*美国最古老最有文化价值的城市，被誉为“美国雅典”——波士顿

波士顿位于美国东北角的马萨诸塞州（麻省），是麻省的最大城市和首府也是新英格兰地区的最大城市，波士顿紧邻大西洋，与对岸的英国一海之隔。

波士顿的人口规模全美大都市排名第21，该市所在州的平均家庭收入全美排名第五。该市位于美国东北部大西洋沿岸，创建于1630年，是美国最古老、最具有历史文化价值的城市之一。波士顿是欧洲清教徒移民最早登陆美洲所建立的城市，在美国革命期间是许多重要事件的发源地，曾经是一个重要的航运港口和制造业中心。波士顿在世界金融中心排名中排第12名，影响辐射整个美国东北部及加拿大东部地区，与纽约形成了美国东部的双轴金融姿态。

人们常说的波士顿又有波士顿和大波士顿之分，从行政划分上，波士顿是美国麻萨褚塞州（简称：麻州）的首府，同时也是麻州最大的城市。

▲白色是麻州，青色是大波士顿，深蓝色是波士顿大都会，红色是波士顿市区▲

波士顿市的区域分别有：Fenway, Kenmore, Beacon Hill, Mission Hill, Allston, Brighton, Roxbury, East Boston, South Boston等。

通常说的大波士顿地区，它是包括了以波士顿市为中心，周边城镇集合的一个地区，例波士顿以北的Somerville，Malden，Revere；波士顿以南的Quincy；波士顿以西的Newton，Watertown；当然还有位于波士顿东南的Brookline，和位于波士顿西北的Cambridge等。

▲航拍视频，俯瞰整个波士顿▲

• 全美房租最高的城市之一，租金回报高；

• 波士顿近年人口大量增加，房地产市场需求旺盛；

• 近几年平均房产每年增值10%；

• 据美国《时代》杂志报道，波士顿是全美房产市场发展最健康的城市。

• 波士顿多家企业位列全球500强，波士顿正取代硅谷成为生物科技新巅峰。

• 波士顿地区是世界前三大资产管理中心，富达投资、道富银行、普特南投资及翰考特金融公司等数十家资产管理公司的总部在此。

还有许多世界知名的企业，比如，千禧年医药，教科书出版商霍顿·米夫林出版社，AMD，BOSE音响，施耐德电气，泰瑞达公司（半导体电子试验设备制造商），英特尔集团，飞利浦电气，飞利浦医疗，Staples文具，富达投资，美洲银行，王者银行（Sovereign），吉列公司，新百伦（New Balance），匡威（Converse）等等。

有全美顶尖的医疗，在美国U.S.News最佳医院排行榜，顶尖的前十名医院中，波士顿就占到了两席：麻省总医院（第1名）和布莱根妇女医院（第6名）。波士顿儿童医院是全美排名第一的小儿专科医院。哈佛大学附属的丹纳-法伯癌症医疗中心是全美排名第一的肿瘤专科医院。

后湾（Back Bay） - 是现在波士顿最繁华的地区，其建筑风格独特，反映了典型的19世纪波士顿文化风貌。Back Bay区域沿着Charles River分布，风景非常的好。同时这一区域包括了波士顿最大的市中心购物区New Burry St和Coplay Sq.区域内也有几所比较出名的学校，例如伯克利音乐学院、Fisher Collage、New England College of Optometry和Boston Architectural College等学校，由于众多的学校以及受到周边商业区的影响，造成了这地区的普遍房价非常的高，波士顿最著名的过亿豪宅也在此区域内，所以用寸金尺土来形容也不为过。

灯塔山（Beacon Hill） - 该区域位于波士顿正中心，著名的麻州州政府办公楼 - “金顶”就在此区域的内，该区域是一个小山丘，属于市中心的中心。这个地方大部分都是波士顿的本地居民和市中心工作的高收入人士，这个区域环境非常好，并且对噪音管制非常注重，所以整体环境保持得非常的安静和优美。

