一对年轻夫妇买房投资的故事，这也是您的写照吗？,最西澳微信公众号文章

30岁出头的王晓明几年前和未婚妻从深圳移居到珀斯，随着时间的推移，发现越来越喜欢这座城市，就打算在此买房成家立业。两年后，晓明在香港商会的午餐会中，认识到能说流利中英文的房产策略师Sean，两人聊得特别投缘也因而展开了晓明的首个置业之旅。

晓明和未婚妻一直认为土地能升值，所以就想买个四卧两卫的大房子；然而经过与Sean的一番讨论和分析后，他意识到自己对于买房一步到位的要求并不实际，因为首先自己的存款有限，其次大房子位置一般离城中心较远，天天上班舟车劳顿。明白了其中道理，晓明最终决定先在内城区购买一套一房公寓。

由于项目还有将近一年才竣工，晓明和未婚妻能利用这期间多攒些首付。同时，公寓的价格没超过43万澳币，已获永久居民身份的他还能获得1万澳币的政府首次置业津贴及豁免缴纳印花税。这无疑又进一步缓解他俩的攒钱压力。即便如此，专业而细心的Sean仍然坚持让晓明在签署合同之前，先和贷款中介或是银行咨询和确认自己的贷款能力。

转眼间，收房在即。晓明觉得自己很幸运，因为Sean公司的客服经理还专门陪同他俩一起验房，认真的态度令晓明很放心。再加上过户律师沟通到位，也令整个过户及收房的过程很顺利。好事成双，公寓过户两个月后晓明就结婚了，搬进名副其实的“新房”。

透过Sean的介绍，晓明还认识了一名优秀的女会计师来帮他管理稅务，2017年下旬两人在碰面时聊到折旧事宜，晓明兴叹自己暂时还不能从中受惠。女会计师提醒他：你不是因为太太明年初要生娃了，所以打算搬去更大的房子吗？如果你把现有房子出租变成了投资房，那在下个财年报税时，折旧就能派上用场了；其他与投资相关的费用如出租管理费及业主保险也能用作扣税啊！晓明觉得这样的财务和房产策略很受用，于是便和太太开始物色另一个“保姆”（出租管理团队）来好好照顾他们的即将从自住转为出租的第一个投资房。

某天，晓明陪伴太太在天鹅河畔散步时，太太一边欣赏景色，一边赞叹City of Perth的良好规划，深深觉得也应该鼓励身边的亲朋好友在这座美丽的城市投资置业。晓明则觉得如果没有身边那班专业投资团队，房产策略师、贷款中介、过户律师、会计及税务师、出租管理经理等人的协助，自己的买房与投资之路也不会走得那么迅速、那么平坦。

您是否也正想进入澳洲的房产市场？无论是自住或投资，能像晓明和太太那样寻求并获得专业团队的支持是很重要的，让您省事省力，少走弯路。现在机会难逢！由亚太集团主办的第六届珀斯华人房产知识博览会开幕在即，您不只可聆听到权威讲师的精彩演讲，与专家面对面交流，一站式同时咨询到关于房产购买，贷款，过户，出租，折旧等等各方面的知识的方案，还有总值$2500的幸运抽奖待赢取，岂容错过！