阿德莱德市郊即将成为下一个物业价格飞涨的受益地区，但郊区物业里未来形势最好的仍将是墨尔本。

房地产研究机构LocationScore列举出了全澳范围内投资者最应该关注的15个社区，评判标准将空置率，清盘率，投资利率等因素纳入考量，列出了悉尼，墨尔本，阿德莱德，布里斯本，柏斯这五个城市中潜在需求排名前三的社区。

尽管目前澳洲部分地区的住房市场疲软，但是各大首府城市涌现出一大片由需求带动的增长区域。 墨尔本的Baxter，布里斯本的Ferny Hills 以及 阿德莱德的Brikenhead属于其中的优质地区，目前的房屋中位价为550,000澳元。

通过对各大首府城市的研究，墨尔本的三个“潜力区域”在五大城市中表现最佳，荣登榜首。

 这份评比以一百分为满分，通过八个方面的考察得出，标准包括：供需，在市场上停留的时间，空置率，卖家打折程度，租金收益率，拍卖清盘率，正在市售的住房比例，自住比，在网上被搜索的次数。

负责这份调查的Jeremy Sheppard表示：支撑一个社区房价上升的最重要因素，是当地交替上升的住房需求和住房供应。通过发掘含有大量居住需求的社区，投资者可以在寻找投资目标这一过程节省大量时间。墨尔本的潜力增长区反映出一个事实：墨尔本就算是郊区，也具有很大的增值潜力。Dingley Village 的住房有着相当低的住房空置率，其0.38%的空置率远低于1.72%的全国平均水平。

墨尔本东南部在市场上停留的房屋数量也不多，结合其858,000澳币的中位价来看，背后反映出的是当地旺盛的购房需求。

在上面的评比中，阿德莱德出人意料的超越悉尼及布里斯本，排在墨尔本之后，Jeremy Sheppard认为，综合考虑到市民的住房负担能力，阿德莱德将会给与精明的投资者们更丰厚的回报。阿德莱德在评比中的表现相当优秀，网上被搜索的次数居高不下，住房一经市售就能在短时间内找到下家，房价波动小，住房空置率也不高。

除此之外值得注意的是悉尼的研究结果，报告显示尽管悉尼短期内房市表现不太乐观，但是不影响总体上楼市飞速增长的未来。

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