该区域附近有Whole Food美国超市、CVS生活超市等商店，并且范围内有地铁绿线、橙线、蓝线和红线地铁站，交通相当方便，同时房价也相当的不便宜。

区域内也是延续一贯的新英格兰建筑风格，红砖小房，但是由于该地区的面积偏小，大部分都是Townhouse形式，楼与楼之间基本都是相连着。但由于该区域处于市中心范围，旁边紧靠着著名的麻省总医院 - MGH，所以房屋也相当紧俏和受欢迎。

剑桥（Cambridge） - 是位于波士顿北面的独立的市镇，不属于波士顿市区范围，但是与波士顿仅有一河之隔。该区域拥有美国最著名的两所学校：麻省理工大学（MIT）和哈佛大学（Harvard University），以及微软等知名公司组成的商务区。

Cambridge有几个比较热闹的区域，沿着地铁红线分布，例如Central Sq.和Harvard Sq.附近都有着许多商店、超市和餐厅，这个区域的超市分布都比较平均，生活购物都算相当方便。这个区域内交通主要是地铁红线，搭乘地铁可直达Downtown、MGH和Umass等比较知名的地标地点。

Cambridge总体来说都是比较古旧的建筑物，但也有不少的公寓分布在这个区域，但是由于近几年房价上升，导致区域内总体房价都比较高。

布鲁克林（Brookline） - 这个区域的环境非常好，绿化面积非常高，是波士顿市区边上一个非常出名的学区和住宅区。该区域大部分是私人住宅和别墅，只有少量公寓和出租屋，因为Brookline有一部分区域非常靠近BU和Longwood医院区，并且跟市区的距离非常近，所以总体房价都比较高。

这一区域居住以 BU和大比率的波士顿居民的为主，地铁绿线B-line、C-line和D-line都在该区域经过，并且有多路公交车，交通算是十分方便。而且区域内有许多餐厅和商店，生活非常便利。

Allston - 是位于波士顿西边的一个生活非常方便、交通条件好的区域，旁边连接着Storrow Dr沿河高速路和I-90高速公路。该区域还有Boston市区内唯一一家24小时的大型美国超市Star Super Market、88华人超市和几个CVS生活超市。 

Allston区域的中心点是Brighton Ave和Harvard Ave交汇处，从交汇处往周边扩散的15分钟路程内，有大约50多家不同类型和口味的餐厅，选择非常丰富。Allston有地铁绿线B-line经过可去往Downtown方向,并且有66路公交车可去直达Longwood医院区和哈佛各校区,交通条件十分的好。

由于这个区的房价相对于市区或校区附近的大部分区域来说相对便宜，而且交通四通八达，对于不少BU以及其他学校学生都是一个首选区域，甚至一些在Cambridge、Downtown和Longwood工作的人士也会选择居住在这一区内。

Brighton - 是跟Allston相邻的一个区域，也是绿线地铁B-line的延续和终点站所在，而且有一部分是Boston Collage的校区，所以这个区域有相当一部分的BC学生在居住，因为距离学校比较近。

这个区域同样有地铁绿线的B-line经过，而且沿着Commonwealth Ave分布，一直到Boton Collage为终点站，所以很多BC学生或居住在这个区域的人们都主要以地铁为主要的出行方式。相对于Allston区域的兴旺，Brighton更偏向是一个居住区域，比较安静，商铺也比较少。超市和一些餐厅不多，只有零星的几家，并且不都是在地铁沿线上，所以很多人都会选择在Allston购买生活用品。

这个区域的房价跟Allston差不多，但是因为选择性比较单一，一般都是BC学生居住为多，有一些位置的房价可能相对于Allston来说可能还会更便宜一点。但由于这个区域紧邻Newton和Brookline，总体环境比较安静，绿化和公园也相对多，是一个非常适宜居住的地区。

