650平方英尺（60平方米）的公寓所需工作年限最长的城市，需要22年，而伦敦排名第二，需要15年。 

瑞银表示，瑞银通过寻找当地收入和租金脱钩格以及经济失衡（如过度贷款和建筑活动）的迹象来评估泡沫风险。