说起休斯顿,很多人可能第一感觉就是“石油之城”,好像如果石油经济不景气,整个城市经济就完了。果真如此吗? Great Houston Partnership 组织发布了2018年的休斯顿财经报告。休斯顿的经济形势都有哪些亮点呢?我们一起来看一下吧。
× 除非特殊说明,本文的数字与图片均摘自Houston Economic Development Guide 2018
总的来说, 休斯顿是美国最多元化的大都市之一。休斯顿的人口总体比较年轻,受教育程度高,就业机会比美国其他地区更集中于STEM领域(科学S, 技术T, 工程E, 数学M)。
友好的经济环境
休斯顿政策环境对公司经营经济发展非常友好。相较于美国其他主要大都市区,在休斯顿的经营成本要低得多,而德州更是美国最低税赋州之一。
全美最受欢迎的大都市区
近年来, 休斯顿以及周边地区发展迅猛。从2010年到2017年,休斯顿-糖城-林城大都市区一共新增加了972000居民,增长了16.4%。在全美10个最受欢迎的大都市区中位列第一!作为比较,洛杉矶大都市区增长52.5万人口,4.1%, 排名第七,纽约大都市区增长75.4万人口,3.9%, 排名第八。
丰富多样的产业结构
这样的人口增长,当然不可能全是石油化工行业带来的。在休斯顿地区,最大的雇主并不是石油化工行业,而是医疗和零售业。
在休斯顿地区超过20000名雇员的企业有五个:H-E-B,Houston Methodist,Memorial Hermann Health System,UT MD Anderson Cancer Center,Walmart。
10000到19999名雇员的企业中也不完全是石油化工行业的天下,其中有HCA、Kroger、Laudry's、United Airlines、UTMB Health Systems, 只有三家石油化工企业在这个等级:ExxonMobil,schlumberger, Shell Oil co。
到了5000到9999名雇员这个级别的企业,就更加多样了。
发达的医疗以及相关行业
从这份大雇主名单我们也可以看出,休斯顿的医疗行业也非常的发达。的确,在休斯顿大都市区,有超过32万人从事医疗保健以及生命科学方面的工作,这远远超过了Houston的石油和能源产业。
世界上最大的医学中心,德州医疗中心,就坐落于Houston。这里有54家机构,提供从门诊,保健,到研究,教育全方位的服务。
这里汇聚了超过6000名世界顶尖的医疗研究员,研究范围包括基因工程,抗衰老,免疫疗法等等高精尖的领域。每年吸引56000名学生来Houston学习医药,生物科技,和医疗保健等相关知识。德州医疗中心不仅是全美最大的生命科学研究中心以及相关商业发展的孵化器,还是全美第八大经济区。
自2012年以来,休斯顿的生命科学产业吸引到了3亿1千万美元的投资。无法想象,这样金融,人才,和信息都高度密集的区域蕴涵着多么大的能量。
正是在这样众多考研工作者高度集中的地方, 德州医学中心正充分利用大量的知识,天赋,和科技,引领着跨时代的创新。
强劲的实体经济
休斯顿的实体经济一样强劲。 这里是全世界最重要的制造业城市之一。在休斯顿大都市区,有超过6300家生产商,每年创造800亿的产品。仅在金属、机械、计算机电子产品,以及其他耐用产品生产领域,就有超过13.8万从业工人,这只占休斯顿全部工业生产从业者的60%。算上非耐用产品(比如石油化工产品),休斯顿全部制造业从业人员超过22万。
一些大型生产企业。
全方位的教育环境
这些与休斯顿完全方位的教育环境及体系和发达先进的教育机构是分不开的。 在休斯顿区域有超过20所大学,包括两所一级大学——莱斯大学和休斯顿大学。 莱斯大学号称“南方哈佛”,在最新的2018-2019年USNews《美国新闻与世界报道》全美大学综合排名中,莱斯大学排名全美第16名。
虽然休斯顿大学的总体排名在百名开外,但是商科、会计、酒店管理学和广告学,在全美名列前茅。休斯顿市区距离著名的Texas A&M University 也只有1个半小时车程。除了这几所一级大学之外,休斯顿大都市区还有9所社区大学,提供各种工作技能培训。请不要小看这些社区大学。大部分社区大学的课程是以工作为导向的。以石油行业为例。很多大公司,比如shell、exxonmobile 的制图员是从这些社区大学拿到的相关证书和学位的(GIS, CAD, 等等)。
国际化的休斯顿
休斯顿的制造业如此发达与他得天独厚的地理位置优势是分不开的。休斯顿位于南北美洲的中心, 有两个国际机场、四个海港。数条货运铁路和州际高速公路穿城而过。这一切都降低了将货物从Houston运至北美乃至全世界的成本。
依托休斯顿港(美国第二大港),成功地和世界各国建立起亲密的合作关系,在科技发展也颇有建树。
更加广阔的前景
正是由于综上所述的这些优点,越来越多的大公司瞄准休斯顿大都市区,把公司搬迁或者拓展到这里。Perryman Group预测,到2040年,休斯顿大都市区将增加330万人口和160万就业机会。
休斯顿大都市区的前景一片光明,就让我们一起来见证吧!
御珑湾奢华别墅位于休斯顿密苏里城顶尖学区。
项目周边地产房产是休斯顿富人区之一,大多数人为自住型买家,在市场上放售的房子极少。人们喜欢住在这里并以此为豪。小区环境优美,内部配有游泳池,外围是天然的湖泊。周边各豪宅。
密苏里城区居民主要是白人;
区域内平均家庭收入高达100,000+美元,远超全美平均水平;
人口主要年龄处于中壮年阶段,有着极高的财富创造力和房屋购买力。
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,Clements High School,ForT Settlement First Middle School等。校内皆是富豪子弟,人才济济,结交优秀的朋友谁都可以也变得优秀~
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福布斯发布全美发展最快城市榜,休斯顿排行第一,10个城市德州占5席,可见德州近年来经济发展非常迅速,人口,就业率飞速增长,预计会在2025年实现翻倍,房屋租售市场持续回暖,房地产已成为投资客的第一选择!
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