北区 North end - 是位于波士顿北边的一块很小的区域，本地人对它的别称是Little Italy town(小意大利城)，因为这是波士顿早期意大利人一个聚居点，所以流传至今，使得区域内有很多好吃的、老字号的意大利餐馆和一些波士顿甜品店，餐厅都在这个区域内，所以每天晚上都好多老波士顿人光顾那里的小店。由于环境好，离波士顿金融区和市政府很近，所以很多白领喜欢聚居在那里，这里的租金自然也就不低。附近有地铁橙线、蓝线和绿线地铁站。

North End有一半区域是贴着海港线，是波士顿历史悠久的旧码头区域，在该区域内保留着最原始的新英格兰建筑风格，各种低矮的红砖房，旧教堂等等古建筑，而且有许多著名的旅游景点也在此处，是波士顿的重要景点“自由之路”的重要组成部分之一。现在的North End也是一个很热闹的区域，除了因为众多餐厅，其区域内的水族馆、出海观鲸码头和每年的跨年烟火观看点也是其迷人之处。

▼波士顿前20学区排名（2017）▼

*波士顿地区大约有160个学区

莱克星顿因美国独立战争在此打响而著名，大家赞誉它是“美国自由的摇篮”。位于大波士顿地区的西北部，距离波士顿正市中心约15英里，车程约30分钟大部分居民为白人(70%)，亚裔(25%)，房产税为政府估价的1.43%，大部分为独栋别墅，中位价在$127.5万。

Lexington有着六所小学，两所初中和一所高中。其中的Bridge小学和Jonas Clarke中学在2010和2013年分别被政府授予国家级蓝带学校的称号，嘉奖学校突出的教育成就。

Newton位于大波士顿地区西部，距离市区约11英里，占地47.14平方公里，总人口约86,000人，其中白人占79.6％，亚裔11.5％，中位年龄40.5，人均收入$58,888。Newton多年被评为全美最安全的社区之一，2012年更被Money杂志评为全美最宜生活的小城市第四名。靠近波士顿市区，拥有地铁直达市区，优质的教育系统等因素让Newton成为了大波士顿最受欢迎的好学区之一。

该市2018年被CNN Money列为全美第一最佳居住城市，同时也多次荣获全美治安最好的城市。波士顿学院也座落于Newton市，房产税为政府估价的1.11%，大部分是独立屋，有少量公寓，独立屋平均房价为$145.8万

☞Newton拥有15所小学，四所初中和两所高中，数量远远高于其他学区，几乎所有的学校都有9分以上（满分以10分计算）。

☞US NEWS 分别给予Newton South 和Newton North金牌高中和银牌高中的荣誉。这两所学校的综合评分都是满分。

☞Newton North高中于2010年耗资两亿美元打造了全新的校园设施。

卫斯理（Wellesley）位于大波士顿地区的西部，距离市区约17英里，占地27.2平方公里.，总人口约28,000人，其中白人占总81.9％，亚裔9.8％，中位年龄38.2岁，人平均收入位62,572，家庭年收入中位数为20万美金左右。在2009年福布斯“全美受教育最高的城市”中排名第二。

三所著名大学坐落在Wellesley，他们分别是Wellesley College， Massachusetts Bay community college， 和Babson college。其中Wellesley college 是一所被福布斯评为全美排名第六的学院女子学院。

卫斯理的房产税为政府估价的1.2%，大部分是独立屋，平均房价为$160.9万。

Weston位于大波士顿地区西部，距离市区约17英里。白人占总人口80.2％，亚裔10.5%。平均家族收入超过25万美金，是美国最富裕的社区之一。

Weston居民在发展社区的同时，也非常小心的保存了长达60英里的徒步爬山和骑马的通道，运动场，各式球场和滑雪场。住在Weston的名流包含原麻州共和党主席Frederic Dumaine，普利策奖得主Anne Sexton，美国税法改革之父Grover Norquist等。

Weston有着杰出的公立教育系统，Weston高中一度被评为麻州最好的公立高中，也是全美造价最贵的高中之一，学校提供丰富多样的课程满足不同学生的兴趣和要求。包含大量的AP课程，让优秀的学生提前接触大学学业。

韦斯顿的房产税为政府估价的1.25%，大部分是独立屋，平均房价为$188.3万。

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